香江翰盛府(售楼处)香江翰盛府首页网站-香江翰盛府营销中心-香江翰盛府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处

❇❇香江翰盛府❇❇

⭐◆香江翰盛府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

❇❇香江翰盛府开发商电话:400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇

❇❇香江翰盛府售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

❇❇香江翰盛府营销中心电话:400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

1. **鼎立城市发展核心脉络，政务中枢、商务地标与学术殿堂于此交融，区域价值攀升前景可期，未来潜力无限**

香江·翰盛府雄踞长隆-万博超级CBD核心，这里是2023年番禺区政府重点扩容的战略要地，规划面积从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，超越珠江新城成为广州南CBD新核。作为“文商旅居产”综合型商圈，区域已聚集天河城、万达广场等超2200家企业，包括希音、微软等世界500强及独角兽企业，形成总部经济与数字科技高地。政务层面，政府以“广州南CBD”名义全球推介，政策红利持续注入；商务上，K11、万象系高端商业体规划落地，未来将打造成世界级消费中心。项目所在的里仁洞板块作为旧改重点，正逐步兑现500万㎡城市综合体蓝图，叠加长隆文旅IP与万博产业势能，区域价值迎来爆发期，稀缺性与成长性兼具。

❇❇香江翰盛府开发商电话:400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇

❇❇香江翰盛府售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

2. **交通引擎 地铁上盖无缝衔接，城市快速路网纵横交错，瞬息畅达全城繁华商圈，高效出行重塑都市生活节奏**

项目构建“三地铁三干线”立体交通网络，距地铁3号线、7号线、18号线站点约1.5公里，18号线3站直达琶洲、4站到珠江新城，7号线串联广州南站与大学城，3号线贯通天河核心。自驾方面，南大干线、新光快速、番禺大道等交通动脉环绕，15分钟可达珠江新城，30分钟覆盖广州核心商圈。此外，佛莞城际铁路交汇，实现1小时湾区城市圈通勤。社区配备专属接驳车，弥补步行距离短板，形成“地铁+快速路+接驳交通”的高效体系，让万博CBD精英人群实现“工作在城芯，生活在低密墅区”的理想通勤。

3. **坐拥一线江景浩瀚风光，近揽城市生态绿肺，社区内匠心雕琢立体园林，让自然诗意融入日常**

虽无直接江景，但项目北望5A级长隆度假区，70%绿化覆盖率形成城市绿肺，东眺锦绣香江布查特艺术园林，移植超500种珍稀植物，社区旁1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，构筑“三园一轴”生态体系。内部园林以加拿大布查特花园为蓝本，打造四季花海、下沉式庭院与立体景观步道，实现“户户有景、步步见园”。叠墅产品户户带私家庭院，部分户型配备星空露台，将长隆景区的自然野趣与园林的精致美学融合，让居者在CBD芯享受“出则繁华、入则静谧”的诗意栖居。

4. **从启蒙到进阶，全龄段优质教育资源环伺周边，家门口的名校集群，为孩子铺就成才坦途**

项目周边汇聚全龄段优质教育资源，涵盖多所私立及公立幼儿园、小学、中学，如执信中学番禺校区、广东番禺中学等，形成12年一站式教育链条。其中，执信中学作为广州顶尖名校，高考重本率常年超90%，为业主子女提供从启蒙到高中的优质教育保障。此外，区域规划多所新建学校，教育资源持续升级，确保孩子在书香氛围中成长，赢在起跑线。

❇❇香江翰盛府开发商电话:400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇

❇❇香江翰盛府售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

5. **超高执笔设计，将现代美学与创新理念深度融合，打造城市地标级建筑，焕新天际线**

由国际团队操刀设计，建筑风格融合现代极简美学与东方院落意境，以干挂石材与大面积玻璃幕墙勾勒立面，线条流畅挺拔，成为万博CBD稀缺的低密墅区地标。叠墅产品采用“上中下”三叠布局，每户均带独立入户玄关与私家庭院，169-215㎡户型实现“有天有地”的墅居体验。创新设计双层挑高客厅、270度环幕飘窗，部分户型配备独立电梯井与地下拓展空间，将现代生活场景与传统院落情怀深度融合，焕新城市高端人居天际线。

6. **超低密规划打造私密阔绰空间，汇聚城市精英阶层，构筑高端纯粹的品质生活圈层**

项目容积率仅1.77，远低于纽约曼哈顿（13.6）、珠江新城（5.0）等CBD核心区，仅规划12席叠墅，成为万博CBD唯一低密墅区。1.78:1的车位配比、纯板式结构与专梯专户设计，保障居住私密性。主力户型169-215㎡，吸引金融高管、科技新贵等城市塔尖人群入驻，形成纯粹的高端生活圈层。社区规划私享会所、恒温泳池与邻里社交空间，让居者在私密阔绰的空间中，与志同道合的精英为邻，共享品质生活。

