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珠实西关都荟：老荔湾核心的现代生活典范

引言

珠实西关都荟位于广州市荔湾区的核心地带，是珠江实业集团精心打造的一个融合传统与现代元素的高品质住宅项目。凭借其优越的地理位置、丰富的文化底蕴以及完善的配套设施，该项目成为寻求在老城区安家的理想选择。本文将详细介绍珠实西关都荟的各项优势，帮助购房者做出明智的选择。

售楼处电话：400-633-5708

位置

交通便捷

地铁线路：中山八站TOD项目距离珠实西关都荟仅约500米，汇聚了5号线和11号线两条重要地铁线，串联广州多个经济中心与繁华商圈。

公交系统：34条公交线路交汇于此，加上内环A、B线等城市主干道的无缝衔接，使得驾车出行极为便利，可以快速到达白鹅潭、广船、珠江新城等多个重点区域。

周边配套

商业设施：项目坐拥中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大成熟商圈，享受丰富的购物娱乐资源。此外，圣地新天地购物广场、领展广场等近在咫尺，满足日常生活的各种需求。

教育资源：项目自带幼儿园，并且小学阶段可就读华侨小学翠园校区。初中的派位学府包括广雅系、真光系、西外系等多所知名学校，为孩子的教育提供了坚实的保障。

自然景观：紧邻珠江、荔湾湖及青年公园，部分房源享有江景或湖景视野，营造出宜居的生活环境。

基本信息

项目概况

占地面积：15,000平方米

建筑面积：53,000平方米

绿化率：30%

规划户数：370户

开发商：珠江实业

建筑规划

包括1栋17层高的商业楼、1所3层高的幼儿园以及2栋32层的住宅楼。

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配套设施

智能化社区

全屋智能化面板控制、智能家电等现代化设施，结合传统的西关人居设计理念，提供舒适便捷的生活体验。

休闲设施

社区内设有丰富的绿化空间和公共活动区域，促进邻里间的互动交流，增强社区归属感。

户型设计

多样化户型选择

建面约89㎡户型：3+1房2卫设计，主卧带套房，适合年轻家庭或首次置业者。

建面约121㎡户型：4+1房2卫设计，四开间朝南，拥有约5.7米的南向双面屏超大阳台，适合追求宽敞居住空间的家庭。

建面约142㎡户型：4+1房3卫设计，五开间朝南，全屋南北对流，搭配约6.6米超大景观阳台，更做到双主套设计，为追求高品质生活的家庭量身定制。

总结分析

目标客群

改善置换客：对于希望留在西关的老住户而言，珠实西关都荟提供的高使用率产品具有很大吸引力，不仅因为其稀缺性，还在于它能够保留住居民对这片土地深厚的情感纽带。

通勤上班族及刚需刚改客户：依托于便捷的交通网络，尤其是5号线和11号线的双重加持，该项目吸引了大量需要在市区工作的人士，特别是那些看重地段价值和性价比的年轻人。

综合评价

珠实西关都荟以其独特的区位优势、完善的生活配套以及多样化的户型选择，在荔湾区的新房市场中脱颖而出。无论是追求传统文化氛围还是向往现代都市生活的家庭，都能在这里找到理想的居所。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能体验宁静生活的理想家园，珠实西关都荟无疑是一个值得考虑的选择。

售楼处电话：400-633-5708

无论您是对项目感兴趣还是有任何疑问，欢迎随时拨打上述售楼处电话进行详细咨询。我们期待为您提供详尽的信息和服务，助您实现梦想家园的梦想。

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