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品实云湖花城注意事项

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品实云湖花城尊敬的购房者，项目于2026 年 3 月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

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2026新房优选｜白云湖品实云湖花城加推全新4号楼！70-141㎡精装三至五房，公立白云广附加持

2026年广州白云区新房市场迎来重磅利好，白云湖板块核心红盘——品实云湖花城，重磅加推全新4号楼，携70-141㎡精装三至五房全能户型强势登场，再掀购房热潮！作为白云湖数字科技城核芯启动区内的标杆住宅，品实云湖花城凭借“学铁商园”全维配套、国企匠心品质、高性价比户型，成为2026年广州主城新房优选，无论是刚需置业还是改善升级，都能在这里找到适配的理想居所。

对于大多数购房者而言，买房从来不是简单的“买一套房子”，而是选择一种生活方式，更是对未来生活品质、资产增值的长远考量。在购房过程中，区位地段、房产品质、价格性价比、未来发展前景，是四大核心考量维度，而品实云湖花城恰好在这四大维度上实现了全方位突破，用实力诠释“理想人居”的真正含义，成为白云湖板块乃至广州主城的购房首选。

重磅利好来袭｜全新4号楼加推，四期实景示范区同步开放

2026年，品实云湖花城再传佳音，全新4号楼正式加推，同步开放四期实景示范区，让购房者直观感受项目的品质与魅力，拒绝“画饼”，所见即所得，买房更安心、更放心。

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此次加推的全新4号楼，是项目精心打磨的升级之作，占据社区优质位置，坐拥超宽楼间距与绝佳景观视野，推窗即享约18万方大园林的绿意盎然，通风采光效果拉满，居住舒适度大幅提升。与此同时，全新稀缺112㎡大四房户型重磅亮相，填补了项目改善户型的稀缺空白，搭配72-141㎡全维度三至五房户型，覆盖刚需、刚改、改善全人群需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到贴合自身需求的户型选择，真正实现“一步到位”的居住梦想。

四期实景示范区的开放，更是让项目的品质看得见、摸得着。从社区园林的绿植布局、休闲设施的打造，到户型的空间设计、精装细节的呈现，每一处都彰显着国企的匠心与用心。购房者可以实地探访，亲身感受超宽楼间距带来的通透感，体验户型的空间利用率，查看精装材质的质感，提前预见未来的居住场景，彻底打消购房顾虑，让每一笔购房投入都物超所值。

核心考量维度一：区位和地段｜白云湖核芯，千亿科创红利加持

买房先看区位，区位决定价值，地段决定生活便捷度。品实云湖花城的核心优势，首先在于其占据白云湖数字科技城核芯启动区亭岗片区的黄金地段，坐拥千亿规划红利，周边交通、教育、医疗、商业等配套逐步完善，无论是日常居住还是资产增值，都具备得天独厚的优势。

千亿规划赋能，板块价值持续攀升

白云湖区域早年曾是广州西部重要的工业聚集区，随着城市功能布局的优化调整，这片约28平方公里的土地迎来了历史性的转型契机。作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资NO.1，政府规划将其打造为投资超3500亿元的白云湖数字科技城，规划面积相当于4倍珠江新城，是广州主城区规划最大的新城，被定位为“数字中国”实践高地，重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大产业，致力于打造成为科创中心与湾区科创引擎，成为广州西北部经济发展的强劲引擎。

如今，白云湖数字科技城的发展已步入快车道，产业落地成效显著，已成功招引百度智能云、力合科创、中关村信息谷等众多企业龙头进驻，截至2025年9月，“四上”企业已增至229家，1-9月营收达105.35亿元，同比增长23.8%。此外，总投资12亿元的元宇宙未来世界产业园、湾区领航-云湖AI数智中心、现代都市农业智汇大厦等重点项目也陆续落地、推进，逐步形成“技术研发-场景应用-产业孵化”全链条生态，千亿级产业集群已然成形。

品实云湖花城作为白云湖数字科技城核芯启动区内的标杆住宅项目，直接享受板块发展的全部红利。随着产业的不断集聚、人口的持续导入，区域的配套设施将不断升级完善，房产的保值增值能力也将持续提升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

