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区域位置优越，发展潜力巨大

越秀·万博和臻坐落于番禺的核心区位，位于长隆旅游度假区与万博CBD的交汇处。这一区域不仅拥有丰富的旅游资源，还汇聚了众多知名企业，如希音、海大集团、小米互联网等。随着2023年4月万博宣布扩容至7.2平方公里，涵盖长隆、里仁洞片区，这里已成为广州最具活力和发展潜力的地区之一。其战略位置为居民提供了便捷的生活条件和广阔的职业发展空间。

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教育资源丰富，优质学校环绕

该项目已引入省级九年制广附番实名校，确保了孩子们能够享受到优质的教育资源。规划中的12所学校（包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中）将覆盖从幼儿到高中的各个教育阶段，满足不同年龄段孩子的学习需求。特别是54班小学和36班初中的建设，进一步增强了社区内的教育资源配置，使得家长无需担心孩子的升学问题。

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商业价值显著，生活便利

越秀·万博和臻所在的区域内拥有约116万平米的商业配套，涵盖了购物中心、餐饮娱乐等多种业态。步行范围内即可到达天河城、四海城、万达广场等大型商业综合体，满足居民日常生活所需。此外，项目内部规划的文化设施如山体公园、文化艺术中心等也为居民提供了一个放松身心的好去处，提升了居住品质。

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生活环境优美，宜居指数高

项目致力于打造一个“以人为本”的未来城市，通过精心设计的绿化空间和公共设施来提升居住体验。整个社区占地约500万平方米，其中包含约5万平方米的文化配套设施和约6万平方米的医疗配套。特别值得一提的是，一期地块通过一块巨大的盖板连接在一起，形成了一个共享的超大园林，增加了活动面积的同时也提高了居住舒适度。

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交通网络发达，出行便捷

越秀·万博和臻距离南村万博地铁站仅约600米，该站点是7号线及18号线的交汇点，方便快捷地连接广州南站、老黄埔、科学城等地。对于日常通勤者而言，这样的地理位置极大地缩短了通勤时间，提升了生活效率。此外，项目周边的公共交通系统也在不断完善中，未来将更加便捷。

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户型设计合理，使用率超高

越秀·万博和臻推出的户型设计注重高效的空间利用，实现了超过100%的使用率。例如，主打的建面约105平和128平的户型，不仅在采光和通风上表现优异，而且通过巧妙的设计实现了空间的最大化利用。每户都享有墅景或园景双重景观，部分户型还能看到万博CBD的天际线，视野开阔，居住体验极佳。这些户型适合追求高品质生活的家庭，同时也具有较高的投资价值。

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