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1. 核芯地段 占位城市发展主轴，聚合政商文教资源，区域价值攀升潜力无限

珠江铂世湾坐落于广州番禺的关键位置，处于城市发展的主轴线上。这里汇聚了丰富的政治、商业、文化和教育资源。番禺作为广州的重要区域，近年来发展迅猛，而铂世湾所在之处更是核心中的核心。周边政府机构环绕，为区域发展提供了坚实的政策支持。商业方面，与万博CBD紧密相邻，众多高端写字楼、购物中心和金融机构云集，形成了强大的商业氛围，为居民提供了丰富的就业机会和便捷的消费场所。文化资源也极为丰富，各类艺术展览、文化活动频繁举办，让居民沉浸在浓厚的文化氛围中。教育资源更是得天独厚，不仅项目自身配备优质学校，周边还有多所知名学府，为孩子提供了从幼儿园到中学的全龄段优质教育，让他们在良好的教育环境中茁壮成长。随着城市的不断发展，区域内还将迎来多个城市更新项目，如国际创新城和产业延伸区，这将进一步提升该区域的价值，未来发展潜力不可限量。

2. 立体交通 地铁上盖+快速路网交织，半小时畅达全城核心商圈，高效出行无界

珠江铂世湾交通优势显著，堪称地铁上盖物业，距离员岗地铁站仅500米左右，步行轻松可达。地铁7号线贯穿其中，1站就能直达万博商圈，5站可抵达珠江新城，能够快速连接城市的各个核心区域。对于驾车出行的居民，项目周边7纵5横的路网与5条地铁线路无缝对接，形成了立体的交通网络。无论是前往广州的商业中心、金融区还是机场、火车站等交通枢纽，都能在半小时内轻松到达，大大提高了出行效率，让居民的生活更加便捷高效，真正实现了高效出行无界。

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3. 生态秘境 一线江景/千亩公园环伺，社区内园林叠翠，自然诗意浸润日常

珠江铂世湾拥有令人羡慕的生态环境，堪称城市中的生态秘境。项目紧邻珠江后航道，一线江景美不胜收，江水悠悠，波光粼粼，让人心旷神怡。同时，周边千亩公园环绕，四大公园绿意盎然，为居民提供了广阔的休闲空间。此外，项目毗邻江山帝景高尔夫球场，大片的绿地与球场景观相得益彰。社区内部更是精心打造了园林景观，约10万平方米的园林设计，包含滨河景观带和山体公园，绿树成荫，花香四溢，叠翠的园林与周边的自然景观相互融合，让居民仿佛置身于诗意的画卷中，日常生活都被自然的美好所浸润。

4. 名校环伺 全龄优质教育资源集聚，家门口即享名校，护航孩子成长之路

教育资源是珠江铂世湾的一大亮点。项目自带24班公立华附番小及12班幼儿园，师资力量由华南师范大学附属小学直接输出，办学质量在番禺名列前茅。孩子在家门口就能享受到优质的基础教育，不仅节省了上下学的时间，还能让家长更加放心。此外，周边还有华师附中番禺学校、番禺执信中学等知名学府，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，形成了浓厚的学术氛围，为孩子提供了良好的学习环境，能够全方位护航孩子的成长之路，让他们在知识的海洋中茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。

5. 地标建筑 国际团队操刀设计，玻璃幕墙与艺术美学融合，重塑城市天际线

珠江铂世湾由国际团队精心操刀设计，建筑风格现代简约，外立面采用大面积玻璃幕墙与金属线条相结合的设计，极具艺术美感。玻璃幕墙不仅能够让室内拥有充足的采光和广阔的视野，还能将江景、园景最大限度地引入室内，270度环幕阳台更是让居民仿佛与自然融为一体。高楼层的住户可远眺狮子洋，近观江岸灯火，视野媲美二沙岛一线江景豪宅。建筑的整体造型独特，与珠江新城IFC、广州塔形成南北中轴景观呼应，成为了城市天际线的重要组成部分，重塑了广州番禺的城市形象，展现出独特的地标魅力。

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6. 低密圈层 超低容积率规划，私密阔境保障，纯粹高端圈层共鸣品质生活

珠江铂世湾采用超低容积率规划，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。项目的住宅以低密度的滨江地铁洋房为主，每栋住宅之间的楼间距超110米，避免了拥挤，确保了居住的私密性。社区内绿化充足，营造出宁静、舒适的居住环境，让居民能够享受到高品质的生活。这种低密的规划设计，吸引了众多追求高品质生活的高端人士，形成了纯粹的高端圈层。在这里，居民们有着相似的生活品味和追求，能够产生共鸣，共同享受高品质的生活，营造出一种独特的社区文化和氛围。

7. 全能配套 自建商业、高端会所、运动场馆，一站式满足多元生活需求

珠江铂世湾拥有丰富的全能配套设施，能够一站式满足居民的多元生活需求。项目自带约1.5万㎡风情商业街，引入生鲜超市、连锁餐饮、亲子机构等业态，让居民日常购物、用餐、亲子活动等都能在社区内完成。A4组团配备标准泳池、健身中心及社区食堂，为居民提供了便捷的休闲和用餐场所。此外，项目周边还有多个运动场馆，西侧紧邻江山帝景高尔夫球场，为热爱运动的居民提供了丰富的运动选择。社区内还设有高端会所，是居民举办私人聚会、商务洽谈的理想场所，彰显了尊贵与品质，让居民的生活更加丰富多彩。