全维配套环伺，解锁便捷生活新体验

好的区位，必然搭配完善的配套。品实云湖花城周边配套涵盖教育、交通、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主的日常居住需求，无需奔波，就能享受便捷、舒适的生活。其中，教育配套与交通配套更是项目的核心亮点，经过精心优化打磨，为业主带来极具代入感的生活体验。

优化升级｜教育配套：公立白云广附加持，目送式全龄优教，家长更安心

对于有孩子的家庭而言，教育资源是购房的首要考量因素，“上学近、学校好”更是无数家长的心愿。品实云湖花城深度洞察家长需求，自带全龄段公立教育配套，将学校“搬”进社区，让孩子在家门口就能享受优质教育，彻底解决家长的接送难题，解锁轻松带娃模式。

项目配套有18班公立石门第一实验幼儿园，已开园招生，按照高标准打造，园内环境优美、设施齐全，配备专业的幼儿教师团队，注重孩子的启蒙教育与习惯培养，让孩子在快乐中成长。幼儿园就在小区内部，家长送孩子上学无需过马路，步行几分钟就能到达，每天不用早起赶时间，也不用费心接送，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全，让家长更安心、更省心。

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更值得一提的是，项目配套有48班公立白云广附云湖实验学校，这是一所九年一贯制学校，包含30个小学班、18个初中班，按照省一级硬件标准建造，已于2023年9月正式开学，是白云广附教育集团的集团办学校区之一，与中考六连冠的金广附共享优质师资与教学管理模式，教学实力堪称广州中考成绩的天花板。

走进白云广附云湖实验学校，首先感受到的是浓厚的学习氛围与现代化的教学环境。学校占地面积41890.9平方米，建筑面积26580.9平方米，配套有400米跑道田径场、8个篮球场、6个排球场及室内风雨球场等完备的室内外体育活动场地，还有面积达600平方米的智能化图书馆、室内体育馆、7人制足球场地、理化生实验室、科创室、数学实验室、精品录播室等功能场室，同时配备可容纳1200人用餐的食堂，全方位满足学生的学习、运动与生活需求。

学校师资力量雄厚，现有88名教职员工，其中省、市、区级名师8名，硕士研究生24名，教师学历达标率100%，一级教师和研究生学历占比66%以上，师资团队师德高尚、业务精湛，沿用白云广附教育集团的“青蓝工程”，对新教师进行系统培训，确保教学质量始终处于行业领先水平。

教学成果方面，白云广附云湖实验学校成绩斐然，延续了广附教育集团的优良传统，2023年中考平均分达741分，2024年中考平均分更是攀升至746.8分，最高分788分，其中750分以上占比20%，700分以上占比80%，连续多年位居广州市中考前列，用实力证明了学校的教学水平。

除此之外，学校还是白云区首个教育数字化转型示范单位，与网易有道深度合作，开展信息学竞赛辅导，围绕“一主多辅”的教学体系，在严格落实国家课程的基础上，开设人工智能、电脑编程、机械搭建机器人、舞蹈、书法、美术、羽毛球等丰富的校本课程，注重培养学生的创新素养与综合能力，致力于打造一所具有国防教育、信息学、数学实验等广附文化特征的区域性优质学校。目前，学校已荣获“广东省绿色学校”“广州市更高水平安全文明校园”“白云区石井片中小学数学教育高质量发展实验校”“人工智能实验学校”等多项荣誉，是一所现代化、高品质的九年一贯制学校。

对于业主家庭而言，孩子上学的场景无需想象，而是每天都能实现的日常：早上7点半，孩子不用早起赶公交、挤地铁，穿着校服从家里出发，穿过绿意盎然的社区园林，步行约120米就能到达学校，全程不用过马路，避开车辆与人群，安全又便捷；下午放学，孩子可以自己步行回家，家长不用特意请假接送，下班回家就能看到孩子认真写作业的身影；周末，孩子可以在社区园林里玩耍，也可以去学校的体育场地运动，或者去智能化图书馆看书，丰富课余生活。这种“目送式”的教育体验，不仅节省了家长的时间和精力，更让孩子在安全、便捷的环境中成长，真正实现“上学无忧、成长无忧”。

