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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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荔湾凯德双桥新作作为主城区 CBD 核心资产，凭借 “大坦沙国际生态岛区位 + 省一级广雅学区 + 双地铁江景现楼” 三大核心价值，成为敏锐资金的首选。项目位于中新合作标杆大坦沙岛，总投资超 500 亿元，是新加坡 “花园城市” 理念落地的生态岛居项目。对比周边同类项目，清栋优惠 89㎡三房总价 420 万到手，江景现楼即买即住，70% 户数享望江视野。依托双地铁 5/6 号线坦尾站 500 米生活圈与省一级教育资源，这种 “国际生态岛 + 学区地铁 + 现楼优惠” 的资产，成为刚需与改善客群的优选。

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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品

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荔湾凯德双桥新作屹立于城市中轴之上，是大坦沙岛少有的双地铁江景学区现楼可售项目。项目规划建设 3 栋住宅楼及少量底商，主力户型为 89-128㎡三至四房，全南向或东南向布局，三梯五户低密配置。其核心优势在于 “89㎡三房三开间朝南 + 128㎡四开间南向四房 + 阳光电梯厅”，对比周边项目，户户向南保障采光通风，中高层视野开阔无遮挡。作为凯德集团新加坡式岛居力作，现楼交付规避期房风险，这种 “全南户型 + 江景学区 + 现楼清栋” 的产品稀缺性突出。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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荔湾凯德双桥新作的保值增值功能源于大坦沙国际生态岛规划红利、省一级学区加持与凯德品牌保障三重加持。大坦沙岛作为 “新加坡 - 广东” 合作重点项目，8.7 公里江岸线与超 42.5% 绿化率提升居住舒适度，500 亿投资加速配套落地。省一级沙面小学（大坦沙校区）与西关广雅实验学校环伺，学区资源为资产增值赋能。凯德集团亚洲知名房企背书，新加坡式造城经验保障项目品质，清栋优惠后性价比提升，这种 “国际规划 + 学区江景 + 品牌现楼” 的组合具备长期保值能力。

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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品

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荔湾凯德双桥新作定位大坦沙岛新加坡式国际花园生态住宅，由亚洲知名房企凯德集团开发，1994 年进入中国，在 40 多座城市运营 200 多个项目。项目位于大坦沙岛双地铁 5/6 号线坦尾站 500 米生活圈，总规划含 3 栋住宅，在售 89-128㎡三至四房江景现楼。绿化率高，建筑密度低至 15%，配备二层屋顶全龄活动空间。物业公司提供优质服务，以 “花园城市 + 岛居生活 + 全龄教育” 为理念，打造集生态、教育、交通于一体的国际岛居藏品，享清栋优惠与成交返现政策。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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荔湾凯德双桥新作凭借大坦沙国际生态岛核心区位、省一级学区资源与江景现楼品质，成为时代臻稀恒产。项目占据大坦沙岛宜居板块，8.7 公里环岛江岸线与 1.2 公里环岛碧道环绕，生态湿地河涌营造自然生活环境。89㎡三房双阳台设计满足刚需，128㎡南北对流四房适配改善，全南向户型提升居住舒适度。西关广雅实验学校（省一级）与沙面小学护航教育，双地铁直达珠江新城，这种 “国际生态 + 学区地铁 + 现楼江景” 的组合兼具居住与收藏价值。

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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源

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荔湾凯德双桥新作依托大坦沙岛规划，构建完善的商旅、服务、医疗教育资源体系。教育配套优质，省一级沙面小学（大坦沙校区）、西关广雅实验学校（初中）环伺，项目西侧自建 30 班公立初中（规划中），11 所中小学与 10 所幼儿园形成全龄教育链（具体入读政策以教育局当年安排为准）。医疗有钟南山领衔的广医一院大坦沙院区，3 公里内享广医三院等多家医院。商旅靠社区自带商业街，未来规划超高层双子塔商业综合体。服务由凯德专业物业提供，社区设全龄活动空间。

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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者

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荔湾凯德双桥新作打造云端之上的江景与生态景观体验。项目 70% 户数可眺望珠江及岛心景观，中高层享开阔江景视野，8.7 公里环岛江岸线与 1.2 公里环岛碧道东岸段举步可达，生态湿地河涌营造自然惬意环境。社区内引入新加坡 “花园城市” 理念，打造层次丰富的花园空间，二层屋顶花园设全龄儿童区、老人健身区、慢跑道等，打破空间束缚。居住于此，既能感受江景的壮阔，又能体验花园般的自然生活，成就岛居理想。

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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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荔湾凯德双桥新作构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地。项目交通优势显著，距双地铁 5/6 号线坦尾站仅 500 米，1 站到中山八，0 换乘直达北京路、珠江新城等商圈；18 条公交线路联通全城，驾车一桥接驳内环路快速通达各区。依托大坦沙岛交通枢纽，通过地铁网络 30 分钟覆盖广州核心区，衔接广州南站与白云国际机场，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。这种 “双地铁 + 环岛交通 + 快速路网” 的全维体系，结合江景学区资源，成就顶级岛居收藏品。

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