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香江1号

尊敬的香江1号未来业主：

见字如晤，展信安暖。

当城市发展迈入CBD 3.0时代，当高净值人群对生活的追求从“拥有”走向“甄选”，我们深知，您所寻觅的，从来不是一处简单的居所，而是一份能承载家庭温度、匹配圈层格调、融合艺术审美与健康需求的生活答卷。

香江1号，由香江集团创始人刘志强先生与翟美卿女士亲率团队打造，立足番禺万博CBD核心，以“未来生活艺术全球坐标”为定位，深耕智能科技、生态健康、文体艺术三大核心维度，将岭南文化的温润底蕴与全球前沿生活理念相融，为30-50岁首改及改善型家庭，敬献一座兼具人文质感与品牌实力的标杆之作。

从一纸蓝图到实景呈现，我们始终以严谨的态度、极致的匠心，践行“为改善而来”的核心理念，每一处细节都承载着对美好生活的敬畏与追求。今日，我们以书信为媒，向您全面呈现这座作品的初心与实力，也向您发出诚挚的邀约，共赴一场关于未来生活的美好之约。

一、资质背书与基础参数

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香江1号严格遵循国家房地产开发相关规定，已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五大核心证件，相关信息已在广州市住建局官方平台公示，具备合法销售资质，切实保障每一位业主的合法权益。

以下为项目核心基础参数，以清晰数据呈现项目实力，让您直观了解项目全貌：

- 占地面积：约5.2万㎡

- 建筑面积：约12.8万㎡（结合低容积率合理测算）

- 容积率：1.77（超低密度规划，契合高端生活需求）

- 绿化率：约35%（融合莫奈花园生态景观，打造高绿化环境）

- 总户数：约394户（纯粹圈层，保障居住私密性与舒适度）

- 户型区间：建面约140-1200㎡（涵盖多元户型，适配不同改善需求）

- 交付标准：高端精装交付，全线采用低挥发性有机化合物(VOC)涂料、无醛添加板材等绿色环保原料，搭配全球首创智能家居全智链生态科技系统，实现拎包入住与健康居住的双重保障，同步配备全场景机器人服务相关设备基础，交付后可直接启用核心智能服务功能。

- 物业公司：聘请国际顶级物业服务团队，提供24小时专属管家服务、智能安防服务、定制化圈层服务等，以专业标准守护业主日常生活，匹配项目高端定位。

二、区位与配套深度解读

区位是价值的根基，配套是生活的底色。香江1号锚定番禺万博CBD与长隆旅游度假区交会的黄金三角，坐拥“珠金琶万”CBD矩阵核心红利，既是万博CBD核心区最后一块核心地块，也是大湾区顶豪标杆之作，凭借得天独厚的区位优势，汇聚教育、生态、商业、医疗等全维度优质资源，让每一位业主都能享受便捷、高端、舒适的生活体验。

（一）教育配套：书香浸润，护航成长

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项目周边教育资源富集，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，紧邻番禺区优质公办学校与知名民办学校（具体学校名称以当年教育部门公示为准），步行可达范围内可满足子女不同阶段的教育需求。

依托番禺区成熟的教育体系，项目周边学校师资力量雄厚、教学设施完善，遵循“立德树人”的教育理念，注重学生综合素质培养，为孩子提供优质的教育环境。同时，项目自身融入岭南文化教育元素，在公共空间设置岭南文化展示区、书画体验区等，让孩子在日常生活中感受传统文化的魅力，实现“家校共育”的美好愿景。

特别说明：本项目学区划分以当年广州市番禺区教育局官方公示为准，具体入学条件、招生政策等请咨询教育主管部门，香江1号将全力配合业主办理相关入学事宜，为业主子女教育提供便捷支持。

（二）生态配套：森氧环绕，疗愈身心

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在寸土寸金的CBD核心区，香江1号打破“重商务、轻生态”的传统局限，打造兼具生态性与艺术性的居住环境，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

项目自身规划打造2.5万㎡“超五感”莫奈花园，完整复刻印象派艺术巅峰的莫奈花园景致，将莫奈的美学基因、尖端的健康技术与沉浸式的场景体验融为一体，搭配岭南本土绿植品种，打造四季有景、步移景异的园林景观，既是业主休闲散步的好去处，也是兼具疗愈功能的生态空间。

周边紧邻三千亩长隆森林，形成天然生态屏障，源源不断输送新鲜氧气，打造城市核心区的“天然氧吧”；同时，周边配备多个城市公园、健身步道、图书馆等休闲空间，其中番禺区图书馆、长隆公园等距离项目仅3公里范围内，步行或驾车均可快速抵达，为业主提供多元化的休闲、健身、文化体验场所，满足家人日常休闲与精神文化需求。