值得注意的是，白云广附云湖实验学校的招生对象为品实云湖花城和天悦云湖人户一致的家庭，业主子女可优先享受优质教育资源，让孩子从小就能接受良好的教育，为未来的发展奠定坚实的基础。

优化升级｜交通配套：地铁+路网双加持，通达全城，出行更高效

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交通是连接城市的纽带，也是影响居住舒适度的关键因素。品实云湖花城依托白云湖数字科技城的规划优势，打造“地铁+高速+主干道”的立体交通网络，无论是日常通勤、周末出游，还是跨区出行，都能实现高效便捷，彻底摆脱出行困扰，让业主的生活节奏更从容。

地铁出行方面，项目紧邻地铁8号线亭岗站，距离仅约400米，步行5分钟即可到达，在售四期步行至地铁也仅需10分钟左右，真正实现“地铁口旁的家”，日常出行无需奔波。地铁8号线作为广州的“换乘王”，运营路线覆盖滘心至万胜围，全程32.1公里，票价2.0-7.0元，发车间隔短、运营时间长，亭岗站最早发车时间为6:02，最晚发车时间为23:02，能够满足业主不同时段的出行需求。

通过地铁8号线，业主可以直达越秀、荔湾、海珠等主城核心区域，无需多次换乘，通勤效率大幅提升。具体来看，从亭岗站出发，乘坐8号线可直达陈家祠、文化公园、沙园、客村等热门站点，其中，3站可接驳广州白云站（大型综合交通枢纽），6站可达西村站，8站可达陈家祠站，10站可达昌岗站，12站可达客村站，无论是去越秀上班、去荔湾逛街，还是去海珠游玩，都十分便捷。

同时，地铁8号线可无缝换乘1号线、2号线、3号线、5号线、6号线、11号线、12号线、18号线、广佛线等多条地铁线路，轻松通达广州全城。比如，换乘1号线可直达体育西路、天河城等商圈；换乘2号线可直达白云新城、广州火车站；换乘3号线可直达珠江新城、广州塔；换乘18号线可快速直达南沙区，实现“一小时生活圈”，让业主的出行选择更加丰富多样。

对于日常通勤的上班族而言，这样的地铁配套带来的便捷的体验尤为明显：早上7点起床，洗漱、吃早餐后，7点40分从家里出发，步行10分钟到达亭岗站，乘坐8号线，8点10分左右就能到达越秀、荔湾的办公地点，无需担心堵车，每天都能从容上班，不用早起赶时间，也不用承受挤公交的困扰；晚上下班，乘坐地铁直达亭岗站，步行10分钟就能回到家，卸下一天的疲惫，享受温馨的家庭时光。

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自驾出行方面，项目周边拥有“三横三纵”的立体路网，紧邻许广高速、华南快速两条核心高速，从小区出发，5分钟即可上高速，快速通达广州各区域。其中，通过许广高速，可直达白云新城、花都、清远等地；通过华南快速，可直达珠江新城、天河、番禺等地，30分钟内即可到达白云新城、珠江新城、越秀、荔湾等主城核心区域，满足业主周末出游、跨区探亲等需求。

此外，项目周边还有白云湖大道、石沙路等主干道，路网密集，出行便捷，可快速连接广州绕城高速、机场高速等多条高速线路，进一步拓展出行半径。无论是自驾去白云机场、广州南站，还是去周边城市游玩，都十分方便，让业主轻松实现“说走就走”的出行自由。

公交出行方面，项目自带社区公交总站，周边朝阳路口站、滘心工业区站等站点覆盖212、705、742、831等十余条公交线路，通达白云、荔湾、越秀等区域，为业主提供更多的出行选择，尤其适合家里的老人、小孩出行，无需依赖地铁和自驾，就能便捷到达周边商圈、医院、学校等场所。

