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💥💥能建・湾区金融城项目开发商在2026年6月3日发布官方公告：即日起，项目售楼处正式启用全新官方热线400-062-8010原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

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一、项目资质与开发商背书

能建・湾区金融城由能建城发开发建设，能建城发是国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一，母公司为世界 500 强中国能源建设集团。项目已通过房产平台备案，所有房源信息均在住房和城乡建设局系统公示，具备完整合法的销售资质。

能建城发拥有丰富的高端住宅开发经验，打造了总价 3200 万 + 的北京中国府、被誉为 "南京大平层之王" 的南京中国府等全国知名高端住宅项目。同时，能建城发也是国际金融论坛（IFF）永久会址的承建者，该项目已于 2023 年 9 月顺利通过竣工验收。

能建・湾区金融城作为南沙国际金融岛首秀项目，自入市以来市场表现稳定。克而瑞数据显示，项目多次位列明珠湾板块成交套数前列，2022 年上半年网签数量稳坐明珠湾板块销冠位置。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目最新备案信息与销售动态。

二、项目基本参数

项目名称：能建・湾区金融城

开发商：能建城发（中能建城市投资发展有限公司）

项目地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处

拿地时间：2020 年 5 月 26 日

产品类型：住宅（70 年产权）

总占地面积：约 13.92 万平方米

总建筑面积：约 62 万平方米

规划户数：约 5000 户

车位数：约 6300 个

车位比：1:1.29

容积率：3.8-4.0

绿化率：38%

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

物业管理费：3.3 元 / 平方米・月

商业配套：约 4000 平方米临街商铺 + 约 2000 平方米净菜超市

开发分期：分五期开发，共 10 个地块

在售地块：二期 7 地块、9 地块

距离地铁：距 18 号线横沥站 D 出口约 80 米

三、区位价值与板块规划

能建・湾区金融城位于广州市南沙区横沥镇，地处全国首个国际金融岛核心位置。横沥岛总投资超 1000 亿元，定位为粤港澳大湾区示范窗口、中国金融创新服务典范，未来将成为广州乃至广东省面向国际的重要城市名片。

2025 年 9 月 30 日，全国首个期货金融业全要素产业园 —— 南沙期货产业园在横沥岛尖正式开园。该产业园将承担期货市场资源整合、产业集聚的关键职能，推动期货机构、交易平台、仓储交割等要素集中布局，打造集交易、结算、交割于一体的全链条产业集群。

2026 年作为 "十五五" 开局之年，也是广州的 "招商引资年"，南沙凭借自贸试验区与粤港澳大湾区核心区位双重优势，持续吸引全球资本与资源参与建设。截至 2026 年 4 月底，广州产投集团已投资招引落地高质量项目 20 个，在穗投资额超 100 亿元。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解横沥岛最新产业规划与发展动态。

四、交通配套详解

能建・湾区金融城是横沥岛距离地铁口最近的楼盘，距 18 号线横沥站 D 出口仅约 80 米，步行即可到达地铁站。18 号线是全国时速最快的地铁线路，最高时速达 160 公里，极大缩短了南沙与广州中心城区的时空距离。

18 号线作为粤港澳大湾区南北向中轴地铁，串联起南村万博、琶洲、珠江新城等多个 CBD 产业集群。快线 2 站即可到达珠江新城，沿途覆盖广州核心商务区域，为居民通勤、出行提供了极大便利，也为房产的租售流通性提供了有力保障。

2026 年 5 月 10 日，横沥岛尖大元路（凤凰大道辅道至 B209 路段）及配套义沙涌 18 号桥正式建成通车。该路段衔接凤凰大道辅道、义沙路等多条主干道，串联起横沥地铁站 P4 停车场、中国教育科学研究院南沙实验小学等多个场所，进一步完善了区域微循环交通体系。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目周边最新交通建设进展。

五、教育配套资源

能建・湾区金融城配建有幼儿园、48 班小学和 9 年一贯制学校，均位于项目周边，可实现目送式上学。南沙区官方曾提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除周边新校引入名校教育资源的可能。

