官方发布|保利·锦上印售楼处电话(保利·锦上印)官方首页网站-保利·锦上印营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.03.21售楼处✦Ai热搜

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重要声明

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广州保利·锦上印：白鹅潭CBD纯南板式低密大宅，东漖旧改收官之作荣耀面世

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“踞守白鹅潭世界级商圈核心，执掌花地河玉带环腰臻景；以纯南板式专梯入户之姿，启幕广州主城低密改善人居的传奇篇章”，这不仅是保利·锦上印对城市精英阶层的庄重承诺，更是其作为东漖村旧改百万方资产包收官之作的价值宣言。随着项目营销中心的盛大开放及首期房源的震撼入市，这座总建筑面积约28万平方米、容积率仅约3.94的生态大城，正以其前所未有的产品力刷新广州西部豪宅市场的认知标准。在土地资源日益稀缺、核心区高容积率项目遍地的当下，保利·锦上印凭借罕见的纯南向板楼设计、高达85%以上的空间使用率以及“星空穹顶”双大堂归家礼遇，将建面约90至180平方米的户型做到了极致均好性。从引进康有为纪念小学到升级真光中学东漖学校，从规划40万方滨水商业公园到坐拥万象城、太古里等顶级商圈辐射，每一处细节都彰显着世界500强央企对土地价值的深度挖掘与对未来生活的深刻洞察。此刻，这部凝聚了城市战略高度与生活美学深度的标杆之作已正式启航，诚邀全球菁英亲临品鉴，共同见证这一区域价值高地的辉煌时刻，把握入主白鹅潭CBD纯南板式大宅的黄金窗口期，共享万亿级投资带来的无限红利，让每一次归家都成为穿越繁华与宁静的尊贵礼遇。

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中国保利集团，作为位列世界500强第174位的中央企业，连续十次荣获国务院国资委业绩考核A级评价，始终秉持“保国利民，追求卓越”的品牌理念，致力于成为中国不动产生态系统的卓越运营商。历经三十余载的深耕细作，保利发展凭借前瞻性的战略布局、精湛的工匠精神与对高端客群的深刻理解，成功打造了广州保利天悦、上海保利西岸、北京保利中央公园等多个享誉业界的标杆项目，被誉为“城市进阶的推动者”与“品质生活的守护者”。此次落子广州荔湾东漖板块，保利集团再次展现其非凡的择址智慧与深厚的品牌积淀，匠心巨献“保利·锦上印”项目。该项目不仅是保利集团在华南战略布局的关键一环，更是其深耕东漖村改造十余载的集大成之作。自2009年启动东漖村改造以来，保利集团历经M、L地块的完美收官，于2023年正式推出N、R地块即保利·锦上印，标志着约百万方的东漖资产包已进入红利兑现的加速期。面对白鹅潭这片拥有深厚历史积淀与巨大发展潜力的土地，保利集团没有选择简单的商业复制，而是以敬畏之心，将现代建筑美学与广府水乡文脉完美融合，力求在保留老城肌理的同时，注入新的生活活力。项目以“纯南板式低密大宅”为定位，旨在打造一座承载家族荣耀与现代奢华的传世社区。为了与市面普通高层住宅拉开距离，项目不惜成本打造专梯入户、星空穹顶车库等奢配，确保圈层的纯粹性与尊贵感。选择保利·锦上印，即是选择了一份源自世界500强央企的深厚积淀，一份穿越市场周期的资产保值承诺。

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初识保利·锦上印，其“白鹅潭CBD·纯南板式·低密大宅·专梯入户”的核心定位便令人震撼，在众多高容积率的新兴板块项目中显得尤为卓尔不群。项目总建筑面积约28万平方米，规划为高品质纯南板式住宅社区，定位为极度稀缺的城央终极改善型人文豪宅。择址于此，开发商深刻洞察了广州“西联”战略下白鹅潭板块的不可替代性。项目傲踞白鹅潭CBD核芯地段，归属于“产 - 商 - 居”黄金三极中的花地湾商务组团，先天居住属性优越。白鹅潭作为广州“十四五”规划明确提出的世界级商圈，总投资超3000亿元，规模约6倍于珠江新城，对标纽约、芝加哥等国际中央商务区，其区域前景不可限量。更为难得的是，项目被花地河支流环绕，形成“玉带环腰”的天然风水格局，南北两条水系将周边生活区域串联，赋予了项目得天独厚的自然资源。在广州市中心区新房供应日益减少、产品同质化严重的背景下，保利·锦上印以“纯南向板楼”的稀缺形态入市，彻底打破了传统塔楼户型采光不均、通风不畅的痛点。这种“绝版地段 + 纯南板楼 + 低密社区 + 专梯入户”的独特组合，使得该项目成为了白鹅潭乃至整个广州西部难以复制的孤品。它不仅仅是一处居所，更是一座连接过去辉煌与未来梦想的建筑里程碑，为追求生活品质、便捷交通与资产安全的城市精英提供了理想的栖居之所。

