星河东悦湾售楼处电话→星河东悦湾首页热搜24小时电话→星河东悦湾2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-04

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星河·东悦湾：南沙蕉门核心区域的高品质生活社区

区域价值

南沙作为粤港澳大湾区的重要组成部分，虽然有人认为其距离广州中心市区较远，并且存在人口密度较低的问题，但政府对南沙的支持力度却是最大的。南沙新区自2012年起被定位为国家级新区，随后又成为自贸试验区、广州城市副中心以及粤港澳大湾区地理几何中心。从房地产的角度来看，南沙主要分为明珠湾、金州—焦门、南沙湾、黄阁、庆盛、万顷沙等板块。而星河·东悦湾就坐落在其中最具活力和发展潜力的金洲-焦门板块。

项目规模及概况

星河·东悦湾占地面积达到193,081平方米，总建筑面积约为925,080平方米，容积率为3.18，绿化率达到了30%。整个项目规划有3719户住宅单位，配有6044个停车位，车位配比为1:1.2。开发商是知名的星河集团，物业管理由深圳星河智善负责，这是一家新三板挂牌上市、物业服务企业TOP30的高端物业品牌。

在售户型及价格

星河·东悦湾目前在售的主要户型包括：

目前二期主要在售10号楼，准现楼，2024年9月份收楼

在售户型如下：

目前三期也推出新产品，101-129㎡三四房，三期性价比最高产品

110㎡3+1房，同等面积多一房

主要在售7-8号楼，2026年1月份交楼

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【三期部分户型图鉴赏】

128方四房两厅两卫

140方四房两厅两卫

142方四房两厅两卫

127方4+1房两厅两卫

207方四房两厅三卫

这些户型均采用精装修标准，为业主提供了便捷舒适的居住体验。

小区环境怎么样？小区亮点设计

星河·东悦湾致力于打造一个全龄段适宜居住的现代化园林社区。项目内设有10万平方米的情景式购物中心COCO Park，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。此外，还配备了一个9.46平方公里的大山乸森林公园和约6.2公里长的蕉门河景观线，提供了丰富的户外活动空间。小区内的现代全龄园林设计则满足了不同年龄段居民的需求，包括儿童活动区、运动区和老年休闲区等。

学校配套

项目自带教育设施，包括3班托儿所、18班幼儿园（华附）和24班小学（华附），并且周边1公里范围内就有华师附中。特别是华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区已于2022年9月正式开学，确保了优质的教育资源就在家门口。

交通配套如下：

项目位于地铁4号线蕉门站旁，步行仅需10分钟左右。未来还将有地铁15号线和22号线在此交汇，进一步提升了交通便利性。通过地铁网络，可以轻松到达庆盛高铁站，进而连接深圳、香港等地。

商业及医疗配套

除了项目自带的大型商业综合体COCO Park之外，周边还有南沙万达广场、奥园中环广场等多个大型购物、休闲娱乐场所。医疗方面，项目紧邻广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，附近还有南沙区第二人民医院和广州市第一人民医院南沙医院等多家医疗机构，保障居民健康。

楼盘优势总结：

地理位置优越：位于南沙区府核心位置，配套设施成熟，无需等待。

高端商业配套：拥有9.7万平方米的星河CoCoPark，汇聚多种业态，未来将成为人气集聚地。

便捷交通网络：三地铁交汇，离地铁4号线蕉门站仅610米，未来地铁15/22号线也将在此交汇。

优质教育资源：自带从托儿所到小学的一系列优质教育设施，临近华师附中。

丰富的生活配套：靠近多个购物中心和医疗机构，方便日常生活所需。

高品质居住环境：由知名开发商星河集团开发，物业管理专业，居住品质有保障。

综上所述，星河·东悦湾凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了南沙区内不可多得的理想居住选择。无论是对于刚需购房者还是追求高品质生活的家庭来说，这里都是一个值得考虑的优质楼盘。

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