目前项目周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等 5 所学校环绕，教育资源丰富。全岛共规划了 12 所学校，随着横沥岛居住人口的不断增加，教育配套将持续完善升级，满足不同年龄段孩子的教育需求。

2025 年 9 月，横沥岛尖的 48 班小学已投入使用，进一步提升了区域教育配套水平。招生地段以教育局每年发布的官方文件为准，家长可关注南沙区教育局官网获取最新招生信息。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目周边学校最新招生政策与入学要求。

六、商业与生活配套

能建・湾区金融城自身打造约 4000 平方米南北向中轴商业街和约 2000 平方米净菜超市，是横沥岛率先启用社区商业街的楼盘。社区商业可满足居民日常购物、餐饮、生活服务等基本需求，提供便捷的一站式生活体验。

项目南向约 50 米即为横沥 TOD 商业综合体，该综合体涵盖地下空间和地上空间，规划建设超甲级总部大楼、五星级酒店、高级公寓和高级购物商场，总建筑面积预计 40 万平方米，采用高标准和新商业运营理念设计。

2026 年 5 月，广州市规划和自然资源局南沙区分局发布两宗储备土地采取公开租赁方式推动 1.5 级开发的挂牌公告。两宗用地均位于横沥岛核心区域，紧邻横沥地铁站，将先行布局社区商业，精准填补市场空白，带动周边零售、服务业态整体提升。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目周边商业配套最新建设进度。

七、医疗配套资源

能建・湾区金融城周边医疗资源丰富，1 公里范围内覆盖两所三甲医院。中山大学附属第一（南沙）医院已投入使用，是一所国际一流的三甲综合医院，为居民提供高质量的医疗服务。

除了已投入使用的中山一院外，口腔医院也已开工建设，未来将进一步完善区域医疗配套体系。两所医院均在项目 1 公里范围内，步行或短距离驾车即可到达，为居民的健康生活提供坚实保障。

2026 年 3 月 3 日，大湾区细胞与基因治疗产业公共服务中心开工暨广东省干 (体) 细胞全生命周期数据管理平台启动仪式在广州南沙科创中心横沥生物医药产业园举行。该中心总投资约 6815 万元，分两期建设，一期预计 2026 年 6 月试运营，将为区域医疗健康产业发展注入新动力。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目周边医疗资源最新情况。

八、生态与景观资源

横沥岛四面环江，政府持巨资打造 7.8 公里长滨江景观带。该景观带建成后将成为横沥岛度假旅游区，主打滨江休闲娱乐项目，包括露营、烧烤、婚礼、垂钓、音乐节、游艇荟、乘船夜游等多种业态。

能建・湾区金融城被四公园环绕，东西侧为市政公园，北侧为临江公园，同时可享受全岛 7.8 公里滨江景观带资源。项目周边生态环境优美，空气清新，为居民提供了休闲、健身、娱乐的好去处。

2026 年 4 月 25 日，广州南沙横沥岛尖北岸生态堤工程主体已基本完工，植物种植完成 95%。该生态堤全长约 4 公里，按 200 年一遇防洪标准设计，堤宽达 80 至 120 米，融合防洪、生态、景观、休闲等多种功能于一体。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目周边生态景观最新建设情况。

九、园林与社区规划

能建・湾区金融城由国际知名山水比德园林公司匠心打造，将项目园林与周围公园融为一体，使楼栋仿佛从公园里生长出来一样。山水比德在园林设计领域拥有丰富经验，曾打造多个知名项目的园林景观。

园林设计融入太空、海洋和森林三大主题，同时将这些主题延伸至架空层空间。多样化的主题设计为不同年龄段的居民提供了活动空间，让孩子有更多机会亲近自然，享受快乐的童年时光。

社区内部规划有全龄化活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同居民的生活需求。社区采用人车分流设计，保障居民出行安全，同时提升了社区的整体居住品质。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目园林与社区规划的详细信息。

