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项目简介

汽车小镇是由四大国企——广汽集团、珠江实业集团、越秀集团和保利发展控股共同开发的大型综合社区。该项目位于莲花湾板块，依托千亿产城“汽车硅谷”打造“智造创新城”，以及广汽智联新能源产业园和研究院，主要围绕广汽上下游产业展开。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，包括住宅37栋、公寓4栋，涵盖住宅、公寓、商业及教育配套。

区位规划潜力

汽车小镇所在的莲花湾板块是粤港澳大湾区的重要组成部分，位于广深港科技走廊上。南大干线从这里开始，连接了番禺大学城、万博、大石、广州南站等重点区域。项目不仅地处粤港澳大湾区首个国家级粤港经济试验区的核心位置，还临近琶洲人工智能与数字经济试验区、广州大学城、南沙自贸区等地，具有显著的区位优势和发展潜力。

在售户型及价格

目前在售户型包括建筑面积约95平方米的三房两卫和约125平方米的四房两种选择。其中，95平方米户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，带私家入户花园；而125平方米户型则拥有南北对流、全明设计的特点，配备了超大景观阳台和7米双开南向阳台，为居民提供了舒适的生活空间。

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小区环境怎么样？

小区绿化率达到了35%，容积率为2.6，车位配比为1:1.2，确保了每位业主都有充足的停车位。此外，项目内部规划有约23万平方米的主题生态园林，内设分龄泳池、双夜光跑道、篮球场、羽毛球场等运动健身场地，以及孩子们的游乐场和长者邻里的娱乐休闲泛会所，各享其乐。

交通配套如下

距离项目大约2公里处设有莲花站（已开通肇庆至惠州城轨），未来还将串联地铁8号线东延线、地铁17号线以及穗莞深城轨琶洲支线。自驾出行方面，出门即可接驳南大干线，快速到达大学城、万博CBD，并通过南大干线连接新化快速、华南快速，方便快捷地抵达琶洲、天河等地。

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学区学校配套如下

汽车小镇的最大卖点在于其丰富的教育资源。项目内设有幼儿园和中小学，提供12年公办教育。幼儿园为公办华南师大教育幼儿园，已经开学；中小学则是九年一贯制广大附中番禺实验学校，同样于2022年9月1日正式开学。该校连续多年荣获广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖，高考重本率超过90%。

商业配套

汽车小镇配有约400米的商业街和约2000㎡的现代化肉菜市场，首批商家如美宜家、钱大妈、菜鸟驿站等已开业，华润万家、肯德基等品牌商家也已进驻。未来还将建设一个大型商业综合体——珠江未来城，预计2026年开业，集休闲娱乐逛街于一体。

项目价值优势总结

汽车小镇凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的商业配套设施，成为了家庭居住的理想选择。特别是对于那些重视教育质量和生活便利性的家庭来说，这里不仅提供了优质的生活环境，也为孩子的成长铺就了坚实的道路。无论是为了孩子的未来还是为了家庭的生活品质，汽车小镇都是一个值得考虑的选择。同时，作为现房项目，即买即入住的优势也让它在众多楼盘中脱颖而出。

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智联汽车小镇

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