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世茂天鹅湾：珠江新城一线江景豪宅终章之作

楼盘卖点广州海珠太古仓旁的世茂天鹅湾，是继汇悦台后世茂打造的又一滨江豪宅标杆。项目占据一线临江稀缺地段，2018 年后此类江景奢宅已成绝版，4 公里江岸盛景推窗即揽。社区打造 6 大国际会所，构建塔尖名流专属社交场。城市会客厅内设艺术长廊、茗茶室与贵宾接待厅，陈列清代广彩织金花瓶等古董藏品，私董会议厅支持 24 小时 APP 预约，满足商务洽谈需求。智能健身俱乐部与泳池会所配备国际品牌器材，人脸识别系统保障全天候使用。园林师承传统造园手法，采用葫芦型布局营造 “园中有园” 的视觉效果，高崖飞瀑、长桥卧波等景观复刻江山画卷，日本黑松坐镇成园林点睛之笔。超尺度迎宾门头长 40 米、宽 8 米、高 7.5 米，内设三开间布局休息区，8 根罗马柱造型装饰立柱拉升建筑纵向美感，3.5 米高现代造型金属狮子彰显尊贵气场，更创中国最大电动铜门纪录。

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基本信息项目坐落于广州海珠区太古仓路，占地面积 8252 平方米，总建筑面积 63285 平方米。社区规划 2 栋住宅，总户数 168 户，车位数 622 个，车位配比充足。项目总层高 46 层，2020 年 4 月拿地，容积率 5.67，绿化率 40.6%。在售建面涵盖 237-448 平方米高、中、低三段式全景滨江复式奢宅，物业费为 5.8 元 / 平方米 / 月，由广州市城启物业提供服务。

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区域发展世茂天鹅湾占位海珠太古仓板块，跻身城市 “一环” 核心区位，执掌 CBD 繁华与百年人文底蕴。项目毗邻白鹅潭发展核心区，既享老城深厚的历史人文氛围，又坐拥板块超越想象的发展前景。周边商圈成熟度高，乐峰广场、广百新一城、江南西商业街等时尚休闲领地环伺，一站式满足购物、娱乐、休闲等生活需求，地段赋予的圈层附加值与生活便捷性双重拉满。

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配套信息社区内部配套堪称顶配，私人俱乐部宴会厅配备超越五星级酒店标准的高品质餐具，用餐时墙面流动 “丝路山水地图”，营造沉浸式高端宴请氛围。茶余饭后可邀约好友品鉴红酒雪茄，或在棋牌室享受休闲时光。全屋智能系统由云知声打造，控制面板联动手机 APP 与小茂机器人，语音指令即可调节灯光、温度、窗帘，一键开启舒适生活。入户配备双重防火分区铸铝门，防火时长高达 2 小时，耶鲁智能门锁支持指纹、密码、钥匙、智能卡四重解锁，自带防胁迫功能，守护居家安全。卫浴空间选用卫浴界 “劳斯莱斯” 唯宝与当代品牌，智能马桶、台盆、浴缸等产品兼具实用与艺术价值。

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户型信息项目推出内部保留的 296 平方米四房江景大平层，位于 6 栋 30 层以上超高楼层，是海珠江景豪宅的稀缺收官之作。户型做到户户望江，3.4 米层高拓宽观景视野，客厅、卧室、厨房分别连通独立阳台，转身即与珠江盛景相遇。主卧、客厅、次卧三开间朝南，采光通透，阳光铺洒室内尽显朗阔格局。约 20 米进深客厅彰显大家风范，电视背景墙采用巴西空运进口大理石材，世茂深入源头厂家把控品质，尽显匠心。餐厅与厨房相连，空间动线流畅，高楼层用餐可伴江景，轻松承载气派家宴与私人派对。

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总结世茂天鹅湾以一线临江的绝版地段、匠心雕琢的产品细节、顶配级别的社区配套，重新定义广州滨江豪宅标准。从 IMAX 环幕江景视野到全屋智能系统，从岭南文化园林到塔尖圈层会所，每一处细节都诠释着高端人居的 “滨江模式”。建面 370-450 平方米天际复式江景奢宅仅余 11 席，296 平方米超高层大平层更是收官之作，无论是自住享受还是资产配置，都是广州塔尖人群的不二之选。

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