立体交通网络的加持，不仅让业主的日常出行更加高效便捷，更拉近了项目与主城核心区域的距离，实现“工作在主城，生活在白云湖”的理想生活模式，同时也进一步提升了项目的区位价值与保值增值能力。

医疗配套：全周期护航，健康有保障

健康是幸福生活的基础，品实云湖花城注重业主的健康需求，周边医疗配套完善，涵盖社区卫生服务中心、综合医院、专科医院等，形成全周期的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。

项目内部配建社区卫生服务中心，已投入使用，配备专业的医护人员与基础医疗设备，能够满足业主日常诊疗、体检、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，平时有个头疼脑热，不用去大型医院排队挂号，在家门口就能得到及时的诊疗，节省时间和精力，尤其方便家里的老人和小孩。

周边3公里内，有石井人民医院、广州药科大学附属第三医院、广州市第八人民医院等综合医院，以及白云区妇幼保健院等专科医院，这些医院医疗设备先进、医护力量雄厚，能够提供全方位、高质量的医疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，满足业主的各类医疗需求，为业主的健康提供坚实的保障。

此外，广州市第一人民医院分院拟落址白云湖板块周边，未来将新增三甲医疗资源，进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平，让业主在家门口就能享受三甲医院的优质医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的问题。

商业配套：全业态覆盖，下楼即享烟火气

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日常购物、休闲娱乐是生活的重要组成部分，品实云湖花城打造“社区商业+周边商圈”的双重商业体系，全业态覆盖，满足业主的各类购物与休闲需求，让业主下楼就能享受便捷的烟火生活。

项目自带约1.5万方社区商业街，目前已有多个品牌商家陆续进驻并运营，包括肯德基、瑞幸咖啡、钱大妈、美宜佳、海王星辰、工商银行等，涵盖餐饮、超市、药店、银行等多种业态，能够满足业主的日常购物、餐饮、便民服务等需求。平时下班回家，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用特意去大型超市；周末不想出门，在楼下的咖啡店喝一杯咖啡，或者去连锁餐厅吃一顿美食，就能享受轻松惬意的休闲时光。

除了社区商业街，项目周边3公里内还有石井国际、万民广场、庆丰财智广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、观影、娱乐、健身等多种业态，拥有众多知名品牌入驻，能够满足业主的高端购物与休闲娱乐需求。比如，周末可以带着家人去万民广场逛街购物、看电影、吃美食，或者去石井国际享受一站式的休闲娱乐服务，无需远行，就能拥有丰富的休闲生活。

此外，项目还规划有肉菜市场、大型超市等配套，未来将进一步完善商业业态，提升商业配套水平，让业主的日常生活更加便捷，真正实现“足不出社区，尽享全业态生活”。

生态配套：双园环绕，推窗见绿，宜居属性拉满

在快节奏的城市生活中，一处绿意盎然的居住环境，是缓解压力、享受生活的重要载体。品实云湖花城注重生态环境打造，内部拥有超大园林，外部紧邻生态公园，双园环绕，推窗见绿，宜居属性拉满，让业主在城市中也能享受自然的静谧与美好。

项目内部打造约18万方无分隔人车分流大园林，相当于25个足球场大小，绿化率达35%，容积率仅2.34，是城区内稀缺的大型园林社区。园林采用围合式设计，打造了120米归家景观轴、5公里环形慢跑绿道、泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园等多种休闲设施，满足业主的日常休闲、运动、娱乐需求。

园林内种植了多种绿植，四季常绿、四季有花，春有百花盛开，夏有浓荫蔽日，秋有果实累累，冬有绿意盎然，行走在园林中，仿佛置身于天然氧吧，空气清新，景色宜人。每天清晨，业主可以在慢跑绿道上跑步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，带着家人在园林中散步、聊天，享受温馨的家庭时光；周末，孩子在儿童乐园里玩耍，老人在休闲座椅上晒太阳、聊天，年轻人在篮球场、羽毛球场运动，每个人都能找到属于自己的休闲方式。