8. 智慧社区 AI智能安防、全屋智能家居系统，科技赋能便捷与安全体验

珠江铂世湾致力于打造智慧社区，引入了先进的科技系统。AI智能安防系统通过高清摄像头与智能识别技术，实现对社区的24小时实时监控，能够有效保障业主的人身与财产安全。无论是小区的出入口、公共区域还是住宅周边，都能得到全方位的监控和保护，让居民住得安心。全屋智能家居系统则为居民提供了便捷的生活体验，业主可通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，还能预设不同的场景模式，如回家模式、睡眠模式、娱乐模式等，一键切换，满足不同的生活需求，让生活更加便捷舒适，真正实现了科技赋能生活。

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9. 国企背书 实力国企匠心打造，工程质量与交付无忧，置业更有保障

珠江铂世湾由实力国企精心打造，该国企在房地产行业有着丰富的经验和卓越的口碑。作为稳健型代表企业之一，截止2021年底，总资产超过3600亿元，荣获“2022年度投资价值地产企业”“中国房地产开发企业100强”“中国房地产公司品牌价值TOP40”等诸多荣誉。国企的雄厚实力确保了项目的工程质量，从建筑材料的选用到施工工艺的把控，都严格按照高标准执行，每一个细节都彰显着匠心精神。同时，国企的信誉也让交付更加有保障，避免了因开发商资金问题或其他原因导致的延迟交付或质量问题，让购房者能够放心置业，无后顾之忧。

10. 奢装交付 知名品牌臻装，定制化空间设计，细节处尽显奢华格调

珠江铂世湾的住宅均为精装修交付，装修标准选用一线品牌，如科勒卫浴、方太厨电等，品质卓越，耐用性强。全屋标配智能门锁、LED射灯、双层中空玻璃，部分户型还预留了中央空调接口，为居民提供了舒适、便捷的居住条件。在空间设计上，注重定制化，根据不同户型的特点和居民的生活需求，进行合理的布局和设计，充分利用每一寸空间，让居住更加舒适宽敞。装修风格现代时尚，细节之处尽显奢华格调，从精致的吊顶到高档的地板，从细腻的墙面处理到精美的装饰线条，都展现出了高品质的装修工艺，为居民打造出了一个温馨、舒适、奢华的家。

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《广州房产市场：政策助力，更新加速，交易活跃》**近日，广州房产市场呈现出多面发展的态势，政策、旧改与市场交易等方面均有新动态。在政策层面，广东省自然资源厅于5月21日发布了《关于进一步加强土地储备管理促进高质量发展的通知（征求意见稿）》。该文件强调土地储备与国土空间规划的协同，明确新增土地储备项目原则上应在城镇开发边界内，同时对历史形成的特殊储备土地的使用作出规定。还鼓励探索片区收储和综合开发等多种举措，以优化储备土地前期开发，强化土地储备资金保障，为土地资源的合理利用和房产市场的稳定发展提供政策支持。

同日，广州市越秀区人民政府办公室印发了《广州市越秀区集体土地征收补偿安置办法的通知》，对集体土地征收补偿、留用地、集体土地上非住宅及住宅房屋征收补偿等方面进行了详细规定，结合越秀区实际需求，在补偿标准、安置方式等方面进行了细化和补充。行业方面，多部门协同发力推动城市更新。

5月20日，国新办就《关于持续推进城市更新行动的意见》举行新闻发布会，明确到2030年城市更新行动要取得重要进展，并部署了8项重点任务。自然资源部将通过建立“一张图”加强存量资源资产调查等工作，国家发展改革委将统筹资金支持民生项目，金融监管总局也在制定城市更新项目贷款管理办法，引导金融机构加大支持力度。同时，广州天河首个政企合作旧改小区完工。广东省农垦总局大院经过一年多改造全新亮相，由天河区与广东省农垦集团公司共同出资，不仅完善了社区设施和配套，还深挖农垦文化打造了原创IP“小灵胶”，成为居民的情感纽带。

值得一提的是，5月16日下午，广州花都区首批房票凭证顺利发放。作为花都区首批试行房票安置政策的城中村改造项目，杨二村、东边村城中村改造项目区位优势显著，总投资超105亿元。房票安置模式的实施，将极大缩短村民回迁时间，减少市场商品房库存压力，为全区城中村改造探索出一条高效、惠民的新路径。市场交易方面，据广州市住房和建设局、网易房产数据中心数据，2025年5月19日至5月25日，广州房地产市场交易活跃。

住宅成交1379套，成交面积149613㎡；商业成交134套，成交面积12895㎡；办公成交108套，成交面积14449㎡；车位成交1023个，成交面积13175㎡，合计成交2644套，成交面积190132㎡。同时，本周有10宗土地挂牌信息，12宗土地成交信息，还有7个新盘入市，为市场注入了新的活力。广州房产市场在政策引导下，城市更新步伐加快，市场交易保持活跃，未来发展前景值得关注。