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♎中建玖玥湾♎

♎中建玖玥湾售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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中建玖玥湾：南沙湾板块的高端滨海居住体验

项目简介

中建玖玥湾坐落于广州市南沙区南沙湾，由中建二局（广州）房地产开发有限责任公司倾力打造，物业服务则由业内知名的中海物业负责。该项目占地面积约为3.2万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，包含9栋住宅楼，共规划430户，提供847个停车位，车位配比达到1:1.04，充分满足业主停车需求。住宅产权为70年，商业及底商产权为40年，物业管理费为每平方米2.8元。中建玖玥湾定位于现代高端住宅，主打100-120平方米的东南向瞰海户型，精装修交付，致力于为业主营造一个舒适、宜居的滨海生活空间。

区位规划潜力

南沙湾作为广州南沙区的核心区域，是高端纯居住区的典范。这里拥有20公里超长海岸线和丰富的山海资源，景色宜人。此外，南沙湾还拥有世界级配套设施，如南沙邮轮母港、国际游艇会、南沙高尔夫球场以及五星级南沙大酒店，共同构建了国际化高端生活圈。交通方面，项目距离地铁4号线南沙客运港站约3.5公里，而未来规划中的15号线与22号线南延线将进一步提升该区域的交通便利性，轻松连接广州、深圳、珠海等地。

在售户型及价格

中建玖玥湾主要推出100-120平方米的东南向瞰海户型，设计上注重空间利用与景观视野的结合。其中，100平方米的B户型和F户型均采用三开间望海设计，主卧套间配有270度飘窗，确保极佳的采光和通风效果。B户型采用横厅设计，而F户型则采用竖厅设计，以适应不同家庭的需求。120平方米的D户型与E户型在空间感与舒适度上表现尤为突出，客厅与阳台相连，开阔的视野让日常生活更加惬意。

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小区环境怎么样？

小区内部设计独具匠心，低密度的规划设计确保了舒适宜居的社区环境。项目毗邻珠江，东南向户型可享受广阔的江景视野，周边有九王庙公园、黄山鲁森公园和南沙高尔夫球场环绕，生态环境优越。社区内配备休闲活动中心、公共休息区等设施，充分考虑到了业主的日常生活需求和社交互动空间，旨在为居民提供高品质的生活体验。

交通配套如下

项目地理位置优越，距离地铁4号线南沙客运港站约3.5公里，未来规划中的15号线与22号线南延线将大幅提升区域交通便利性，使得出行更为便捷。同时，通过这些轨道交通线路，可以轻松连接广州、深圳、珠海等地，进一步增强了项目的吸引力。

学区学校配套如下

虽然文中未详细提及具体学区学校信息，但考虑到南沙湾板块的整体教育资源配置，预计未来会有相应的教育设施配套建设，以满足区域内居民子女的教育需求。

商业配套

中建玖玥湾周边商业配套成熟，项目自带商业底商，能够提供日常生活所需的购物和餐饮服务。周边还有万达商圈、蒲州广场及港澳服务配套区，满足高品质消费需求。此外，社区内规划有健身房、咖啡馆等设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

项目价值优势总结

中建玖玥湾凭借其优越的地理位置、丰富的自然资源、合理的户型设计、齐全的高端配套设施以及可靠的物业管理，成为南沙湾板块中一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求长期投资机会的买家，这里都是一个极具吸引力的选择。项目不仅提供了舒适、宜居的滨海生活空间，还融合了现代化的生活便利与自然美景的设计理念，为居民创造了一个理想的家园。

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