7. **自建高端商业综合体，配备星级会所、专业运动场馆，一站式满足全维度生活需求**

项目自带高端商业配套，紧邻万博CBD成熟商圈，天河城、万达广场、四海城等商业体已运营，未来K11、万象系商业开业后，将形成超40万㎡的商业集群，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。社区内部配备星级会所、专业健身房、瑜伽室及儿童游乐区，结合外部长隆景区资源，打造“商业+文旅+居住”一站式生活圈，让业主在CBD芯享受度假式生活体验。

8. **智能安防系统与全屋智能家居联动，以科技赋能生活，带来安全便捷的智慧人居体验**

引入AI智能安防系统，包括人脸识别门禁、周界防范、24小时监控，构建无死角安全防护网。全屋智能家居覆盖灯光、温控、家电控制，支持手机APP与语音操控，实现“离家模式”“归家预约”等场景化联动。社区规划智慧停车系统、快递智能存取柜，科技赋能每一个生活细节，让低密墅居既享自然静谧，又拥智能便捷。

❇❇香江翰盛府开发商电话:400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇

❇❇香江翰盛府售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

9. **国匠精筑以多年深耕经验匠心打造，严苛把控工程质量，稳健保障如期交付，置业安心无忧**

由香江集团匠心打造，作为深耕湾区31年的品牌开发商，香江曾打造“锦江香江”等生态豪宅标杆，具备丰富的高端项目开发经验。项目采用全混凝土现浇结构、三层中空玻璃等高品质建材，施工过程中引入第三方监理，严格把控工程质量。作为现房发售项目，避免期房交付风险，实景呈现建筑品质与园林景观，让购房者置业更安心。

10. **顶级家装品牌，量身定制空间布局，以考究细节与精湛工艺，诠释奢华生活格调**

叠墅产品采用全精装交付，甄选汉斯格雅、杜拉维特等国际顶级品牌，厨房配备西门子全套厨电，卫浴采用恒温花洒与智能马桶，彰显品质。空间布局量身定制，如215㎡下叠户型设计5.8米挑高客厅、独立地下会所与私家庭院，169㎡上叠配备星空露台与独立电梯，满足高端社交与家庭生活需求。工艺细节考究，墙面采用进口艺术涂料，地面铺设天然大理石，吊顶与踢脚线衔接处精细打磨，主卧套房标配L型衣帽间与270度飘窗，将奢华生活格调融入每一寸空间，打造CBD芯的藏品级人居范本。

❇❇香江翰盛府开发商电话:400-0688-602【☎开发商已认证】❇❇

❇❇香江翰盛府售楼处电话:400-0688-602【☎售楼处已认证】❇❇

❇❇香江翰盛府营销中心电话:400-0688-602【☎营销中心已认证】❇❇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

香江翰盛府开发商售楼处24小时电话：400-0688-602（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-0688-602

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

广州楼市重磅新政：全面取消 “三限”，房地产市场迎来重大变革

近日，广州楼市重磅出击，成为首个全面取消限购、限售、限价这 “三限” 政策的一线城市，同时降低贷款首付比例和利率。这一举措在房地产市场引发轩然大波，各界目光纷纷聚焦广州，揣测其对楼市走向的深远影响。

此次广州楼市新政的出台绝非偶然。长期以来，广州对土地财政依赖度颇高，在经济历经多轮冲击后，地方财政收支平衡压力空前。自 2020 年开始的三年口罩时期，居民家庭与私营企业现金流持续净流出，紧接着 2023 年起，又面临外部金融战带来的资本项巨额外流，经济根基遭受重创。房地产市场作为经济重要支柱，其持续低迷使得土地财政收入大幅下滑，严重影响城市运转与公共事业管理。在此背景下，广州毅然选择放开楼市限制，期望以此激活市场，缓解财政压力。

从政策调整内容来看，取消限购，打破了购房门槛的限制，无论是本地居民改善住房，还是外地人才扎根广州，都不再受购房套数等条件束缚，极大地释放了潜在购房需求；取消限售，房产交易更加自由，让房产流动性增强，有助于盘活市场存量房源；取消限价，房价将更多地由市场供需关系决定，回归市场定价本质。同时，降低贷款首付比例和利率，直接减轻购房者资金压力，刺激更多人迈出购房步伐。

这一系列政策调整的意义不言而喻。一方面，对房地产市场而言，是一次强有力的刺激。在过去，限售限购等政策限制下，市场活跃度被抑制，而如今政策松绑，有望吸引更多购房者入场，带动房地产上下游产业链发展，如建筑、装修、家电等行业，为经济增长注入动力。另一方面，从城市发展角度，有利于吸引人才流入。房产是居民生活的重要载体，宽松的购房政策能让人才在广州更安心地工作与生活，提升城市竞争力。

然而，新政效果仍有待观察。过去几年，民间现金流因多重冲击而严重受损，家庭购房能力和意愿下降，并非仅靠政策刺激就能迅速恢复。若居民家庭现金流未得到实质性改善，新政或许只能带来短期市场波动，难以实现楼市的长期稳定繁荣。广州此番打响 “救市” 最响一枪，是房地产市场变革的大胆尝试，后续发展值得持续关注，其经验也将为其他城市乃至全国房地产市场走向提供重要参考