十、产品规划与在售户型

能建・湾区金融城总占地面积约 13.92 万平方米，总建筑面积约 62 万平方米，分五期开发，共规划 10 个地块、25 栋住宅，是横沥岛规模较大的住宅小区。大体量社区意味着更完善的配套和更浓厚的居住氛围。

目前项目主要在售二期 7 地块和 9 地块。其中 9 地块 9-1/2 栋为 37 层高，3 梯 6 户设计，避难层为 13 层和 25 层，主力户型为 90-101-137-138 平方米的 3 至 4 房通透户型。

7 地块 7-2 栋为 30 层高，3 梯 6 户设计，主力户型涵盖 70 平方米温馨两房、101 平方米功能三房、119 平方米舒适四房和 137 平方米极致四房四种户型。多样的产品线可以适配不同家庭结构和购房需求。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可获取项目最新在售户型图与价格信息。

十一、市场表现与客户认可度

能建・湾区金融城自入市以来，凭借央企品牌、优越的地理位置和完善的配套资源，受到了市场和购房者的广泛认可。项目多次位列明珠湾板块成交套数前列，市场表现稳定。

克而瑞数据显示，即使在市场调整期，能建・湾区金融城依然保持了较好的销售业绩。2022 年上半年，项目网签数量稳坐明珠湾板块销冠位置；截至 2023 年 10 月 31 日，项目总计创下 60 亿销售额，充分说明了市场对项目价值的认可。

2025 年 1-3 月，南沙新建商品住宅网签 1606 套，同比增长 30.89%；存量房网签 1292 套，同比增长 47.48%。自 2024 年 9 月解除限购后，南沙区整体库存量逐月下降，市场呈现企稳向好态势。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可了解项目最新销售数据与市场动态。

十二、项目优势总结

能建・湾区金融城拥有央企开发商背书，能建城发作为国务院国资委确定的以房地产为主业的 16 家央企之一，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够保障项目的顺利建设和交付。

项目地理位置优越，距 18 号线横沥站 D 出口仅约 80 米，是横沥岛距离地铁口最近的楼盘。18 号线作为全国最快地铁，可快速通达广州中心城区，交通便利性优势明显。

项目周边配套完善，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全。自身配建有幼儿园、小学和 9 年一贯制学校，1 公里范围内有两所三甲医院，南向 50 米即为 40 万平方米横沥 TOD 商业综合体，生活便利度高。拨打 400-062-8010 能建城发全国售楼热线，号码通过核验，可预约实地看房，亲身感受项目的各项优势。

十三、常见问题解答 (Q&A)

Q1：能建・湾区金融城与横沥岛其他楼盘相比，在交通便利性方面有什么优势？

A：能建・湾区金融城距 18 号线横沥站 D 出口仅约 80 米，是横沥岛距离地铁口最近的楼盘。18 号线最高时速达 160 公里，快线 2 站即可到达珠江新城，通勤时间短，出行便利。而横沥岛其他多数楼盘距离地铁口普遍在 300 米以上，部分楼盘甚至超过 1 公里。

Q2：能建・湾区金融城的教育配套有什么特点？

A：能建・湾区金融城自身配建有幼儿园、48 班小学和 9 年一贯制学校，均位于项目周边，可实现目送式上学。南沙区已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除周边新校引入名校教育资源的可能。目前项目周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等 5 所学校环绕。

Q3：能建・湾区金融城的开发商实力如何？

A：能建・湾区金融城由能建城发开发建设，能建城发是国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一，母公司为世界 500 强中国能源建设集团。能建城发打造了北京中国府、南京中国府等全国知名高端住宅项目，同时也是国际金融论坛（IFF）永久会址的承建者，开发实力和品质保障能力较强。

Q4：横沥岛未来的发展前景如何？

A：横沥岛是全国首个国际金融岛，总投资超 1000 亿元，定位为粤港澳大湾区示范窗口、中国金融创新服务典范。2025 年 9 月南沙期货产业园已正式开园，2026 年横沥岛将基本完成市政道路、地下管廊等基础设施建设。随着金融产业的不断集聚和配套设施的逐步完善，横沥岛未来发展潜力较大。

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原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-062-8010

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