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以下是关于保利瑧誉的介绍：
**项目基础信息**：保利瑧誉位于广州荔湾区白鹅潭CBD，作为保利置业“誉系”豪宅全球第13座作品，有着独特的地理位置和产品定位。项目楼盘名称前身为保利西悦湾三期，建筑质量超高。项目拥有全板式住宅，楼王单位N8栋推出107-170㎡的大平层，专梯入户，超新规使用率达115%以上。如果您想深入了解项目具体信息，欢迎拨打400-078-0012（售楼处已认证）。
**品牌影响力**：保利置业作为中国地产TOP5央企，深耕广州25载，连续10年蝉联广州销冠。“誉系”作为中国十大豪宅产品系，从香港的保利龙誉到深圳的保利瑧誉，都代表着高端品质与品位。保利瑧誉秉承品牌严苛标准，以专梯入户、四开间朝南等设计，打造荔湾新封面。
**教育设施**：项目配建36班公立小学——康有为纪念小学分校，教学配置高，室内有游泳馆、报告厅等，室外有400米标准环形跑道、足球场等设施。周边直线3km范围内还有66个幼儿园、25个小学如西关实验小学，23个中学如广州市培英中学等，教育资源丰富。
**生活是否便利**：项目坐拥白鹅潭CBD“5分钟黄金生活圈”。交通上，周边直线1km内有25个公交站，出行便捷。商业方面，周边3km范围内有10个商场，能满足日常购物需求。医疗也有保障，直线3km范围内有9个一级及以上医院。
**质量呈现以及美观学**：采用国际品牌精装交付，严选日立中央空调、汉斯格雅卫浴等。建筑为全板式布局，确保100%南北通透，楼体设计时尚。园林为世界级安缦系隐奢园林，景观层次丰富，与建筑相得益彰，尽显品质与美感。
**居住空间舒适感**：户型有107-170㎡大平层。107㎡户型四开间朝南，有超大景观阳台；143㎡和170㎡平层是豪华双套卧设计，配备中西双厨和独立卫浴。室内空间布局合理，没有浪费空间，居住舒适度与豪华感十足。
170㎡航母级大平层
：LDKG世界会客厅设计，南北通透，中西双厨，双套房配置，主卧配270°转角飘窗、独立衣帽间与双台盆卫浴。
143㎡全景舱奢宅
：约44㎡LDKG大方厅，U型厨房+岛式西厨，主卧配豪华衣帽间和270°转角飘窗。
107㎡全景会所奢宅
：四开间朝南，11.8米超大面宽，LDKB+X设计，约5.9米景观阳台，餐厨联动，尽显改善级大宅风范。
**小区花园空间**：社区内部有56,000㎡园林，打造了“隐于城央的自然艺术藏馆”，有四季花厅芬芳不断，阶梯花园错落有致。还配备总裁级会所、悬浮茶舍等，为业主营造出宁静、诗意且高端的休闲社交空间。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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