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珠光金融城壹号：广州金融城的璀璨明珠

一、项目概述：多元业态，地标之作

珠光金融城壹号，由实力雄厚的珠光集团历经 23 年匠心打造，作为 “壹号系” 扛鼎之作，以约 53 万平的磅礴体量，傲居广州国际金融城东部门户要塞，成为金融城的旗舰项目。它涵盖办公、商业、酒店、居住等多种业态，犹如一座城中之城，是高端生活方式的极致呈现。

二、区域优势：四大经济圈交汇，湾区发展引擎

项目坐拥广州四大核心经济圈交汇点，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈，占据大湾区发展爆点。5 号线三溪站无缝对接，让项目与城市各区域紧密相连，尽享区域协同发展带来的无限机遇。

三、产品亮点：丰富多样，品质卓越

（一）总部写字楼

约 90 - 6200㎡总部写字楼现楼，满足不同企业的办公需求。3 栋写字楼 4 - 15 层可整层出售（有机会申请半层卖），一层面积达 1054㎡；4 栋写字楼整栋出售，面积约 4 万方，为企业提供定制化的高端办公空间，助力企业腾飞。

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（二）临街现铺

约 48 - 208㎡临街现铺，依托项目庞大的人流量和高端消费群体，商业潜力巨大。无论是特色餐饮、精品零售还是生活服务，都能在此找到合适的发展空间。

（三）南向江景大平层

约 206 - 375㎡南向江景大平层，是项目的明星产品。270° 环幕设计，让业主尽享珠江壮丽江景。户型设计大气，约 3.3 米气派挑高，LDK 一体化大方厅，专为层峰人士打造。以建面约 260 平、261 平大平层为例，一个拥有约 7 米霸气横厅，另一个则有约 13 米南向 IMAX 阳台，大开间主套搭配奢阔独立衣帽间、双套房及独立家政房，尽显奢华尺度。目前 9 栋江景大平层仅剩不到 10 套，机会难得。

（四）轻奢 loft 公寓

约 50 - 110㎡轻奢 loft 公寓，灵动空间，满足年轻一代的个性化居住与投资需求。5 栋小户型公寓，总高 37 层 6 梯 23 户，南向（50、75㎡）；北向（40㎡；22 - 26 层 41、81㎡复式）；6 栋望江公寓，总高 43 层，中区（16 - 29 层：206、232、261㎡，5 梯 4 户）；低区（3 - 14 层：98、146、143、151、161㎡，3 梯 7 户），多种户型选择，满足不同客户的偏好。

（五）一线望江叠墅

10 栋一线望江叠墅，10 层高，4 梯 4 户，面积在 240 - 309㎡之间，有毛坯有装修。独特的叠墅设计，为追求高品质生活的人士提供私密、尊贵的居住体验，俯瞰江景，享受惬意人生。

四、商业配套：高端完善，全维体验

（一）自身商业 MALL

项目作为金融城最大的滨江综合体，拥有高端 shoppingmall，汇聚众多品牌，满足业主高端消费需求。从时尚服饰到国际美妆，从特色美食到休闲娱乐，一站式满足各种消费场景。

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（二）周边商业集群

周边商业氛围浓厚，与广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地仅一路之隔。无论是家庭日常采购、家居布置，还是休闲娱乐、聚会用餐，都极为便捷，形成了难以媲美的高规格商业体系。

五、景观资源：一线南向江景，稀缺珍贵

珠光金融城壹号与珠江不过百米之距，且全无遮挡，是金融城除珠江新城外唯一的南向江景板块。稀缺的江景资源，使其价值不言而喻。270° 无遮挡观江视野，让珠江的四季美景尽收眼底，每一个空间都能与江景亲密接触，真正实现亲江而居的梦想。

六、产品升级：科技赋能，奢配加持

项目配置 16 大科技系统，实现全屋智能化，从智能安防到智能家居控制，全方位提升居住的便利性与舒适度，匹配城市峯层的居住品味。同时，升级人居交付标准，奢配超一线国际品牌。橱柜选用德国前总统同款的德国劳斯，卫浴采用宝格丽酒店、迪拜哈利法塔等御用的德国百年品牌汉斯格雅、唯宝等，细节之处尽显奢华品质。

珠光金融城壹号，凭借其优越的地理位置、丰富多样的产品、高端完善的商业配套、稀缺的江景资源以及不断升级的产品品质，成为广州金融城当之无愧的璀璨明珠，是追求卓越生活与投资价值人士的不二之选。

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