更值得一提的是，项目拥有约82米超阔楼间距，部分楼栋楼间距甚至可达120米，最大化保证了每一户的采光、通风与景观视野，户户推窗即风景，无需担心采光不足、视野受阻的问题。站在阳台，就能俯瞰整个社区园林的美景，远眺白云湖的自然风光，让人心旷神怡。

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项目外部紧邻北侧线性星空公园，与内部园林形成“双园”景观，业主可以随时前往公园散步、骑行、休闲，享受自然的馈赠。此外，项目距离白云湖公园（3000亩湿地公园）仅约10分钟车程，白云湖公园是广州最大的人工湖公园，湖面广阔、景色优美，是休闲、骑行、散步的绝佳去处，业主周末可以带着家人前往白云湖公园游玩，感受大自然的美好，缓解城市生活的压力。

同时，项目整体抬高约16米，实现真正的人车分流，车辆直接进入地下车库，减少了噪音与粉尘干扰，既提升了居住的私密性与安全性，也让社区园林更加整洁、静谧，为业主打造了一个清幽宜人的居住环境。

核心考量维度二：房产品质｜国企匠心打造，精装全能户型，居住更舒适

房产品质是居住的核心，品实云湖花城由广州地铁与珠江实业集团两大国企联袂打造，依托两大国企的雄厚实力与丰富经验，以匠心打磨每一处细节，从建筑品质、户型设计到精装标准，都力求做到精益求精，为业主打造高品质的理想居所。

国企联袂，品质有保障

广州地铁与珠江实业集团，都是广州本土知名的国企，拥有深厚的实力与丰富的房地产开发、运营经验。广州地铁深耕广州多年，专注于城市轨道交通建设与TOD项目开发，打造了多个标杆性TOD项目，深谙城市发展规律与居民居住需求；珠江实业集团则是广州老牌国企，在房地产开发领域拥有数十年的经验，打造了众多高品质住宅项目，以卓越的品质与良好的口碑，赢得了广大购房者的认可。

两大国企联袂打造品实云湖花城，将各自的优势充分结合，以“打造主城首个TOD大城”为目标，严格把控项目的建筑质量、施工工艺、配套建设等各个环节，拒绝偷工减料，力求打造经得起时间考验的高品质住宅。项目作为广州主城首个集地铁、学校、商业自成一体的78万方TOD大城，分四期开发，共19栋住宅，总住户数4744户，车位比约1:1.17，共5569个车位，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题。

此外，项目由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业服务，该物业公司荣获2022年中国物业服务百强企业，拥有金钥匙管家360°贴心服务，先后管理项目达130多个，服务范围涵盖政府办公大楼、高端豪宅等，服务经验丰富、服务水平专业，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主的居住生活更安心、更舒适。

神级户型设计，同等面积多一重空间

品实云湖花城深耕业主需求，打造70-141㎡精装三至五房全能户型，采用“多一重空间”的神级户型设计，同等面积多得一个房间，瞬间为业主省下几十万购房成本，同时也为生活提供更多可能，满足不同家庭的居住需求。

项目此次加推的全新4号楼，带来了全新稀缺112㎡大四房户型，同时涵盖72-141㎡全维度户型，每一款户型都经过精心设计，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，做到了动静分离、南北通透、方正实用，无论是刚需还是改善，都能找到适配的户型。

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在售四期户型详解，适配全人群需求

目前，项目在售四期主要推出3/4座房源，均为29层高，其中3座主要剩余24层以上房源，4座为全新加推，主推72㎡、88㎡、112㎡、119㎡三至五房户型，每一款户型都有其独特的优势，贴合不同家庭的居住需求。

72㎡北向三房：作为项目的刚需入门户型，主打低总价、高实用，完美适配三口之家的居住需求。户型方正，布局合理，虽然面积不大，但空间利用率极高，做到了三房设计，满足日常居住所需。北向朝向，推窗即可看到社区大园林的美景，绿意盎然，视野开阔，虽然是北向，但由于超宽楼间距的加持，采光与通风效果依然出色，不会出现阴暗潮湿的问题。客厅连接阳台，拓展了空间视野，平时可以在阳台晾晒衣物、摆放绿植，打造专属的休闲空间；三个卧室大小适中，均可摆放床、衣柜等家具，满足家人的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，保持室内整洁干燥，提升居住舒适度。

