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广钢新城：广州荔湾的现代生活典范

项目概述

广钢新城位于广州市荔湾区芳村区域，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路。作为由广州钢铁集团旧址改建而成的新城，这里不仅保留了丰富的工业历史遗迹，更成为了一个集居住、商业和文化于一体的现代化综合社区。2013年规划出炉后，广钢新城被定位为比肩珠江新城CBD的国际中央居住区，总投资规划达千亿级别，并有多家央企联手打造。

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区位与交通优势

广钢新城地处荔湾区，紧邻佛山，是广州与佛山两大城市的交界处。板块内六条地铁线环绕，包括已运营的广佛线和1号线，以及即将开通的环城11号线（鹤洞东站）和预计于2025年6月开通的10号线（花围站）。此外，小区前有双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，进一步提升了出行便利性。

教育资源亮点

广钢新城教育资源丰富，周边分布着多所优质学校，如广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”）、华师附小等。项目自身还配建了两所中学，其中一所已确定为广东省实验初中，预计于2025年竣工。未来，广钢新城将形成一个涵盖从小学到高中的32所学校集群，打造出一站式的全龄段教育体系，真正实现“15分钟教育圈”。

理想的生活环境

广钢新城不仅地理位置优越，而且拥有丰富的配套设施。项目以“余荫山房”为蓝本，精心打造了“两轴一环”的特色园林，提供从游泳池到书吧的全方位休闲体验。特别是中海保利朗阅项目重金打造的园林景观，中间弧形超白玻璃勾勒出一片露天的浮岛森林，营造出别具一格的度假风情。

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生活配套

广钢新城拥有35万方的广钢中央公园，面积相当于42个足球场，目前中央公园西区已经开放，中区和东区正在加速建设中，预计在2026年整体完工。除此之外，北区的中海花湾天地商圈已经成熟，吃喝玩乐一应俱全。距离项目10分钟范围内还有多个大型购物中心和餐饮娱乐设施，满足居民日常生活需求。医疗方面，附近有4公里内的5所三甲医院，确保居民健康无忧。

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中海保利朗阅主推建面约98-182平方米的全南向三至四房户型，使用率高达95%以上，是广钢新城中最高效利用空间的户型之一。以下是两个典型户型：

177㎡豪宅改善4房两厅三卫：

独梯独户，归家仪式感满满。

IMAX尺度阳台，约8.9米观景阳台，尽享岭南式园林美景。

双主卧套房，大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮。

百变空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活方式。

182㎡豪宅3房两厅三卫：

入门隐藏式储物柜，增加功能空间，可打造私人酒窖。

LDK餐客厅一体化，岛台设计，半开放式厨房，实现互动式生活。

270°IMAX阳台，超16米环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底。

宽奢主卧，超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生。

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总结

广钢新城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了广州市荔湾区的理想生活家园。无论是追求品质生活的年轻家庭，还是寻求升级改善居住条件的成熟家庭，都能在这里找到最适合自己的居所。通过精心设计的户型和人性化的社区配套，广钢新城不仅满足了居住的基本需求，更提升了居民的生活品质，真正实现了“拥江洋房，理想人居”的愿景。

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