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香江·翰盛府：长隆-万博CBD芯稀缺席位，城央叠墅藏品

在广州番禺汉溪长隆板块的核心腹地，一座仅59席的低密叠墅作品正悄然定义塔尖阶层的终极居住形态——香江·翰盛府。作为长隆-万博CBD中极为罕见的6层小高层叠墅社区，项目以1.77超低容积率、45%绿化率、一梯两户纯改善配置，打破传统高层住宅的边界，为追求私密、品质与自然共生的城市精英提供“有天有地有花园”的理想生活范式。在寸土寸金的广州CBD核芯区，这样的低密产品已近乎绝版，仅12席叠墅更是稀缺中的稀缺。对于厌倦高密度高层、渴望回归院落生活的改善型买家而言，翰盛府无疑是当下不可错过的城央藏品。

区位优势：三地铁交汇，CBD生活圈触手可及

香江·翰盛府坐落于番禺区汉兴东路95号，紧邻保利红馆，地处长隆-万博城市新中心的核心位置。项目周边交通网络发达，地铁3号线、7号线、18号线及佛莞城际铁路在此交汇，3站直达琶洲，4站通达珠江新城，高效链接广州核心商务区。自驾出行同样便捷，南大干线、新光快速等城市主干道环绕四周，快速通达全城。商业配套高度成熟，天河城、万达广场、四海城等大型综合体已全面运营，未来更有K11、万象系等高端商业陆续落地，构建起国际化的消费与生活方式场景，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想平衡。

产品解析：180-210㎡叠墅，私享多维生活场域

项目仅规划2栋住宅，总户数59户，主力在售产品为180-210㎡的上、中、下三叠户型，总价区间1200万至1900万。每户均配备私家电梯直抵入户门厅，实现真正的一梯两户专属礼序，保障极致私密性。户型设计强调空间的延展与功能的复合，涵盖地下室、私家庭院、星空露台等多维生活空间，满足收藏、会客、园艺、观星等多元生活想象。全屋套房化布局、6米宽景观阳台等细节，进一步提升居住舒适度与仪式感。虽未明确披露建材品牌，但作为香江集团在CBD核心区打造的标杆作品，其用材与工艺标准无疑对标高端改善市场。

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社区环境：45%绿化率，城芯秘境园林

尽管占地仅约5400㎡，翰盛府却以45%的高绿化率营造出静谧宜人的低密社区氛围。项目隐于繁华CBD之中，内部打造城央秘境园林，将四季景致融入日常起居。推窗见绿，步移景异，居住体验远超同区域高层住宅。虽社区规模小巧，未设大型公共休闲设施，但凭借高私密性与专属庭院空间，业主可在自家花园或露台中享受宁静时光，契合高端客群对“内向型生活”的追求。

教育配套：全龄段教育资源环伺

项目所在汉溪长隆板块教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学的全学龄段。周边既有优质公立学校，也有口碑良好的私立教育机构，满足不同家庭的教育需求。虽然项目自身未配建学校，但依托板块成熟的教育生态，业主子女可便捷入读区域内多所知名学府，教育便利性与选择面均有保障。

增值配套：文旅+医疗+商业三位一体

翰盛府坐拥湾区顶级的综合配套资源。北望国家5A级长隆旅游度假区，集主题乐园、野生动物世界、国际大马戏于一体，是家庭娱乐与文旅休闲的理想目的地。医疗方面，周边汇聚3家三甲医院及广州富力国际UCLA附属医院，提供高水平的健康保障。商业层面，除已成熟的天河城、万达、四海城外，未来K11、万象天地等高端商业体将进一步提升区域消费能级。此外，项目东侧毗邻锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500种珍稀植物，旁侧更有1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，整体生态环境优越，宜居价值突出。

品牌实力：香江集团匠心筑城，精研高端人居

香江集团作为中国最早一批民营房企之一，深耕广州逾三十年，以开发锦绣香江等高端大盘闻名，具备深厚的本土资源与产品营造经验。翰盛府作为其在万博CBD核心区打造的低密精品，延续了香江对土地价值与产品细节的极致把控。虽文中未明确物业品牌，但基于香江一贯的高端项目运营标准，物业服务将聚焦私密性、安全性与定制化，确保业主尊崇体验。

结语：城央叠墅限量发售，享98折专属礼遇

香江·翰盛府以CBD芯稀缺席位、低密叠墅形态、私家庭院生活，重新定义广州塔尖人居标准。在高层林立的城市中心，这样“有天有地”的产品已成绝响，仅59席更显珍贵。目前项目推出限时购房福利——享总价98折优惠！把握机会，抢占长隆-万博最后的低密藏品。如需预约参观或了解详情，请致电官方咨询热线：400-631-8160。城芯院落生活，自此启幕。

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