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广州珠江・天河都荟：理想家园的不二之选
在广州这座充满机遇与活力的城市，寻觅一处理想的居所宛如大海捞针。不过，今天要给大家重磅介绍的珠江・天河都荟，说不定就是你心心念念的 “梦中情房” 哦！
一、项目基本信息大揭秘
珠江・天河都荟由广州程锦房地产开发有限公司精心打造，背后可是有珠江实业、广州城投和天河投资三大国企撑腰，品质那叫一个杠杠的！项目坐落于天河区智慧城核心区域，高唐路与软件路交汇处，妥妥的黄金地段。总建筑面积约 11.56 万平方米，首期推出北地块共 284 套房源。
二、交通超便利，畅行无阻不是梦
交通便利程度直接决定了生活的幸福指数。珠江・天河都荟在这方面堪称 “学霸”！距离 21 号线天河智慧城站直线距离约 600 米，步行 8 - 10 分钟就能轻松抵达。乘坐地铁 21 号线（快线站），3 站就能杀到金融城车陂南站，4 站到琶洲万胜围站，5 站直达珠江新城潭村站。等地铁 13 号线二期建成，换乘更是方便到飞起，想去广州的哪个角落都不在话下。而且，广佛环线城际铁路天河段规划途经天河智慧城，以后出行就像开了 “加速外挂”，这交通配置，简直无敌了！
项目周边的道路网络也十分完善，西邻珠江新城，东接黄埔鱼珠片区，北引天河智慧城，南望琶洲核心区。通过高唐路、软件路等城市主干道，一脚油门就能迅速连接广州各区域，自驾出行同样爽歪歪。
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三、配套设施齐全，生活便捷又多彩
商业配套：珠江・天河都荟周边商业氛围浓厚得如同香浓的咖啡。距离智慧城广百广场约 300 米，溜达着就能去购物、看电影、品尝各种美食。附近还有万科云城商业中心、时代 E - PARK 商业街等，1.5 公里范围内更是有广百广场、万科广场、大悦汇等多个商场，让你尽情享受买买买的快乐。项目周边还有各类小型商铺、餐饮店、超市等，日常生活所需，出门几步路就能搞定，方便到让人忍不住偷笑。
医疗配套：健康是生活的基石，珠江・天河都荟周边医疗资源充足，为你的健康保驾护航。驱车约 10 分钟可达中山大学附属第六医院，南方医科大学第三附属医院也在项目周边区域。周边社区医疗服务中心及诊所分布合理，头疼脑热的小毛病，在家门口就能轻松解决。
教育配套：孩子的教育可是头等大事！珠江・天河都荟在这方面堪称 “王者”。2025 年 4 月 10 日，项目已正式官宣优质教育配套信息。项目北侧引入公办九年一贯制广州中学教育集团，在天河区乃至广州市都享有极高声誉。周边还有凌塘小学、新塘小学、广州市天河区天英小学、广州市天河区高塘石小学等丰富的教育资源，让孩子从小沐浴在浓厚的学术氛围中，赢在人生起跑线上。
生态环境配套：住在珠江・天河都荟，仿佛住进了大自然的怀抱。项目背靠火炉山，南紧邻杨梅河，自然环境优美得像幅画。区域内绿化覆盖率高，空气质量一级棒，每天呼吸的都是满满的负氧离子。项目规划了 7 大主题功能区，包括长者区、儿童区、泳池区等，公共园林配套齐全，无论是老人悠闲地晒太阳，还是孩子尽情地玩耍，都能找到属于自己的小天地。
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四、产品亮点多多，居住舒适度爆表
全南向设计，采光通风一流：珠江・天河都荟所有户型均为全南向布局，就像给家安装了一个超大的 “阳光收集器”，每天都能被温暖的阳光温柔叫醒。良好的通风效果，让室内空气时刻保持清新，仿佛把森林的气息引入家中。
超高使用率，空间利用最大化：项目实现了约 120% 的使用率，同等面积更宽敞、同等空间更实用。飘窗深度达 800mm，为你提供了更多实用的空间。在这里，每一寸空间都被充分利用，绝不浪费。
层高舒适，视野开阔：3.15 - 3.3 米的层高，彻底告别压抑感，让你的生活空间更加开阔。部分户型拥有 270°“全面屏 + 超广角” 视野，站在窗前，城市的美景尽收眼底，心情也跟着变得格外舒畅。
低密度规划，宁静舒适：社区容积率仅为 2.0，低密度规划让楼间距更宽敞，绿化更充足。在这里，你可以尽情享受宁静的生活，远离城市的喧嚣，仿佛置身于世外桃源。
五、价格优势明显，入手正当时
在房价让人望而生畏的天河区，珠江・天河都荟的价格简直就是一股清流。72㎡小户型总价约 324 万起（以均价 4.5 万 /㎡计算），相比天河区其他项目，入市价格非常亲民，简直就是刚需购房者的福音。而且，随着天河智慧城区域的进一步发展，区域价值持续飙升，项目的升值潜力巨大。现在入手，就相当于提前布局，坐等财富增值。
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