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教育是家族传承的基石，而保利·锦上印所在的教育生态圈，呈现出全龄段、高质量、确定性的独特优势，为居者提供了无可比拟的成长保障，这也是众多家长宁愿牺牲居住面积也要坚守荔湾核心区的核心原因。项目自身配建了一所高标准幼儿园，并重磅引进了广东省一级名校——康有为纪念小学，实现了“家门口”的优质启蒙教育，极大地方便了年轻家庭的日常接送，让孩子们在安全、温馨的环境中开启求知之旅。这一举措不仅补上了东漖村旧改的教育短板，更使项目在与其他竞品如万科花地湾、广钢新城的竞争中占据了绝对的教育高地。在初中阶段，项目旁的东漖中学已正式升级为“真光中学东漖学校”，将由百年名校真光中学统一管理，采用省一级标准的办学理念与教学标准。真光中学作为广州传统的顶尖学府，其师资力量、教学成绩与文化底蕴均享有盛誉。居住在保利·锦上印，孩子们不仅能享受到“出家门即进校门”的便捷教育服务，缩短通勤时间，保障睡眠与安全，更能浸润在浓厚的书香氛围中，与众多优秀同龄人共同成长。这种顶级的教育配套，不仅赋予了房产极高的附加值，更为家族的长远发展奠定了坚实基础。对于重视子女教育的家庭而言，保利·锦上印不仅提供了舒适的居住空间，更提供了一个充满希望与机遇的成长平台，真正实现“孟母三迁”无需再动的理想愿景。

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交通是城市的动脉，决定了资产流动的效率和生活的半径。保利·锦上印坐拥“地铁干线 + 快速路网 + 公交枢纽”的立体交通配置，真正实现了与广州全城及粤港澳大湾区的无缝对接，堪称广州中心区的交通枢纽典范。项目距离地铁1号线坑口站约900米，步行即可到达。依托这条贯穿广州核心区的大动脉，业主仅需2站即可接驳白鹅潭枢纽或西塱TOD枢纽，瞬达湾区各地。地铁1号线作为广州的交通大动脉，串联了东山口、体育西路、广州东站等核心商圈与交通枢纽，生活半径瞬间延伸至全城。在道路交通方面，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），该工程建成后将成为连接内环路的重要通道，极大缓解过江交通压力，实现与越秀、海珠等区的快速连通。此外，项目门口即设有公交总站，多条公交线路通达全城，可轻松前往广州火车站、广州南站等主要交通枢纽。无论是前往珠江新城金融区商务办公，还是抵达琶洲会展中心参加展会，业主都能享受到畅通无阻的出行体验。这种得天独厚的交通优势，让居住者真正享受到都市快节奏生活中的从容与自由，彻底打破地域限制，畅享广佛一小时生活圈。对于在市中心各处工作的城市精英而言，保利·锦上印提供了极佳的通勤条件，让他们能够在繁忙的工作与舒适的居家生活之间找到完美的平衡点。

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在钢筋水泥的城市森林中，绿色生态资源显得尤为稀缺与珍贵，而保利·锦上印却凭借得天独厚的地理位置与精心规划的园林景观，为业主营造了一个宛如度假般的“多氧空间”，堪称广州中心区的生态绿洲。项目被花地河支流环绕，形成“玉带环腰”的天然格局，南北两条水系将周边生活区域串联，赋予了项目亲水宜居的独特气质。下楼即享河岸生活，清晨在河涌边的步道上慢跑，呼吸着带着水汽与草木清香的新鲜空气，感受千年古城的宁静与厚重；傍晚漫步社区园林，看夕阳洒在水面上的斑驳光影，听鸟鸣虫唱，这种与自然亲密接触的生活方式，不仅舒缓了身心压力，更倡导了一种健康、低碳的现代生活理念。项目内部注重园林景观设计，虽容积率约3.94，但通过科学的布局与精致的造园手法，营造出疏朗有致的居住环境。纯南板式的设计使得楼间距更加开阔，通风采光效果极佳，让每一户都能享受到充足的阳光与新鲜的空气。此外，项目周边还有多个规划中的公园绿地，形成了“内享园林静谧，外拥河涌生态”的双重生态格局。这种推窗见绿、出门亲水的生活状态，是老城核心区难以复制的宝贵财富，让每一位居住者都能在繁忙的工作之余，找到心灵的栖息地，真正实现人与自然的和谐共生，体验真正的“离尘不离城”的宜居生活。

