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云城上品：白云潜力新星，刚需优选之盘

一、国企匠筑，品质保障

云城上品由广州地铁国企开发商打造，作为实力雄厚的国有企业，在项目规划、建设质量、资金实力以及后期服务等各方面都给予购房者坚实保障。国企的品牌信誉和专业能力，让业主无需担忧楼盘出现烂尾、质量不过关等问题，为安心购房和舒适居住奠定了基础。

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二、TOD 交通，畅达湾区

项目最大亮点之一是其卓越的交通配套。坐落于白云城市中心站，这里是 18 号线、22 号线这两条时速 160km/h 高速地铁的交汇点，作为跨市域地铁线，3 站可达天河北，4 站直达珠江新城，不仅畅行广州，更可融入大湾区交通网络。此外，未来还有 34 号线、39 号线（规划中）在此交汇，四线交汇将使该站点成为广州重要交通枢纽中心。同时，专属归家通道设计，让业主从地铁站厅无需出站即可通过地库通道直达社区地下室大堂，实现无风雨归家，极大提升出行便利性与舒适度。

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三、优质教育，目送成长

教育资源丰富且优质。项目自身配建 12 班幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。与首批省一级学校、国家级示范性普通高中、公办完全中学 —— 广州市铁一中学（白云校区）仅一路之隔，2km 内分布清湖小学（现已由铁一接管）、新科小学、颜乐天纪念中学等学校。2023 年 11 月 10 日，广铁一中官宣将周边多所学校纳入 “铁一” 教育圈，构建起一站式 “幼儿园、小学、初中、高中” 优质教育体系，方便家长实现目送式教育，为孩子的健康成长与学业发展提供有力支持。

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四、商业繁茂，生活便捷

商业配套规划完善。楼下约 7 万㎡垂直 TOD 商业 —— 白云城市中心场站综合体（规划中），将打造集工作、商业、居住等多功能于一体的城市空间。坐上地铁还能快速接驳嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多样化消费需求，轻松享受便捷都市生活。

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五、创新户型，超高实用

户型设计堪称一绝，以超高实用率在广州楼市脱颖而出。73㎡ - 105㎡均为四房设计，其中 73㎡四房户型更是难得一见，对于新婚夫妇等首置型购房者而言，低总价与多一间房的优势极具吸引力。户型格局方正，经典竖厅设计使客厅、餐厅、阳台一体化连通，增强房间功能性；四面宽采光设计让屋内通透明亮。88㎡四房是 73㎡的升级版，四开间朝南，主卧独立卫生间增强私密性，双卫设计方便家人起居。105㎡四房户型则更适合三胎或三代同堂家庭，卧室面积富足，公卫和主套卫生间干湿分离，注重生活细节。

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六、公园环绕，生态宜居

项目注重生态环境打造，配建约 2.3 万㎡儿童、运动公园（规划），结合内部 “庭院花园、空中花园、多功能架空层” 等生态休闲空间，营造 “公园里的家”，满足全龄段休闲生活需求。项目北侧直线距离约 600 米（百度测距）处坐落着白云中央湿地公园（规划），业主举步即可享受国家级花园型湿地带来的清新空气与优美景观，为日常生活增添自然惬意。

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