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白云【江语上品苑】

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广州地铁地产又新出一个石井珠江西TOD项目。项目以“江语上品苑”为案名，从地缘角度来讲，本项目择址广州的“母亲河”——城市发展的新核心——珠江西岸，伴随着华为等高科技企业的落地，已成为广州炙手可热的区域

地处罗冲围片区，位于白云区广海路（规划棠槎路）以北，西临珠江西航道，前面都没有楼栋的遮挡，一江之隔就是金沙洲。江景资源会是未来这个项目的一大优势。

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白云区将着力打造“五片协同、多核驱动”的发展格局，将以广州西岸和白云湖数字科技城为引擎，打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊，广州西岸一带三区规划，广州华为研发总部落子于此，板块势起，大势所趋！

【基本信息】

占地面积：13.8万㎡

建筑面积：约38万㎡

容积率：2.7

绿化率：30%

总户数：988户

车位数：2671个

车位比：1:1.2

梯户比：2梯2户/2梯4户

总栋数：9栋高层，6栋小高层

交房时间：2026年中

装修标准：精装交付

物业费：高层3.8元/㎡，小高层4.3元/㎡

物业公司：绿城物业

开发商：广州地铁＆中交城投

户型面积：约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

交通方面：项目坐享地铁12号线（在建中）、13号线（在建中）和佛山8号线（规划中），4站荔湾、6站纪念堂、0换乘直达珠江新城。出行从容不迫，游刃有余，将都市生活的快节奏与慢享受完美结合，瞬间开启您的无界生活体验。

教育方面：项目配建12班幼儿园，三期规划54班九年一贯制名校、15班幼儿园，家门口即享12年优质公办教育体系，另外槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学校。

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商业方面：下楼即享约8万m²高端商业，规划超大体量高端商服配套，集繁华商业、站城一体化，打造滨水生活区成熟的商圈，另外5公里范围还有凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等商圈。

景观资源：推窗见景，外拥开阔视野，揽一线江景，前无遮挡，阳光充足。江景，是江语上品苑择址时对完美滨江生活画卷的极致追求，居上层，观珠江，日升日落、一日三餐、四时景色，皆在诗意的江景中盛享。

在这里，可以与花草虫鸟不期而遇，也可以枕江入睡。

社区园林：项目配建园林总面积约10万m²，相当于14个足球场的大小，引江入园，打造六大主题，为社区全龄段的居民都提供了交流休闲场所。无边际泳池，儿童戏水池，比肩世界的奢尚享受；宅间花园，阳光草坪、全民运动、露营俱乐部，境呈生活之美；伴山会所，咖啡厅、森林剧场、书吧，沉浸式度假享受。

产品方面：项目主打改善户型，首推三个面积段，分别为：125m²四房两厅两卫、126m²四房两厅两卫AB户型、142m²四房两厅两卫。据了解，还会推出建面约214-313m²的全南向大平层。

首推的10#和12#，位于大平层产品的后排，并不是全部户型望江，因为项目隔壁是地铁车辆段，早晚会有地铁停靠，为了避免地铁在下方经过的时候造成噪音影响太大，所以整个项目抬高了15米的设计。产品最大的特点是高赠送，官方宣传实用率高达103%。

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【户型鉴赏】

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