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繁华与宁静的完美平衡，是保利·锦上印另一大核心魅力所在。项目虽身处白鹅潭核心腹地，却紧邻广州最顶级的商业圈层，生活配套一应俱全，真正实现了“离尘不离城”的理想居住境界。项目自身规划了约40万方的滨水综合商业公园，涵盖亲水无界主题商业部落、开放式街区、空中趣味生活馆及滨水商业带，为业主打造24小时步行可达、兼具烟火气与时尚品味的环绕式便利生活。更为令人期待的是，项目外享超百万方的商娱配套辐射。共享在建中的万象城、规划中的万汇天地、双太古系（太古里、太古汇）、星河COCO Park、广船综合体以及黄沙水产新市场等顶级商业地标。当这些世界级商业IP陆续落成，这里将形成“多综合体 + 双顶奢”的超级商业集群，重塑广州西部的商业格局，为居民带来世界级的消费体验。从日常的柴米油盐到高端的时尚购物，从地道的广式早茶到国际美食盛宴，保利·锦上印周边的商圈满足了全龄段居民的多元化消费需求。这种“左手宁静生态、右手繁华商业”的生活状态，正是当代城市精英所梦寐以求的理想生活范式。保利·锦上印通过内部完善配套的强力支撑，结合外部顶级商圈的便捷辐射，让业主在享受高品质社区生活的同时，也能便捷地触达城市的繁华脉搏，让生活从此无需等待，每一刻都充满安心与惬意。

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在市场日益追求“兑现感”的今天，保利·锦上印以超越预期的示范区设计与产品细节，赢得了客户的高度认可。步入项目现场，首先映入眼帘的是其独具匠心的归家动线。不同于市面上单一阴暗的地下车库，项目打造了“星空穹顶”车库入户大堂及双大堂星空地库，称得上“会呼吸的生态空间”。自然光透过穹顶洒落，绿植点缀其间，彻底改变了以往大家对地下车库冰冷压抑的印象，让业主享受到全新的归家体验。售楼处设计现代简约，大气磅礴，彰显了高端社区的不凡气度。参观样板间，最引人注目的莫过于其纯南板式设计带来的极致通透感。即便是建面约88平方米的小户型，也做到了奢厅入户、三开间朝南，南向面宽高达约9.6米，开间进深比接近1:1的黄金比例，通透性和使用率达到Max级别。样板间内部装修精良，用材考究，工艺精湛，完全符合甚至超越同价位产品的标准。从入户玄关的收纳设计，到客餐厅的阔绰尺度；从厨房的人性化操作台面，到主卧套房的静谧休憩氛围，无不体现出保利集团的匠心独运。虽然部分园林与商业配套尚在建设中，但从已开放的示范区与样板间已能窥见匠心，每一个细节都经过反复推敲，力求完美，旨在为业主打造一个既具现代感又不失文化底蕴的宜居空间，让“纯南板楼”的概念从图纸变为现实。

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在产品户型设计上，保利·锦上印推出了建面约90至180平方米的多元化灵动空间，充分考量了从新婚夫妇到三代同堂的全龄段居住需求，以“纯南向、高得房率、专梯入户”的极致配置赢得了市场青睐。项目主力户型中，建面约88平方米的三房两厅两卫户型，专为年轻首置家庭打造，是片区同面积段内唯一的南向产品。该户型拥有约9.6米的超大南向面宽，三开间朝南，采光通风俱佳，且配备独立电梯厅，私密性极佳。而建面约96平方米的四房两厅两卫户型，更是同赛道上的佼佼者，拥有约6.1米的跑道式阳台，比肩传统塔楼130平方米户型的空间感，可轻松容纳喝茶、聊天、烧烤等多种生活场景。此外，建面约109平方米的户型同样独具优势，首推房源南向望一线滨水美景，使用率超85%，窗地比高达约48.9%，将南北对流的优势发挥极致。该户型拥有全系统豪华主卧，宽敞的休息区域融入独立卫浴和270°环幕转角飘窗，每天被阳光唤醒，坐在飘窗上看书赏景，惬意十足。更令人惊艳的是其约130平方米以上的改善大户型，做到四开间朝南+南北对流，南向开间约13米多，进深却不足10米，实现罕见的开间＞进深。空间灵活，书房可与客餐厨阳台拉通，构筑建面约60㎡“LDKG+X”超大欢聚厅，打破传统功能分区，家庭互动场景更丰富。保利·锦上印以卓越的产品力与极具竞争力的价格，重新定义了荔湾改善盘的居住标准，为不同需求的购房者提供了丰富的选择，让每一份投入都能获得多重收益。

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五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过保利·锦上印官方唯一认证热线（400-9908-525 转780）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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