广州城投·东园公馆官方售楼处电话|首页网站-广州城投·东园公馆营销中心地址-2026.1.24实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州城投·东园公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️广州城投·东园公馆服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

广州城投·东园公馆售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州城投·东园公馆营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州城投·东园公馆开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州城投·东园公馆展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准广州城投·东园公馆项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享广州城投·东园公馆开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

广州城投·东园公馆：越秀核心地段的隐奢人居标杆

广州城投·东园公馆位于越秀区越秀南AD013907地块，作为广州城市中轴线上的稀缺新盘，以超高楼面价和深厚文化基因，定义了中心城区豪宅的新标准。项目占地面积8470㎡，建筑面积84229㎡，容积率5.8，绿化率30%，规划4栋住宅（含1栋回迁房），总户数仅249户，在售建面约92-177㎡洋房产品。地块于2020年3月由广州城投以235701万元竞得，扣除配建面积后折合楼面价约64576元/㎡，曾创下当时广州历史最高楼面价纪录。这一价格标签决定了东园公馆从诞生起就不是普通住宅，而是承载城市文化精神与塔尖圈层认同的高端人居作品。项目历经案名调整与规划优化，最终以“东园公馆”命名，呼应旁侧百年历史名片“东园”，将岭南园林意蕴与现代居住需求深度融合，形成了越秀区极为罕见的“文化+豪宅”复合价值体系。

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越秀塔尖圈层的身份符号与文化认同

越秀区作为拥有2200多年历史的广州城市中轴线，集行政中心、广府文脉、繁华商圈于一体，天然具备“广州C位”的先天优势。这里不仅是历代岭南行政中心，更是广府文化真正的发源地，骑楼古巷、千年古道间处处可见羊城的古老浪漫与深厚底蕴。对于广州真正金字塔尖的人士而言，越秀区早已超越地理概念，成为一种身份符号与生活态度。选择越秀，就是选择与城市最核心的历史、文化、资源站在一起。广州城投·东园公馆正是在这样的土壤中生长出来的作品，它不仅继承了越秀低奢气质，更通过“东园”这一百年历史名片，强化了文化认同感。项目紧邻的东园，曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江、花木欣荣，至今保留着诗情画意的园林气质。这种历史文脉的延续，让东园公馆的业主天然拥有越秀塔尖圈层的文化资本与社交场域，成为真正懂广州、爱广州的高净值人群的共识性选择。

高标准施工工艺与专梯专户的豪宅骨相

广州城投作为千亿级大型国有企业，以建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等时代标杆项目闻名，其产品基因里天然带有“代表城市文化精神”的烙印。东园公馆从拿地到开售历时三年，期间经历案名变更与多轮户型调整，正是为了让建筑的“皮相与骨相”匹配地王身份。最终产品定位为建面约91-177㎡的3-4房洋房，摒弃早期88㎡起步的小户型，转向更符合高端市场需求的正统改善型空间。项目共4栋住宅，其中1#、2#、3#对外销售，均为21-23层小高楼，采用专梯专户设计：1#为五梯五户，2#、3#为四梯四户，极大提升归家私密性与仪式感。层高约3.15米，远超广州中心区普遍2.8-3.0米的标准，配合泛会所入户大堂8米挑高，带来通透舒阔的居住体验。知名设计大师梁志坚团队操刀的高标准装修，进一步强化了豪宅的精工质感，让每一处细节都经得起挑剔审视。这种对品质近乎苛刻的打磨，正是东园公馆区别于普通住宅的核心竞争力。

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92-177㎡主流改善户型与实用性解析

东园公馆在售产品覆盖91㎡-177㎡区间，以三至四房为主，总共7个主力户型，精准匹配二胎家庭与三代同堂的改善需求。1#栋靠近万福路，提供91㎡三房、96㎡2+1房、120㎡3+1房以及125㎡3+1房（AB两种布局），适合注重实用性的核二代与首次改善家庭；3#栋位置更靠内，视野更优，以大面宽为主，包括132㎡四房、137㎡三房、178㎡四房，满足对空间尺度有更高追求的塔尖客群。所有户型均实现南向为主、动静分区合理、餐客一体通透设计，方正实用率高。尤其值得一提的是，项目层高统一约3.15米，即使是91㎡户型也拥有明显高于市场同类产品的净高体验，采光、通风、压迫感控制均达到豪宅级水准。骑楼元素与现代立面的融合，不仅致敬越秀红色建筑群的历史记忆，更让建筑外立面在城市界面中呈现出低调而高级的辨识度。249套的极低总货量，进一步保证了未来的稀缺性与保值潜力。

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多维生活配套与“第二会客厅”的品质延伸

越秀区的土地寸土寸金，能自带园林的小区极为罕见，而东园公馆却不惜重金，邀请国家级风景园林设计资质企业山水比德操刀，打造多层次立体式园林空间，让业主在城市中心也能拥有亲近自然的日常。项目还配备高端会所，包括恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等功能场域，为忙碌的都市精英提供了可社交、可放松、可健康管理的“第二会客厅”。周边东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺层层环绕，东园文化广场则整合了东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等近现代史迹，赋予居住以文化厚度和精神归属感。医疗方面，项目2公里内拥有广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等至少3家三甲医院，健康保障极具优势。生活配套上，北京路商圈触手可及，品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体一应俱全，真正实现了“出则繁华、入则静谧”的生活方式。

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教育、轨道、交通三位一体的闭环价值与综合优劣总结

东园公馆最大的教育亮点在于地段直属百年省一级名校清水濠小学，家长口碑与认可度在越秀区名列前茅；初中阶段享受越秀区电脑派位，有望对应省实中学（中山四路校区）、执信中学（水荫路校区）、十六中、培正中学等优质初中资源，形成12年优质教育闭环，在全广州范围内含金量位居前列。轨道交通上，项目距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，1站达北京路、2站直达东山口，可快速换乘1/2/3/5/6/7/8/10/11/12/21号线，通达全城。自驾方面，越秀南路与万福路双向出行，接驳东濠涌高架、内环路，去往天河、海珠等区域均十分便捷。 综合优点：越秀核心稀缺新盘、专梯专户+3.15米层高的高端产品力、百年名校双学区护航、北京路商圈触手可及、广州城投国企品质背书、总货量极低带来的稀缺性。

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