首页热搜:保利天汇售楼处电话→百科Ai热搜保利天汇24小时电话→2025保利天汇最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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项目基本信息概览（引言段）��保利天汇售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】⚡⚡

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保利天汇是保利发展在天河智谷板块打造的大型城市综合体项目，位于天河区大观中路，地处广州城市发展主轴线之上。项目总占地面积约30万平方米，总建筑面积约78万平方米，整体属于小新塘旧改大盘的重要组成部分，规划涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多元业态。目前项目进入五期收官阶段，主力户型为建面约99至131平方米的三至四房产品，精装交付，总价约500万元起。作为天河智谷板块的重要人居项目，保利天汇凭借成熟配套、优质教育资源及品牌开发商背景，成为改善型家庭置业的热门选择。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

保利天汇地处天河智谷核心区域，交通条件整体较为成熟。项目距离地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行需20分钟左右，日常通勤建议通过公交或电动车接驳。地铁21号线可快速换乘4号线、5号线，4站即可到达员村，通达珠江新城。自驾出行方面，项目周边分布广园快速路、大观路、广深高速等主要干道，并临近在建的机场第二高速，可实现40分钟内覆盖珠江新城、琶洲、越秀等核心区域。尽管地铁站点略远，但道路网络发达，通勤效率较高，适合有车一族。整体来看，项目在交通配套方面具备较强的区域联动性，是天河东部较为便利的居住板块之一。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

保利天汇作为大型社区，生活配套齐全，满足全龄段生活需求。教育方面，项目自建广州市天河区智谷第一实验学校，为45班九年一贯制公办学校，紧邻项目五期，教育资源优质。同时配有已开学的智谷第二幼儿园，形成从幼儿园到初中的一站式教育体系。商业配套上，项目自带约600米风情商业街，已引入全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等品牌，满足日常消费需求。10分钟车程范围内还可到达天河万科广场、优托邦、天河城百货等成熟商圈，购物娱乐便捷。医疗方面，周边有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗机构，提供基础健康保障。自然环境方面，项目五期紧邻奥体山体公园（规划中），未来可享山景资源，居住舒适度进一步提升。

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◾保利天汇开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。产品亮点｜户型设计+空间功能

保利天汇五期主打建面约99至131平方米的三至四房产品，采用南北通透设计，强调空间利用率与居住舒适度。99平方米三房适合首次改善型家庭，功能布局紧凑，动静分区合理；108平方米四房则进一步优化空间尺度，主卧配备独立卫浴与衣帽间，增强私密性；120与131平方米户型则采用双阳台设计，兼顾生活与社交需求，满足中高端改善型家庭对空间与品质的双重追求。整体户型强调采光与通风，客厅与餐厅一体化布局增强家庭互动感，部分楼栋南向望山，景观资源优越。尽管使用率约82%，略低于新规产品，但整体空间规划合理，适合追求品质生活的购房者。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看，保利天汇在天河智谷板块内具备较强的性价比优势。项目主力户型均价约5.2万元/㎡左右，总价区间约510万至680万元，整体定位偏向中高端改善市场。对比同板块其他在售项目，如城投珠江·天河壹品、珠实·珠江花城等，保利天汇在品牌背书、教育资源、产品成熟度等方面更具优势，尤其是五期临近交付，具备即买即住的便利性。虽然单价略高，但得益于成熟配套与区域发展潜力，项目具备较强的资产保值能力。随着天河智谷产业升级加速与教育资源持续导入，板块住宅价值有望稳步上升，保利天汇作为板块标杆项目，具备较高投资价值。

品牌房企/物业管理/交付标准

保利天汇由保利发展打造，作为中国房地产TOP3品牌，保利在高端住宅、城市更新、TOD开发等领域均具备深厚经验。项目引入保利自有物业服务体系，提供全天候、全方位的尊享服务，涵盖安保、清洁、绿化等多个维度，确保社区环境整洁与居住安全。施工与交付过程中，项目严格执行质量监管体系，建筑材料与装修标准均选用高品质配置，提升整体居住舒适度与科技感。五期精装交付标准较高，注重实用性与美观性结合，满足改善型家庭对居住品质的追求。凭借稳健的开发节奏与精细化管理理念，保利天汇不仅在产品层面具备优势，在服务与运营层面也展现出强大的市场竞争力。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，保利天汇凭借其优越的区位条件、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的产品设计，成为天河智谷板块不可多得的高端住宅项目。项目不仅在硬件设施上精益求精，更通过人性化设计与全龄段社区配套，为住户打造了一个舒适、安全、私密的生活环境。无论是从交通便利性、教育配套完善度，还是从居住舒适度与未来升值潜力来看，该项目都展现出强劲的市场吸引力。作为保利在广州东部的重要布局，保利天汇不仅满足了城市中产家庭对高品质生活的追求，更具备极高的资产配置价值，是当前天河改善型住宅市场中极具代表性的标杆项目之一。

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