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广州星河湾·半岛五號｜中国人居艺术瑰宝，湾区顶豪典范

一、卖爆的秘诀是？

星河湾·半岛五號之所以持续刷新中国豪宅成交纪录，源于其不可复制的“岛尖资产”属性与极致产品力。作为粤港澳大湾区核心、广州新中轴南端唯一三面环江的城央半岛，项目以236至1600平方米的江岛大平层及空中复式，成就塔尖圈层的终极居所。近期市场表现强劲，单套成交价屡破2亿元，千方复式总价更达4亿，印证其作为“穿越周期的一线城市核心资产”的非凡价值。当前主力产品单价约13–15万元/㎡，236㎡起总价2800万元，为高净值家庭提供兼具艺术审美、健康生态与资产传承的百年宅邸。

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二、高标准的基础配套

半岛五號坐拥星河湾集团三十余年高端人居营造之大成，构建全维度私属生活体系。项目内设星荟苑业主专属会所，以古典园林为载体，集运动、社交、休闲于一体，实行会员制管理，确保圈层纯粹。社区内已落成五星级半岛酒店、星芯专业医疗中心、康体健身空间，并配建两所幼儿园及国际学校，形成从健康守护到精英教育的闭环服务。尤为难得的是，所有配套均已实景呈现并投入运营，非概念规划，真正实现“即享式顶豪生活”。

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三、四通八达的交通

项目占据湾区黄金枢纽位置，交通通达性极强。距珠江新城约20分钟车程，琶洲电商总部仅15分钟可达；紧邻广州地铁18号线（湾区最快地铁），快速连接南沙、天河与中山；新开通的华南快速南向匝道，5分钟直抵万博CBD。三面环江的岛尖格局，在保障私密性的同时，通过高效路网无缝融入城市核心经济圈，兼顾静谧与便捷。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是半岛五號的重要价值支点。社区内规划有双语幼儿园及国际小学，实现“家门口的精英教育”。家长可轻松实现“目送式上学”，无需穿越主干道，安全便捷。同时，项目周边汇聚广州优质教育资源，满足从启蒙到国际升学的全龄段需求，为家族下一代成长提供坚实保障。

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五、成熟的商圈与配套

区别于依赖未来兑现的新兴板块，星河湾半岛已是醇熟高端社区。除内部私属配套外，周边商业、医疗、文化资源高度成熟。2.5公里滨江木栈道串联晨露园、夕露园两大主题公园，五大私家园林错落分布，形成“1江堤、2公园、5私园”的生态矩阵。社区商业街涵盖高端零售、精致餐饮与生活服务，满足日常所需而不扰清幽，真正实现“繁华与宁静兼得”。

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六、新规户型+高得房率

半岛五號产品设计恪守星河湾“十字中轴、九宫格布局”经典理念，户户南北通透，实现江景与园林双面采光。主力户型包括236㎡、264㎡、317㎡、398㎡、500㎡+及1200–1600㎡空中复式，得房率显著优于市场同类产品。以398㎡“星语浪漫”为例，层高达3.57米，客厅面宽9.5米，配备270°外飘观景休闲厅，四开间朝江，三开间望园，125㎡公共区域可灵活划分为客厅、餐厅、水吧、休闲厅四大场景，充分满足大家族多代同堂与社交宴请需求。全屋采用德国Gaggenau、Poggenpohl、THG、Villeroy & Boch等全球顶奢品牌，并搭载星河湾自主研发的“星智家超感双循环智慧系统”，实现智能、健康、艺术三位一体的生活范式。

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七、核心价值总结

星河湾·半岛五號不仅是一处居所，更是中国顶豪人居的艺术结晶与资产配置的终极答案。其价值锚定于三大不可再生资源：城央岛尖的地理稀缺性、亿级圈层的纯粹性、以及传世级的产品完成度。项目以“江园合一”的中式园林里程碑之作，融合晋派恢宏与徽派精巧，辅以全球奢材与非遗工艺，打造出兼具东方美学与现代智能的百年宅邸。在资产价格波动的时代，半岛五號凭借已兑现的成熟配套、持续高价成交的市场认可，以及2000余户超高净值业主的共同选择，成为穿越周期、代际传承的理想载体——此乃真正的“中国人居艺术瑰宝”。

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