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公交珠实・花城云著：刚需置业的潜力之选

一、潜力板块，前景可期

公交珠实・花城云著位于白云湖东湖板块，虽与白云湖数字科技城关联不大，但凭借紧邻夏茅地铁站与广花路的优势，距离黄石、机场路、白云新城等核心区域车程仅 15 - 20 分钟，吸引众多周边核心片区的业主。同时，项目近邻约 200 万㎡的白云湖生态公园东湖，居住环境宜人。此外，夏茅作为白云区优先旧改拆迁的城中村之一，未来发展前景值得期待，区域价值有望逐步提升。

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二、便捷交通，畅行无忧

交通是该项目的一大亮点。距离 22 号线、8 号线北延段支线夏茅站仅 50 米，且规划中的 24 号线也将经过此站。三地铁加持，使业主可轻松畅达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区，无论是日常通勤还是外出休闲，都能高效快捷地抵达目的地，大大提升生活便利性与效率。

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三、丰富配套，尽享繁华

商业配套十分出色，小区旁即为夏茅地铁站上盖已开业的 16 万㎡金铂广场，下楼即可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务。此外，5 公里内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15 - 20 分钟可到达百信广场、凯德广场等大型商业综合体，满足业主多样化的消费需求。医疗配套方面，广州第八人民医院（三级）距离项目 6.6 公里，半径 2km 内还有广州广安医院等，为业主的健康保驾护航。

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四、优质教育，未来有望

教育配套逐步完善。目前对口夏茅中小学，将改造为 9 年一贯制学校，虽不算名校，但小区北侧规划教育用地，预计未来两三年建设一所 9 年一贯制中小学，传言有望引进清华附中（待确认）。旁边的省实白云实验学校作为民办强校，也为业主提供了更多教育选择。随着白云区教育品牌化的推进，未来教育资源值得期待。

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五、匠心户型，刚需首选

户型设计主打紧凑实用，满足刚需人群需求。69 - 110㎡的三至五房，如 69㎡做三房、85㎡做四房，功能性强，低总价优势明显。建面约 69㎡北向望园林花园，低门槛上车；78㎡标准竖厅三房带主套；85㎡南向带主套四房，三进式实用设计；89㎡单边位南北对流四房两卫，横厅大气；110㎡单边位南北对流，采光通风俱佳。各户型在有限空间内实现了高使用率，为刚需购房者提供了性价比之选。

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六、实力品牌，品质保障

由广州公交集团与珠江实业集团两大国有房企联合开发，实力雄厚，品质有保障。珠江物业发展有限公司具备国家一级物业管理资质，提供星级物业服务，从日常维护到安全保障，全方位呵护业主生活，为业主营造舒适、安心的居住环境，让购房者无后顾之忧。

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