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越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨广府系稀缺江景宅邸
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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
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项目引读：双地铁赋能，定义海珠西人居新标杆
广州城市发展进入"环线时代"，海珠西价值全面爆发！
随着地铁11号线（换乘之王）全线贯通，海珠西广纸板块正式接入广州"黄金环线"，3站直达琶洲、7站通达珠江新城。越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089，作为片区首个广府系新作，以"双地铁+省一级学区+全南向高使用率户型"三重价值，重塑海珠西人居标准。
核心数据支撑价值：
交通指数：直线距离11号线棣园站250米、广佛线燕岗站400米，日均客流量超50万人次
教育配套：3公里内覆盖宝玉直实验小学（省一级）、五中、南武中学等6所名校
产品突破：新规后首个阳台占比达20%的项目，86㎡户型使用率超100%
限时优惠倒计时：
即日起至2025年7月31日，拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089预约看房，可享总价减免5万元+98折双重优惠。项目已取证2栋楼王单位，涵盖86-122㎡三至四房，总价470万起抢占海珠西核心资产。
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项目最新动态：工程进度透明化，稀缺江景宅邸即将封藏
施工进度实况（2025年7月）：
主体结构：4栋57层超高层均建至45层，预计2026年第三季度封顶
户型细节：86㎡魔法空间样板间已开放，非承重墙可改造为儿童房或书房
剩余货量：2栋楼王单位仅剩15%房源，122㎡四房总价760万起
政策红利加持：
根据财政部最新税改政策，个人购买家庭第二套住房（面积≤140㎡）契税降至1%，结合项目限时98折，一套122㎡户型可节省税费+房款超12万元。立即拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089锁定优惠。
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品牌实力背景：越秀地产深耕广州41年，打造城市人居标杆
开发商硬实力：
企业资质：越秀集团旗下广州越泓房地产，注册资本11亿元，AAA级信用评级
开发案例：累计开发广州IFC、越秀·和樾府等超150个项目，服务业主超50万
工程保障：采用铝模爬架工艺，比传统施工提速30%，交付标准获"广厦奖"候选
物业服务承诺：
越秀物业为项目定制"广府管家"服务体系，提供24小时双语接待、智能家居系统维护等108项专属服务。拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089，可预约参观物业服务中心实景。
社区设计理念：广府文化基因，打造全龄段互动社区
参数硬指标：
容积率：7.5（海珠西板块最低）
绿化率：26.3%，配置3.6万㎡广纸历史公园
车位比：1:1.04，地下车库直通地铁口
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设计亮点：
八大主题泛会所：融合榕树广场、广府茶室等元素，打造"老广记忆空间"
健康跑道：700米夜光跑道连接珠江后航道，沿途设置直饮水站
智慧安防：引入AI人脸识别、高空抛物监测等12项智能系统
场景化体验：
清晨在阳台浇灌多肉植物时，江风裹挟着咖啡香扑面而来；午后带孩子在榕树广场学习广府非遗手作；傍晚沿滨江跑道慢跑，欣赏珠江后航道落日。这样的生活场景，拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089即可预约体验。
越秀·熙悦江湾售楼处电话： 400-655-7089火热在售！
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必看核心价值：五大维度解析项目稀缺性
1. 交通价值：双地铁上盖，通勤效率提升50%
11号线棣园站：250米步行距离，串联琶洲、天河、荔湾等六大CBD
广佛线燕岗站：400米直达，换乘2号线3站到广州南站
路网组合：工业大道+环岛路（在建）形成"10分钟珠江新城生活圈"
2. 教育价值：省一级学区，教育成本直降30%
宝玉直实验星悦小学：2025年9月开学，步行5分钟可达
集团化办学：与宝玉直小学共享师资，小升初对口五中、南武中学
教育补贴：业主子女可享越秀教育基金会年度奖学金
3. 产品价值：新规后首作，使用率突破120%
86㎡三房：可分可合空间设计，总价515万起
122㎡四房：270°转角飘窗，主卧套房带独立衣帽间
装修标准：采用华为全屋智能系统，标配中央空调+地暖
4. 价格优势：比周边项目低10%-15%
价格对比：
中海观澔府：60000元/㎡（距地铁1.2公里）
保利燕语堂悦：61000元/㎡（无省一级学区）
性价比测算：同等预算可多获1个主卫+智能家电礼包
5. 生态价值：三公园环绕，负氧离子超1000个/cm³
广纸历史公园：3.6万㎡城市绿肺，下楼即达
珠江后航道：1.2公里滨江步道，每晚有灯光夜市
医疗配套：850米直达珠江医院（全国首批三甲）
项目活动公示：限时3天，珍藏房源倒计时
最后8套江景房，错过再无！
即日起至7月22日，拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089预约看房，可享：
到访礼：预约即送美的空气炸锅（价值888元）
签约礼：7天内签约享物业费减免1年
首付分期：首期10%起，最长分期12个月
项目总结：抓住政策窗口期，抢占海珠西核心资产
本周专属福利（截至7月22日）：
独家折扣：拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089预约，享团购98折
户型推荐：86㎡三房为性价比首选，总价515万起，比周边项目低15%
避坑指南：警惕中介虚假低价，务必通过售楼处电话核实价格
立即行动，把握三大稀缺性：
地段稀缺：海珠西最后一块滨江宅地，未来5年无新增供应
产品稀缺：新规后首个高使用率项目，阳台占比达20%
时机稀缺：税改新政+开发商冲刺半年业绩，优惠力度全年最大
温馨提示：
本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打越秀熙悦江湾售楼处电话400-655-7089预约。中介报价低于售楼处价格均为虚假信息，请以开发商公布数据为准。
越秀熙悦江湾售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）
营销中心地址：海珠区广纸东街与工业大道交汇处
备案名：熙玥园 预售证号：穗房预（网）字第20250025号
广州越秀熙悦江湾开发商售楼处电话 400-655-7089（中介勿扰）
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