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越秀云萃：潜力与品质兼具的理想之选

一、便捷交通，畅达城市核心

越秀云萃的交通优势显著，其紧邻 18 号线京溪路站（在建），这一交通利好为居民的出行带来了极大便利。未来，或许还能通过地下通道直连站厅，仅需 1 站就能抵达广州东站，2 站便可到达珠江新城。广州东站作为重要的交通枢纽，连接着省内外众多城市；珠江新城更是广州的 CBD，汇聚了大量的商务办公、金融机构以及高端商业场所。如此便捷的轨道交通，无论是对于日常通勤还是商务出行、休闲娱乐，都提供了高效的出行方式。此外，距离项目约 1 公里处还有 3 号线梅花园站，在此 1 站可换乘 6 号线，同样 2 站就能到达珠江新城，进一步丰富了公共交通网络。自驾方面，项目紧邻主干道沙太南路，通过沙太南路转广州大道中，短短 16 分钟即可直达珠江新城，为有车一族提供了快速便捷的出行选择，让居民能够轻松穿梭于城市的各个角落。

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二、卓越产品设计，提升居住品质

在产品设计上，越秀云萃亮点频出。其一，容积率约为 2.5，主打 12 - 22F 的小高层产品。相较于高层高密度住宅，小高层意味着更低的居住密度，更少的住户数量，居民能够享受更宽敞的居住空间和更宁静的居住环境，大大提升了居住舒适度。其二，户型设计极具创新性与实用性。例如 “无边界飘窗” 设计，巧妙地增加了室内使用空间，让居住空间更加宽敞；“V 字型” 板楼设计，不仅拥有较大的面宽，使得采光效果极佳，而且还能保证较高的私密度。值得一提的是，通过 “0 飘窗 + 薄墙体” 的创新设计，实际使用率高达 120%，这意味着 107㎡的户型实际使用面积堪比 128㎡，直接与天河 125㎡产品相媲美，以更合理的空间规划，为居民带来更多的实惠与舒适体验。其三，层高 3 米起步，相比周边竞品越秀天河和樾府、西派天河序的 2.8 米层高，在空间感上更具优势，让居住环境显得更加宽敞明亮，进一步提升了居住品质。

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三、丰富配套设施，畅享便捷生活

越秀云萃周边配套设施完善，全方位满足居民的生活需求。商业配套方面，项目附近有多个成熟小区，底商丰富，能够满足居民的日常基本生活需求。1 公里范围内分布着广垦壹号商业 mall、信达金茂等商业体，提供了多样化的购物、餐饮、娱乐选择。而在 5 公里范围内，更有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，这里汇聚了全球众多知名品牌，无论是时尚购物、美食体验还是休闲娱乐，都能一站式满足，为居民带来高端、丰富的消费体验。医疗配套也十分优质，3 公里内云集了京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区三大三甲医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康提供了坚实的保障，让居民在面对疾病时能够得到及时、专业的治疗，无需为就医问题担忧。

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四、优质教育可期，助力孩子成长

虽然越秀云萃未直接配建学校，但教育资源前景值得期待。作为越秀云悦的二期项目，教育资源大概率会与一期共享。一期配建了一所 24 班的公办小学及 9 班幼儿园，并且小学拟纳入广州培英教育集团管理，能够共享广州市白云区云英实验学校的办学文化和师资团队。广州培英教育集团在教育领域颇具声誉，拥有丰富的教学经验和优秀的师资力量，这为孩子的基础教育提供了有力的支持。即使不能划入该学校就读，附近还有老牌省一级小学京溪小学，作为白云区示范性学校，京溪小学在师资力量和教学成绩方面都表现出色，同样能为孩子提供良好的教育环境，助力孩子茁壮成长。

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五、合理价格定位，凸显性价比优势

越秀云萃的吹风价 5.5 万 /㎡起，这一价格在当前市场环境下具有一定优势。对比天河同面积段楼盘，其总价存在较大差距。对于在天河工作的外溢刚改人群以及地缘改善家庭来说，越秀云萃无疑是一个极具吸引力的选择。他们既能以相对较低的价格实现改善居住环境的需求，又能享受便捷的交通带来的与天河核心区域的紧密联系。这种高性价比使得越秀云萃在市场竞争中脱颖而出，为购房者提供了一个难得的机会，以更合理的价格入住品质社区，享受优质的生活配套。

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六、强大品牌背书，品质值得信赖

越秀云萃由越秀地产开发，越秀集团作为广州规模较大的龙头国企之一，拥有深厚的品牌底蕴和丰富的开发经验。多年来，越秀地产在房地产市场上树立了良好的口碑，其开发的项目以高品质、高水准著称。从项目的规划设计、施工建设到后期的物业管理，越秀地产都秉持着严格的标准和专业的态度，致力于为业主打造舒适、安心的居住环境。选择越秀云萃，购房者不仅是购买一套房产，更是选择了一份品牌保障和品质承诺，能够在未来的居住生活中享受到可靠的服务与支持。

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