招商林屿境(售楼处)首页网站-招商林屿境营销中心-招商林屿境欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨招商林屿境✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨招商林屿境开发商电话:400 9908 525转822【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨招商林屿境售楼处电话:400 9908 525转822【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨招商林屿境营销中心电话:400 9908 525转822【☎☎营销中心已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜ ✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！ ✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

招商林屿境：南沙新区的“第四代住宅”新标杆

一、项目简介与开发商实力

招商林屿境坐落于广州市南沙新区明珠湾区横沥岛尖，由国内知名的房地产开发企业——招商局集团精心打造。作为南沙首个出让的“超新规”住宅用地，该项目凭借其独特的规划设计条件和高实用率迅速成为市场焦点。项目占地适中，布局紧凑高效，包含7栋住宅楼，容积率仅为2.5，绿地率达30%，地下车位705个，地面车位77个。

开发商背景：

招商局集团在多个领域拥有卓越成就，尤其在房地产开发方面积累了丰富的经验和良好的品牌影响力。招商林屿境不仅代表了招商局对理想人居的不懈追求，也展示了南沙新区未来发展的巨大潜力。

项目基础信息：

地理位置：广州市南沙新区明珠湾区横沥岛

占地面积：适中

建筑构成：7栋住宅楼，分为两个组团，围合式布局

户型特点：采用“大阳台”设计和户属空中花园，得房率最高可达150%

定位：高端宜居社区，主打“第四代住宅”

二、区域优势与规划

优越的地理位置：

招商林屿境距离地铁18号线横沥站仅约400米，步行即可到达，交通极为便利。此外，项目距离在建的54班九年制学校约500米，为居民提供了便捷的教育资源。项目周边配套设施齐全，生活便利，尤其是临近南沙国际金融论坛(IFF)永久会址和广州期货交易所等重要机构，进一步提升了区域价值。

区域发展规划：

南沙新区作为粤港澳大湾区的重要组成部分，正经历着快速发展。随着一系列重大基础设施项目的推进，如深中通道、南中高速及万顷沙支线、南中珠城际等，南沙将承担起珠三角城际轨道中心的重要交通枢纽作用。横沥岛作为国际金融岛，将成为连接广深港澳四大城市的关键节点，并辐射整个粤港澳大湾区。

三、商业优势与发展潜力

丰富多样的商业配套：

项目周边商业氛围浓厚，涵盖了南沙国际金融论坛(IFF)永久会址、广州期货交易所等重要商务区。这些设施不仅提升了区域的整体形象，也为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。此外，项目所在的横沥岛还将规划建设更多的商业综合体，满足居民日常生活和娱乐需求。

商业发展潜力：

随着区域经济的持续增长和人口流入，商业设施将进一步完善和升级。未来，招商林屿境的居民将享受到更加便捷和多样化的商业服务，居住环境也将因此变得更加优越。特别是随着南沙国际金融论坛(IFF)永久会址的投入使用，区域内将吸引更多的金融机构和企业总部入驻，形成强大的商务圈。

四、交通优势与便利性

地铁步行可达：

招商林屿境距离地铁18号线横沥站约400米，步行仅需几分钟即可到达。这条线路北接白云湖西，途经越秀区人民桥，向东直达琶洲万胜围，极大地方便了居民的日常通勤。自驾方面，项目靠近琶洲，但由于早高峰期间海珠区交通较为拥堵，前往珠江新城等核心商务区大约需要30分钟车程。

交通网络优化：

除了现有的地铁线路外，南沙新区还在不断优化和完善公共交通系统，包括增设公交线路和站点，提升道路通行能力等。特别是横沥岛规划中的地铁NS2线、地铁15号线以及广中珠澳高铁等，将进一步增强项目的交通便利性，使居民出行更加顺畅快捷。

五、教育配套与资源优势

优质教育资源：

招商林屿境距离在建的54班九年制学校约500米，该学校预计于2026年投入使用。此外，横沥岛上还规划有小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所和国际学校1所，未来将引进名校和实力师资，为岛上居民提供优质教育资源。