88㎡南向3＋1房：主打南向采光、高拓展，是刚需刚改家庭的首选户型。南向朝向，能够最大限度地接收阳光照射，客厅、卧室均朝南，采光充足，通风效果极佳，每天清晨，阳光就能洒满房间，让家人在温暖的阳光中醒来。户型采用“3＋1”设计，同等面积多得一个灵活空间，这个空间可以根据家庭需求灵活改造，比如改造为书房、儿童房、衣帽间、储物间等，满足家庭不同阶段的居住需求。客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间视野开阔，适合家人聚会、休闲娱乐；厨房紧邻餐厅，方便上菜与收拾，提升烹饪体验；主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性与便捷性；次卧与书房布局合理，采光通风良好，满足家人的居住与学习需求。

112㎡大四房：此次全新亮相的稀缺户型，主打南北对流、大空间，完美适配二胎家庭、三代同堂的改善需求。户型采用南北对流设计，客厅连接南向阳台，餐厅连接北向阳台，空气流通顺畅，能够有效调节室内温度与湿度，让房间始终保持清新舒适。大四房设计，空间宽敞明亮，四个卧室大小适中，均可摆放大床、衣柜等家具，其中主卧配备独立卫生间与飘窗，视野开阔，私密性强，能够为业主提供舒适的休息空间；儿童房设计温馨，适合孩子成长；老人房紧邻卫生间，方便老人日常起居；还有一个灵活空间，可以改造为书房、健身室等，满足家人的多样化需求。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，能够容纳家人聚会、朋友来访，彰显大气质感；厨房采用U型设计，操作便捷，满足日常烹饪需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，提升居住舒适度与整洁度。

119㎡南北对流户型：主打改善升级，空间更宽敞、视野更开阔，适合追求高品质生活的改善家庭。户型采用纯南北对流设计，南北通透，采光通风效果极佳，客厅与餐厅连接南北双阳台，既能享受南向的阳光，又能感受北向的清风，视野无遮挡，推窗即可看到社区园林的美景。户型布局合理，动静分离，休息区与活动区分开，避免相互干扰，家人休息时不会被客厅的噪音影响。四个卧室均宽敞明亮，主卧配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强，居住舒适度高；次卧与老人房采光充足，布局合理；还有一个灵活空间，可以根据需求改造为书房、茶室等，打造专属的休闲空间。厨房宽敞明亮，操作空间充足，适合喜欢烹饪的业主；卫生间干湿分离，整洁卫生，提升居住体验。

除了以上主力户型，项目还有141㎡五房户型，空间更宽敞、功能更齐全，完美适配多人口家庭的改善需求，做到了“一步到位”的居住体验，让家人都能拥有舒适的居住空间。

高品质精装标准，细节彰显匠心

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品实云湖花城所有户型均为精装修交付，采用国企认证的高品质精装标准，精选知名品牌家电与装修材料，注重每一处细节打磨，力求为业主打造“拎包入住”的舒适居所，省去业主装修的麻烦与精力。

装修细节方面，项目考虑到业主的日常居住需求，做了诸多人性化设计：全屋配备新风系统，能够有效过滤空气中的灰尘、异味，保持室内空气清新，为家人的健康保驾护航；卫生间配备智能马桶盖、浴室暖风机，提升居住舒适度，尤其是在冬天，浴室暖风机能够快速升温，避免受凉；厨房配备凉霸，夏天烹饪时能够有效降温，提升烹饪体验；门窗采用隔音隔热材质，能够有效隔绝外界噪音与热量，保持室内安静、舒适，提升居住私密性。

此外，项目的装修工艺精湛，墙面、地面平整光滑，瓷砖铺贴整齐，五金配件选用知名品牌，质量有保障，耐用性强，能够经得起时间的考验。同时，项目的精装设计简约大气、时尚百搭，能够适配不同的家居风格，业主可以根据自己的喜好进行软装搭配，打造属于自己的温馨家园。

