世茂望德(售楼处)首页网站-世茂望德营销中心-世茂望德欢迎您-世茂望德楼盘详情-世茂望德2025年最新价格-户型图-容积率@最新售楼处

✨✨✨

世茂望德☃☃☃

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨

☞☞世茂望德Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

世茂望德公馆 8 号售楼处电话：4009908525 转接 223

世茂望德公馆 8 号作为奇槎板块主城区 CBD 核心资产中的教育上车盘，凭借 “禅城第一梯队学校 + 现楼交付 + 低总价” 三大核心价值，成为敏锐资金的刚需首选。项目位于三龙湾奇槎板块，临近东平河与半月岛湿地公园，87㎡三房总价 120 万起，对比周边同教育资源楼盘价格优势显著。虽存在开发商暴雷、部分楼栋抵押等问题，但现楼属性规避烂尾风险，适合预算有限且看重教育的家庭。在奇槎板块房价涨幅 175% 的背景下，这种 “低门槛 + 确定性教育 + 生态宜居” 的资产，对刚需群体极具吸引力。

售楼处电话：4009908525 转接 223

购房咨询的联系方式：4009908525 转接 223

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

世茂望德公馆 8 号售楼处电话：4009908525 转接 223

世茂望德公馆 8 号屹立于城市中轴之上，是奇槎板块少有的以 “现楼教育盘 + 低总价户型” 为核心的可售项目。主推 8 座 2 梯 6 户 33 层住宅，87㎡三房、98㎡三房、118㎡四房毛坯交付，87㎡最低 120 万、98㎡150 万、118㎡185 万即可成交。户型覆盖刚需到刚改，但 87㎡户型存在空间利用率低、厨卫面积小等问题。项目分三期开发被马路隔开，规划有自持房、人才住房与商品房。对比同类项目，核心优势在于 “现楼即住 + 教育资源确定性”，虽户型设计老旧，但低总价适配预算有限买家。

售楼处电话：4009908525 转接 223

购房咨询的联系方式：4009908525 转接 223

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

世茂望德公馆 8 号售楼处电话：4009908525 转接 223

世茂望德公馆 8 号的保值增值功能源于奇槎板块红利与教育资源加持，但存在一定风险。项目位于三龙湾奇槎板块，近十年板块房价涨幅 175%，未来随着山姆会员店 2026 年开业与交通升级，区域价值有望提升。禅城第一梯队学校（三龙湾小学 + 惠景中学）加持，教育资源溢价明显（具体入读政策以教育局当年安排为准）。不过开发商曾暴雷延期收楼，8 座部分单位抵押，土地为 2017 年拿地年限缩水，一定程度影响资产流动性。现楼属性与低总价形成抗跌基础，适合长期持有等待板块成熟。

售楼处电话：4009908525 转接 223

购房咨询的联系方式：4009908525 转接 223

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

世茂望德公馆 8 号售楼处电话：4009908525 转接 223

世茂望德公馆 8 号由佛山市新纪元置业开发，物业公司为世茂天成，物业费 2.75 元 /m²/ 月。项目占地面积 55008.63 平，建筑面积 259536 平，绿化率 30%，容积率 4.0，规划 11 栋住宅分两期开发，总户数 1654 户，规划车位 1521 个，车位配比 1:0.9。8 座为 2 梯 6 户 33 层现楼，主推 87-118㎡三房至四房毛坯交付，2017 年拿地，部分楼栋抵押状态。社区规划混合自持房、人才住房与商品房，依托奇槎板块生态与教育资源，定位刚需教育盘。

售楼处电话：4009908525 转接 223

购房咨询的联系方式：4009908525 转接 223

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

世茂望德公馆 8 号售楼处电话：4009908525 转接 223

世茂望德公馆 8 号凭借奇槎板块教育资源与现楼优势，成为刚需家庭的入门级资产。87㎡三房 120 万起低总价易上车，适合预算有限的年轻家庭；98㎡三房满足二孩家庭，118㎡四房适配改善需求。项目临近东平河与半月岛湿地公园，生态环境宜居；三龙湾小学与惠景中学加持教育资源。但存在开发商暴雷风险、户型老旧、社区人群混杂等问题。在奇槎板块教育盘稀缺的市场中，这种 “低门槛 + 确定性教育 + 现楼” 的资产，对刚需家庭仍具吸引力。

售楼处电话：4009908525 转接 223

购房咨询的联系方式：4009908525 转接 223

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

世茂望德公馆 8 号售楼处电话：4009908525 转接 223

世茂望德公馆 8 号雄踞奇槎中心之上，教育资源突出但生活配套待完善。教育属禅城第一梯队，三龙湾小学与惠景中学环绕，为板块核心优势（具体入读政策以教育局当年安排为准）。商业 600 米处山姆会员店（奇槎店）2024 年 12 月动工，2026 年开业，现有金铂天地、天虹商场需自驾到达。社区配套设施较少，缺乏大型商业与菜市场，依赖周边村落配套。服务由世茂天成物业提供，物业费 2.75 元 /m²/ 月，但社区混合多种住房类型，管理难度较大。西侧与南侧为村落，改造进度未知影响居住体验。

售楼处电话：4009908525 转接 223

购房咨询的联系方式：4009908525 转接 223

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

世茂望德公馆 8 号售楼处电话：4009908525 转接 223

世茂望德公馆 8 号依托奇槎生态资源，景观优势与短板并存。项目靠近东平河与半月岛湿地公园，部分楼栋可享河景与公园景观，环境优美适合居住。但小区容积率 4.0，8 座 33 层高楼间距有限，低楼层采光视野受影响。部分楼栋临近奇龙大桥，存在噪音与灰尘问题。社区绿化率 30%，但内部配套少，景观设计老旧。西侧与南侧为村落，视野开阔度不足。对比板块内低密项目，其景观优势在于外部生态资源，内部居住环境因高容积率与道路环绕打折扣。

售楼处电话：4009908525 转接 223

购房咨询的联系方式：4009908525 转接 223

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

世茂望德公馆 8 号售楼处电话：4009908525 转接 223

世茂望德公馆 8 号交通以自驾为主，便捷通达大湾区。项目位于奇槎板块，北接桂城、南靠东平河，经三龙湾大道向东 30 分钟直达番禺。周边 “四横四纵” 路网覆盖，东平路、魁奇路等主干道快速连接禅桂顺核心区。轨道交通依赖远期规划，目前需自驾至地铁站点。这种 “主干道环绕 + 近广州” 的交通优势，适合自驾通勤人群，30 分钟可达广州荔湾、番禺等地。随着山姆会员店开业与板块交通升级，未来通勤便利性将进一步提升，但当前轨道交通配套较弱。

售楼处电话：4009908525 转接 223

购房咨询的联系方式：4009908525 转接 223

✨✨

世茂望德✽✽✽✽

㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨世茂望德开发商电话:400-990-8525转接223【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨世茂望德售楼处电话:400-990-8525转接223【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨世茂望德营销中心电话:400-990-8525转接223【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞世茂望德Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。