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楼盘概况：未来价值中心

茗筑水岸项目坐落于南沙新区横沥镇灵山岛尖，作为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，致力于打造一个集商务办公与生态宜居功能于一体的高品质居住区。该项目总占地面积达45093平方米，规划计容总建筑面积78867平方米，计划总投资约15.8亿元，预计2023年下半年首批投入使用。

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占位城市中轴：享受区域发展红利

位于珠江江口的灵山岛尖，三面临江，拥有得天独厚的自然环境和地理优势。近年来，该地区通过实施多项环保措施，不断提升生态环境质量，并于今年8月荣获国家绿色生态城区规划设计的最高星级荣誉。茗筑水岸项目凭借其优越的地理位置，将成为吸引粤港澳尖端人群的重要配套之一。

交通配套：理想生活圈

茗筑水岸项目的交通网络十分发达，通过南沙港快速线、深中通道（在建）以及地铁4号线、15号线（规划中）、18号线（在建）、22号线（在建），居民可以便捷地到达广州东站及周边城市。此外，广深高铁从南沙庆盛站出发，仅需约21分钟即可抵达深圳北站，进一步提升了区域的通达性。

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百年名校：助力小孩成长

茗筑水岸项目周边教育资源丰富，包括湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学和广州市湾区实验幼儿园等多所优质学府，形成了一个完善的教育生态圈。这些优质的教育资源不仅为孩子们提供了良好的学习环境，也为家长们解决了后顾之忧。

一站式生活配套：3公里内都有

茗筑水岸项目附近商业设施齐全，包括4万㎡地下商城、购物中心、大型超市、步行街和各大餐饮品牌等，满足了业主吃喝玩乐购的各种需求。此外，项目还靠近多个医疗资源，如中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院等，为居民健康保驾护航。

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低密社区规划：定义高端居住圈层

茗筑水岸项目的建筑密度较低，绿地率较高，旨在为居民提供一个宁静舒适的居住环境。南地块为二类居住兼容商业用地，建筑密度约为30%，绿地率不低于35%。住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋，每栋楼7-8层高，整体呈围合式分布，营造出一种私密而和谐的生活氛围。

在售楼栋户型：创新空间美学

茗筑水岸主推建面约165-200平的大平层户型，专梯专户、纯板式设计，主要面向高端改善群体。其中，约165平的三房户型适合一步到位的改善客户，南北对流的设计让室内采光与通风性俱佳；而约200平的四房户型则拥有宽敞的电梯间和独立入户玄关，保证了居住的私密性和舒适度。每个户型都精心设计，力求为住户带来最佳的居住体验。

建面约165平的三房户型，适合一步到位的改善客户。

室内格局相对方正，同时还做到南北对流，双阳台贯通客厅，采光与通风性都不错，可俯瞰窗外一线河景。

建面约200平的四房，拥有宽敞的电梯间、独立入户玄关，保证私密性。

还有南北双阳台，其中约7.5米超大阳台环抱客厅，平常在这里喝茶、休憩都适合。

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