超宽楼间距+人车分流，居住舒适度拉满

品实云湖花城注重居住舒适度的提升，打造约82米超阔楼间距，部分楼栋楼间距可达120米，是城区内稀缺的宽楼间距社区。超宽楼间距不仅能够保证每一户的采光、通风与景观视野，让户户推窗即风景，还能有效提升居住的私密性，避免邻里之间的相互干扰，让业主拥有更宽敞、更舒适的居住空间。

同时，项目采用无分隔人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，行人则通过人行入口进入社区，实现人与车辆的完全分离。这样的设计不仅减少了车辆噪音与粉尘对居住环境的干扰，还保障了业主的出行安全，尤其是家里的老人和小孩，在社区内散步、玩耍时，无需担心车辆往来，更加安全、放心。此外，人车分流设计还能让社区园林更加整洁、有序，提升社区的整体品质与居住舒适度。

核心考量维度三：价格和性价比｜高性价比之选，刚需改善皆适配

对于购房者而言，价格与性价比是购房的重要考量因素，尤其是在当下的房产市场，“花更少的钱，买更优质的房子”是大多数购房者的核心需求。品实云湖花城凭借国企品质、全维配套、神级户型，打造出高性价比的房源，无论是刚需还是改善，都能在自己的预算范围内，买到满意的房子，实现“花小钱，享大配套”的居住梦想。

项目作为白云湖数字科技城核芯启动区的标杆住宅，拥有千亿规划红利、全维优质配套、国企匠心品质，但价格却十分亲民，相比广州主城其他核心板块的房源，性价比优势十分明显。尤其是项目的“多一重空间”神级户型设计，同等面积多得一个房间，相当于为业主省下了几十万的购房成本，让业主以刚需的价格，享受改善的空间与品质。

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以72㎡北向三房为例，作为刚需入门户型，低总价设计，让更多刚需购房者能够轻松上车，无需承受过大的经济压力，就能拥有一套属于自己的房子，同时还能享受项目的全维配套与优质教育资源，性价比拉满。而88㎡南向3＋1房，以刚需的价格，实现了改善的空间布局，同等面积多得一个灵活空间，满足家庭不同阶段的居住需求，避免了后期换房的麻烦与成本，对于刚需刚改家庭而言，是绝佳的选择。

对于改善家庭而言，112㎡、119㎡、141㎡户型，空间宽敞、布局合理、配套完善，能够满足多人口家庭的居住需求，同时价格相比同板块同类型改善房源，更具优势，让改善家庭能够以更合理的价格，享受高品质的居住生活。

此外，项目推出的购房补贴政策，进一步提升了房源的性价比，让购房者能够享受更多优惠，减轻购房压力，轻松实现购房梦想。对于刚需购房者而言，低总价+购房补贴，能够有效降低购房门槛；对于改善购房者而言，购房补贴能够进一步提升房源的性价比，让每一笔购房投入都物超所值。

更值得一提的是，项目目前已经在售最后的四期，取证套数共3287套，已网签2702套，网签率约82.2%，热销态势明显，足以证明项目的性价比与市场认可度。选择品实云湖花城，不仅能够享受优质的居住生活，还能实现资产的保值增值，是2026年广州新房市场的高性价比之选。

核心考量维度四：未来发展前景｜千亿科创加持，价值潜力无限

买房不仅是为了当下的居住，更是为了未来的资产增值，而房产的未来发展前景，主要取决于所在区域的发展趋势、政府规划与城市规划。品实云湖花城所在的白云湖数字科技城，作为广州重点规划的千亿级科创板块，未来发展潜力无限，而项目作为板块内的标杆住宅，将直接享受板块发展的全部红利，未来价值可期。

千亿规划持续落地，板块发展步入快车道

白云湖数字科技城作为白云区“一园两城三都四区”重大发展平台之一，投资超3500亿元，总规划面积28平方公里，是广州主城区规划最大的新城，被定位为“数字中国”实践高地、湾区科创引擎。随着政府规划的持续落地，板块的产业、配套、交通等都在快速升级，发展势头迅猛。

