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1、【走繁华社区， 一站式配套 满足你所需】

方圆美林滨江壹号地处广州核心地段，周边配套成熟，尽享繁华。项目临近客村商圈，丽影广场、珠影星光城等商业体环绕，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等业态丰富，能够满足居民日常吃喝玩乐一站式需求。步行即可到达广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆等文化场馆，让你在享受商业繁华的同时，也能沉浸于人文艺术之中。医疗配套方面，距离项目东西各一站地铁距离处，分别有广州新海医院（二甲）和省第二人民医院（三甲），为家人的健康保驾护航。此外项目距广州塔仅约 700 米，周边还有市政公园和赤岗塔，景观资源优越，繁华与自然在此完美融合，为居民提供了便捷且丰富的生活体验。

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2、【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

在教育资源方面方圆美林滨江壹号具备一定优势，可让家长告别教育焦虑。小区周边教育配套丰富，幼儿园有新田幼儿园、锦安苑幼儿园，为孩子提供了优质的学前教育环境。小学方面，新港中路小学距项目仅 180 米，且根据今年招生地段划分，附近多个社区对口该校，项目划到该地段的概率较大，同时该校可直升绿翠中学。此外周边还有客村小学等。中学阶段，市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等省一级中学环绕四周，从幼儿园到中学，丰富的教育资源汇聚于此，让孩子在家门口就能享受海珠区的优质教育，浓厚的书香氛围，助力孩子茁壮成长，是追求教育资源的家庭的高性价比之选。

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3、【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

方圆美林滨江壹号仿佛是长在自然里的家，为居民打造了舒适的自然居住环境。小区内拥有 1.5 万㎡的景观面积，这在城市核心中轴地段极为罕见。6000㎡的中心园林规划有 “全林下生活荟”，包含 1 个中心景观沙龙、2 个下沉式庭院绿谷以及 8 大全龄主题园区等多元化社交空间，为全年龄段业主提供了品质休闲生活场所。对于孩子们来说，这里就是他们的童年乐园，童梦之森等景观节点，让孩子们可以在自然中嬉戏玩耍，感受大自然的美好。同时园林还打造了华府盈门、穿林入海、叠水映壁等 8 重景观节点，移步异景，让居民仿佛置身于诗意画卷之中，无论是清晨漫步还是傍晚休闲，都能享受自然带来的宁静与美好。

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4、【买房黄金期已致，抢购市场】

当下正是买房黄金期，方圆美林滨江壹号凭借其独特的优势，在市场上备受关注，成为购房者抢购的对象。项目位于广州塔 - 琶洲 CBD 片区，该区域得益于连片开发政策，发展势头迅猛，吸引了众多知名企业入驻，是广州重要的商务区。随着区域的不断发展，土地资源愈发稀缺，像方圆美林滨江壹号这样占据优越地段、拥有优质配套和稀缺景观的楼盘更是难得。而且项目价格已有所下调，性价比进一步提升，对于购房者来说，此时入手既能享受当下成熟的配套和优质的居住环境，又能享受区域发展带来的价值红利，无论是自住还是投资，都是绝佳时机，错过将难再拥有如此高品质的房源，购房热潮正在兴起，抓住机会才能抢占理想家园。

5、【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

方圆美林滨江壹号所处区域比肩珠江新城，是广州最具发展潜力的功能区之一。这里是广州新中轴的重要组成部分，不仅承担着 CBD 功能，聚合了超过 144 栋甲级以上写字楼，2023 年财富 500 强中广州上榜的 17 家企业有超过一半位于此，以全市千分之 1.6 的面积贡献了全市 12% 的经济总量，与北京 CBD、上海陆家嘴齐名，是三大国家级 CBD 之一。同时还承担着全市商业中心、国际交往中心、高等教育中心等功能，拥有 50 多外国总领事馆，全市 7 所双一流大学中有 4 所位于附近。随着广州塔 - 琶洲商圈的规划发展，以广州塔为核心，广州塔南广场为重点，将打造成文旅商融合发展的特色旅游目的地，琶洲也将构建超级总部商贸商务楼宇集群，未来这里将吸引更多的高端人才和企业，发展前景不可限量，区域价值将不断攀升。

6、【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

方圆美林滨江壹号占据绝版奢侈江景资源，是广州 CBD 滨江的价格洼地。项目北面距离珠江约 800 米，北向户型可直望广州塔，高层更可俯瞰珠江美景，将国内第一、世界第三高塔广州塔以及国内最多的摩天地标群尽收眼底，江景与城市地标相互辉映，景观视野无敌。在广州 CBD 滨江区域，拥有如此优质江景和地标景观的楼盘寥寥无几，其稀缺性不言而喻。然而，与周边一些楼盘相比，方圆美林滨江壹号在价格上具有一定优势，随着区域价值的不断提升，项目价格有望进一步上涨，此时以相对较低的价格入手，即可享受高端的江景居住体验和潜在的价值增长空间，是追求品质生活和投资置业者的明智之选。

7、【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

方圆美林滨江壹号拥有千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有。商业上除了前文提到的客村商圈的众多商业体，未来广州塔南广场建成后，周边的文商旅体验将更加丰富，让居民随时随地享受繁华都市生活。教育方面，从幼儿园到中学的优质教育资源环绕，为孩子成长提供保障。医疗配套有附近的二甲和三甲医院，为健康护航。休闲方面，小区自身的园林景观为居民提供了内部休闲空间，而外部的广州塔、珠江、市政公园、赤岗塔等，更是居民日常休闲散步、观光游览的好去处，无论是想要享受都市的繁华热闹，还是寻求自然的宁静惬意，亦或是关注孩子教育和家人健康，在这里都能得到满足，真正实现了一站式生活配套服务。

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8、【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

方圆美林滨江壹号精心打造 “轻度假风” 园林，让居民悦享林下豪宅生活。项目采用 “新中式合院” 设计，楼体还进行了 30 度扭转，实现了更宽敞的楼间距和更开阔的景观视野，同时也保证了更好的通风和采光。园林以 “全林下生活荟” 为核心，营造出一种仿佛置身于度假胜地的氛围。灰白高定立面搭配约 2.9 米的巨幕玻璃，与蜿蜒的珠水和挺拔的广州塔内外呼应，建筑线条如 “高山流水”，极具东方美学韵味。在园林中漫步，华府盈门、叠水映壁等景观节点让人感受到中式园林的典雅与精致，而全龄主题园区又为居民提供了丰富的休闲娱乐空间，无论是在中心景观沙龙与邻里交流，还是在下沉式庭院绿谷享受宁静，都能让居民体验到林下豪宅生活的舒适与惬意，在城市中心拥有一片属于自己的宁静度假天地。

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