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项目简介

越秀·桂悦东晓位于广州市海珠区东晓路与晓港公园交汇处，占地面积约2.21万平方米，总建筑面积5.9万平方米。该项目规划了3栋31-44层的高层住宅，共565户，产权年限为70年。主推户型面积为88至117平方米的三至四房，采用全南向设计，预计于2027年6月交付使用，带装修单价约为5.6万元/平方米起。

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开发商实力介绍

越秀地产作为一家拥有丰富开发经验的企业，在房地产市场中享有良好声誉。其以“文化+实用”为核心理念，致力于在老城稀缺地段打造高性价比住宅，旨在满足注重教育、通勤及生活品质的家庭需求。

项目价值优势排列

在售户型及价格

越秀·桂悦东晓主打88至117平方米的三至四房户型，所有户型均采用全南向设计，确保每家每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。其中，88平方米的三房户型实现了双阳台和动静分区的设计；而117平方米的四房则配备了长跑道阳台及飘窗，采光与景观效果极佳。

小区园林设计优势

虽然没有具体提及小区的园林设计理念，但基于开发商一贯重视居住环境质量的传统，可以推测越秀·桂悦东晓在绿化设计上也有所考量，力求为业主提供一个舒适宜人的生活环境。绿化率达到了35%，这为居民提供了一个绿色、健康的居住环境。

通勤交通建设介绍

越秀·桂悦东晓地理位置优越，距离地铁8号线晓港站约600米，一站换乘2号线昌岗站后可直达琶洲、客村及珠江新城。此外，步行约500米即可到达2号线东晓南站，无缝接驳广佛线。自驾出行方面，紧邻东晓南路、新滘路等主干道，20分钟内可达珠江新城，但需注意东晓南路高架施工可能带来的短期拥堵问题。

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优质教育

越秀·桂悦东晓对口海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），隶属于海珠实验小学教育集团，周边还涵盖了南武实验学校、万松园小学等优质教育资源。初中阶段有机会参与广州五中、南武中学等名校的摇号入学，形成了浓厚的学府氛围，教育资源密集且竞争力强。

周边商业配套

项目周边生活配套设施完善，晓港公园升级为“花市主题园”，并规划有花文化博物馆，提供了丰富的生态休闲空间。此外，1公里范围内覆盖了盒马鲜生、江南西商圈以及广百新一城等商业体，充分满足居民日常购物娱乐的需求。

周边医疗实力

越秀·桂悦东晓周围医疗资源丰富，2.5公里范围内有多家三甲医院，如广州医科大学附属第二医院等，为居民健康提供了坚实的保障。

项目总结

越秀·桂悦东晓凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为海珠区市场上的一颗璀璨明珠。它不仅适合追求高品质生活的刚需家庭，同样也吸引着希望改善居住环境的家庭。尽管存在一些短期内因道路施工可能导致的交通不便，但从长远来看，这些都将逐步得到解决。因此，对于那些既看重生活便利性又关注子女教育的家庭来说，越秀·桂悦东晓无疑是一个值得考虑的理想之选。

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