教育资源展望：

随着区域的发展，更多的优质教育资源将陆续引入，进一步提升教育水平。同时，政府也在加大对教育设施的投入，确保每个孩子都能享受到公平优质的教育机会。特别是随着54班九年制学校的建成，将显著改善区域内的教育环境，为居民提供更好的教育选择。

六、医疗配套与健康保障

完善的医疗服务：

项目周边医疗资源丰富，覆盖多个公立及私立医院。较近的医疗机构包括中山大学附属第一人民医院（南沙院区）和中山大学附属（南沙）口腔医院，能够满足居民的各类医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务站，提供基本的医疗保障，确保居民的健康得到全面呵护。

医疗设施升级：

为了更好地服务于居民，相关部门正在计划对现有医疗设施进行升级改造，并引进更多先进的医疗设备和技术。这将大大提升医疗服务的质量和效率，让居民在家门口就能享受到高水平的医疗保健服务。特别是中山大学附属第一人民医院（南沙院区）的运营，极大地提高了区域内的医疗水平。

七、社区配套设施

公园式居住环境：

招商林屿境不仅注重室内空间的设计优化，还特别强调户外生活环境的质量。项目采用了围合式布局，形成了中央大园林，实现景观最大化，保障了园林景观的完整性和居住的舒适度。通过精心设计的园林景观，使居民能够在繁忙都市中享受到一片绿意盎然的净土。

多样化社区配套：

除了优美的自然环境外，项目还配备了丰富的社区设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，满足不同年龄段居民的需求。这些设施不仅丰富了居民的生活内容，也促进了邻里之间的互动交流，增强了社区凝聚力。特别是中央大园林的设计，为居民提供了一个放松身心的理想场所。

八、户型介绍与朝向设计

多样化户型选择：

招商林屿境推出了多种户型，以满足不同家庭的需求。其中包括82㎡三房两卫、90㎡四房两卫等。这些户型均采用了“大阳台”设计和户属空中花园，最大化利用空间的同时，提升了居住舒适度。特别是东南向望海景的单位，享有更好的景观和采光条件。

户型设计理念：

所有户型都充分考虑了现代家庭的生活习惯和需求，力求在有限的空间内实现最大的功能性与舒适性。例如，“大阳台”不超过套内建筑面积的25%计一半计容建面，“空中花园”不超过套内建筑面积的40%不计入产权面积。这样一套套内建筑面积100平方米的住宅，即可拥有25平方米半计容的阳台和40平方米不计容的空中花园，即便不计算飘窗赠送，实际可用面积轻松超过150平方米。

九、项目总结与推荐

综上所述，招商林屿境凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及高实用率的户型设计，成为了南沙新区乃至整个广州市不可多得的理想居住选择。无论是对于追求高品质生活的刚需购房者，还是寻求改善型居住环境的家庭来说，招商林屿境都具有极高的吸引力。它不仅代表了招商局对理想人居的不懈追求，也展示了南沙新区未来发展的重要里程碑。

选择招商林屿境，就是选择了更加美好的生活。希望这份详尽的楼盘介绍能为您提供有价值的参考，帮助您做出明智的购房决策。如果您对项目有任何疑问或想了解更多详情，欢迎随时咨询。在这里，您可以享受现代化都市生活的便利，同时也能感受到宁静舒适的居住体验。招商林屿境，期待您的入住！

此文档详细介绍了招商林屿境项目的各个方面，从项目的基本情况到开发商的实力，再到区域的优势与规划，以及商业、交通、教育、医疗等方面的配套，最后到户型设计和社区设施，全方位展示了该项目的魅力和独特之处。希望通过这份详尽的介绍，能让您更全面地了解并信任这个项目。

✨招商林屿境✨

✨✨招商林屿境开发商电话400 9908 525转822【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨招商林屿境售楼处电话:400 9908 525转822【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨招商林屿境售楼部电话:400 9908 525转822【☎☎售楼部电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。