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越秀·江湾潮起

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位置：项目是位于海珠大干围环岛路旁，距离10号线大干围站（在建中）650米。

规划：项目规划 4 栋 37 层超高层住宅，分高低区设计。

低区为 3-24 层，2 梯 4 户，户型有 90㎡三房一卫、120㎡四房两卫、160㎡，主打刚改。

高区是 25-37 层，2 梯 3 户，配置 270° 转角阳台

户型： 120㎡、160㎡、190㎡，195㎡，主卧套房都是直面江景，使用率超120%

动态：①项目首推C1栋，为建面约95-195㎡的新规产品，货量100多套。

②目前已经开放了约95㎡、135㎡、195㎡三种户型的样板房（195㎡首推只有13套，验资500万才能参观）。

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园林：项目园林打造疗愈花园，引入香氛植物、声景系统，届时居住于此，就可以享受嗅觉与听觉的双重治愈。

疗愈花园、共享学习空间、车库mini仓（存放滑雪板等）、酒店式双层会所、恒温泳池等等都是不可忽视的点。

对有萌宠的购房者而言，项目还专门设置了宠物电梯、小狗停机坪、小狗社交广场等，简直太周到。

交通：项目距离10号线大干围站直距约700米（预计今年开通），2号线南洲站直距约900米。

项目周边还有 8 个地铁站，包括石溪、南洲、东晓南等，轨道交通发达。

公交：项目周边有11个公交站，距离最近的蚝壳洲东街站仅有492米。

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教育：周边小学有红棉小学（顺意校区）、海富小学、番禺区实验小学等。

项目附近还有宝玉直实验小学教育集团成员校 —— 海珠外国语实验中学附属第二小学，业主子女满足人户一致可就读。

中学：有广州市第五中学（金碧校区）、广州市第四十一中学（东校区）、洛溪新城中学等。

项目 500 米范围内规划了一所 66 班的完全中学。

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医疗：项目周边有中山大学孙逸仙纪念医院南院区，广州医科大学附属第二医院西院区，南方医科大学珠江医院，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心，广州粤海医院。

商业：项目楼下有投资近 40 亿的广州首个滨江海港汇，自带 3.4 万方的商业 Mall，以及约 2 万㎡的写字楼和约 1.5 万㎡的高端商办，预计 2025 年年底正式开业。

生态：项目亲江直距约 200 米，家楼下就是占地约 1.7 万㎡的滨江公园，沿着约 2.4 公里环岛路漫步前行，可欣赏波光粼粼的珠水美景。

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户型 品鉴

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