产业方面，白云湖数字科技城重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大产业，目前已吸引百度智能云、力合科创、中关村信息谷等众多企业龙头进驻，同时，元宇宙未来世界产业园、湾区领航-云湖AI数智中心、现代都市农业智汇大厦等重点项目也在陆续推进，逐步形成千亿级产业集群。产业的集聚，将带来大量的高端人才导入，而人才的导入，将进一步带动区域配套的完善与房产价值的提升。

交通方面，随着地铁8号线的持续运营与完善，以及周边路网的升级改造，白云湖数字科技城与广州主城核心区域的联系将更加紧密，“一小时生活圈”将进一步完善。未来，区域还将规划更多的交通配套，进一步提升交通便捷度，为板块的发展注入新的动力。

配套方面，随着区域人口的持续导入与产业的不断发展，教育、医疗、商业、生态等配套将持续升级完善，广州市第一人民医院分院的规划落地，将进一步提升区域医疗水平；更多的商业综合体、品牌商家的进驻，将丰富业主的购物与休闲体验；教育资源的持续优化，将进一步提升区域的教育实力，让板块成为宜居宜业的理想区域。

国企标杆，资产保值增值有保障

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品实云湖花城由广州地铁与珠江实业集团两大国企联袂打造，国企背书，品质有保障，相比其他民营房企开发的项目，更具稳定性与可靠性，能够有效规避购房风险，保障业主的合法权益。同时，项目作为广州主城首个TOD大城，依托地铁8号线的交通优势与白云湖数字科技城的千亿规划红利，未来资产保值增值能力极强。

从市场表现来看，品实云湖花城已连续四年霸榜白云湖板块，“套数、金额、面积”三冠王（数据来源于克而瑞），热销态势明显，受到广大购房者的认可与追捧。随着板块发展的不断推进，项目的价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

此外，项目的实景呈现、配套落地，也进一步提升了项目的价值与市场认可度。四期实景示范区的开放，让购房者能够直观感受项目的品质与魅力，拒绝“画饼”，所见即所得，进一步增强了购房者的信心。未来，随着项目四期的交付与配套的进一步完善，项目的居住价值与资产价值将进一步提升，成为广州主城房产市场的标杆之作。

总结：2026新房优选，品实云湖花城不负期待

2026年，广州白云湖板块迎来发展新机遇，品实云湖花城作为板块内的标杆住宅，凭借千亿科创规划加持、全维优质配套、国企匠心品质、高性价比户型，成为2026年广州新房优选。全新4号楼的加推，不仅带来了稀缺的112㎡大四房户型，更让购房者能够直观感受项目的品质与魅力，所见即所得，买房更安心、更放心。

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从区位地段来看，项目占据白云湖数字科技城核芯启动区，千亿规划红利加持，交通、教育、医疗、商业、生态等配套全维完善，出行便捷、生活舒适；从房产品质来看，国企联袂打造，匠心打磨每一处细节，神级户型设计、高品质精装标准、超宽楼间距与人车分流，居住舒适度拉满；从价格性价比来看，低总价、高拓展、购房补贴加持，刚需改善皆适配，让购房者能够花更少的钱，享更优质的生活；从未来发展前景来看，千亿科创产业集聚，人才持续导入，配套持续升级，资产保值增值潜力无限。

无论是刚需置业，想要轻松上车，拥有一套属于自己的房子，享受全维配套与优质教育；还是改善升级，想要拥有更宽敞、更舒适的居住空间，追求高品质的生活；亦或是投资置业，想要把握千亿科创红利，实现资产的保值增值，品实云湖花城都能满足你的需求。

全新4号楼加推在即，四期实景示范区同步开放，70-141㎡精装三至五房任选，公立白云广附加持，学铁商园超配大城，恭迎每一位购房者实地探访，亲身体验理想人居的美好，抓住2026年广州新房购房好时机，解锁属于自己的幸福生活。

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