首页热搜:广州地铁·云城上品售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025广州地铁·云城上品最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-20
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项目基本信息概览
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云城上品位于白云区城市中心地带，是广州市品苑房地产开发有限公司打造的双地铁上盖精品住宅项目。社区总建筑面积约17万平方米，总占地约3.45万平方米，由7栋住宅组成，总户数约1180户，绿化率约35%，容积率约3.6，整体环境低密舒适。项目分为两期开发，一期主打刚需小面积产品，户型面积涵盖72至105平方米，二期面向改善型需求，户型面积110至143平方米。小区采用精装修交付，层高2.9米，净高约2.71米，车位配比1:1.2，产权年限70年。项目预计一期2025年底交楼，二期2026年底交楼，兼具即住即享和投资潜力双重价值。
区位交通｜地铁/道路/通勤价值
云城上品紧邻在建的白云城市中心站，未来将汇聚18号线、22号线、34号线及39号线等多条轨道交通，实现多线换乘和高效通勤。18号线与22号线为高速地铁线路，乘坐3站可直达天河北，4站到珠江新城，半小时通达市中心，未来可实现一小时内畅行大湾区各核心区域。社区楼下规划专属归家通道，与地铁站厅无缝连接，便利性大幅提升。周边道路网络完善，白云大道北、华南快速干线及云城西路等主干道环绕，驾车出行通达广州及佛山核心板块，高效衔接城市主要生活圈，为居民提供高品质的城市生活体验。
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生活配套｜学区、商业、医疗、公园
云城上品社区生活配套丰富，教育资源优质。项目自建12班幼儿园，并靠近清湖小学、铁一中白云校区等优质中小学，形成从幼儿园至高中完整的教育体系，实现目送式教育和高起点教育机会。医疗配套完善，社区规划3300平方米社区卫生服务中心，三公里范围内覆盖广州医科大学附属市八医院、嘉禾益民医院等一级及以上医疗机构，为居民健康保驾护航。商业配套方面，社区自带约7万平方米TOD垂直综合商业体，下楼即可享受购物、餐饮及娱乐服务，同时通过地铁可快速接驳嘉禾望岗和白云新城等成熟商圈，周边三公里内还有金铂广场、云门NewPark等21个商业综合体。生态环境方面，社区内部设有约2.3万平方米儿童及运动公园、庭院花园、空中花园及多功能架空层，北侧紧邻白云中央湿地公园，实现都市生活与自然生态的完美融合。
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产品亮点｜户型设计+空间功能
云城上品主打建面72至143平方米的三至四房户型，设计注重实用性与舒适度。72平方米户型可实现四房布局，使用率高，满足小家庭或多代同堂需求。88至105平方米户型采用四房二卫设计，板式小高层结构，南北双阳台布局，南北通透，保证良好采光和空气流通。110至143平方米改善型户型配置三至四房，部分户型配备270度观景阳台，私密性和景观视野兼具。户型灵活多变，可根据家庭需求调整空间布局，同时设置独立玄关、储藏空间和多功能区，实现生活便利与居住舒适的平衡。
价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘
云城上品一期小面积户型总价约238万起，主打刚需及首置客户，价格门槛低，适合白云区入门级改善需求。相比周边新房及地铁上盖项目，本盘凭借低密度社区布局、双地铁上盖优势和完善教育资源，具备显著性价比优势。二期改善型产品价格较高，但同样兼具生态景观、交通便利与教育配套的附加值。在板块内对比，云城上品不仅拥有核心城市中心位置，还通过TOD综合体和高效交通实现城市资源整合，综合价值显著高于周边部分早期开发项目，投资与居住兼具潜力。
品牌房企/物业管理/交付标准
项目开发商为广州市品苑房地产开发有限公司，具备丰富住宅开发经验，并在城市中心区域具有良好口碑。物业管理由中海物业负责，服务标准高，提供全周期管理和增值服务，保障社区运营高效安全。住宅交付采用精装修标准，层高2.9米、净高2.71米，充分保证室内舒适度和通透感。车位配比合理，达1:1.2，满足家庭停车需求。整体开发和物业管理结合品牌实力和高标准交付，为居民提供长期稳定的居住体验和物业增值保障。
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全维配套·精工户型·品质热盘
云城上品凭借全维配套、精工户型和城市中心地铁上盖优势，成为白云区稀缺热盘。项目社区低密度规划，配备儿童运动公园、庭院花园及空中花园等多功能生态空间，兼顾全龄生活需求。户型设计注重采光通风、空间利用和灵活布局，南北通透、观景阳台及独立玄关设计提升居住舒适度。教育、商业、医疗、交通及生态资源高度整合，形成城市中心高品质生活圈。凭借优越区位、双地铁上盖和TOD综合体，项目具备长期升值潜力，同时满足首置、改善及投资多元需求，是白云区未来城市中心稀缺住宅标杆。
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