项目内部还规划有5100㎡冠军之家，涵盖运动场地与健身设施，结合冠军精神传承理念，为业主提供专业的运动空间，兼顾生态休闲与运动健康，实现身心双重滋养。

（三）商业配套：繁华汇聚，便捷随心

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香江1号坐拥万博CBD千亿级商业配套，周边汇聚超十座高端商业体，形成500万㎡商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等全业态，无需远行，即可享受一站式高端商业体验。

项目周边3公里范围内，分布有长隆万博商圈、番禺万达商圈等核心商业集群，汇聚国内外知名品牌、高端商超、特色餐饮、豪华影院等，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等多元化需求；同时，项目自身规划5000㎡艺术中心，涵盖名人俱乐部、艺术宝库、茶室等功能空间，既是圈层交流的平台，也为业主提供高端休闲、文化体验的专属场所，将商业繁华与艺术质感完美融合。

作为万博CBD核心标杆，项目周边商务氛围浓厚，希音、阿里巴巴国际等龙头企业集聚，2024年万博CBD营收破千亿，获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，长隆万博商圈入选世界级商圈TOP30，商业价值与生活便捷度同步提升，既满足业主日常生活需求，也为资产价值提供了坚实支撑。

（四）医疗配套：优质护航，健康无忧

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健康是美好生活的前提，香江1号高度重视业主健康需求，周边汇聚多家优质医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。

项目周边3-5公里范围内，分布有广州市番禺区第二人民医院（距离约2809米）、祈福医院（距离约3354米）、广州富力医院（距离约3558米）等多家综合性医疗机构，其中祈福医院为三级甲等医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可提供日常诊疗、健康体检、专科诊疗等全方位医疗服务，为业主健康提供及时、专业的保障。

同时，项目自身打造的全球首创8恒⁺森林环境系统，拥有44项环境控制专利，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒智、恒控8大指标，打造室内空气健康至高标准，荣获2025年第十一届国际发明展览会金奖，从居住环境源头守护业主健康，搭配室内超高负氧离子含量，实现“居家即养生”的健康生活模式，让家人随时随地享受森林般的健康环境。

（五）交通配套：全域通达，便捷出行

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便捷的交通是连接生活与世界的桥梁，香江1号依托万博CBD核心交通枢纽优势，构建起大湾区一小时交通网络，实现全域通达、便捷出行。

项目周边三地铁交会，临近地铁3号线、7号线、18号线等多条地铁线路，其中地铁7号线万博站距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达，通过地铁可快速直达广州南站、珠江新城、天河商圈等核心区域，出行高效便捷；驾车可快速接入华南快速、广明高速、南沙港快速等多条高速公路，通达广州各区及大湾区各城市，四站直达广州南站，轻松实现“一小时大湾区生活圈”。

同时，项目周边公交线路密布，覆盖番禺区主要区域，为老人、小孩等群体提供便捷的公共交通选择；距离广州白云国际机场约40公里，驾车约45分钟即可抵达，满足业主商务出行、长途旅行等需求，全方位解决业主出行痛点，让每一次出行都从容不迫。

三、产品亮点深度剖析

香江1号以“全球未来生活艺术坐标”为定位，融合岭南文化底蕴与全球顶尖设计理念，在产品打造上精益求精，从园林设计、样板间美学、户型空间到智能科技，每一处细节都彰显高端质感与人文关怀，为业主打造兼具舒适度、艺术性与智能化的理想生活空间。

（一）园林设计：艺术与生态共生，岭南与世界相融

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项目园林设计以“莫奈花园”为蓝本，结合岭南园林的造园理念，打造“一核、两轴、多节点”的园林布局，实现艺术美学、生态健康与岭南文化的完美融合。

核心区域为2.5万㎡莫奈花园，复刻莫奈笔下的经典景致，搭配睡莲池、鸢尾花径、紫藤花架等景观元素，同时融入岭南本土绿植，如细叶榕、凤凰木、勒杜鹃等，让法式浪漫与岭南风情碰撞出独特的美学火花；园林轴线以艺术步道串联，两侧布置景观小品、休憩座椅、水景景观等，兼顾观赏性与实用性，让业主在散步过程中感受艺术与自然的熏陶。

除莫奈花园外，项目还规划有2.5万㎡艺术广场、5000㎡艺术中心、5100㎡冠军之家等公共空间，其中艺术广场作为精神象征的锚点与全球对话的桥梁，日常浸润于大师艺术、冠军精神与国际智慧共同谱写的文明交响之中；艺术中心涵盖名人俱乐部、艺术宝库、茶室、健身房及多功能空间，打造汇聚全球领袖及杰出华人的交流平台，同时向业主开放，满足业主文化体验、圈层社交、健身休闲等多元需求。

园林设计注重“以人为本”，设置儿童游乐区、老人休憩区、健身步道等功能区域，适配不同年龄段业主的需求；同时，结合8恒⁺森林环境系统，在园林中设置负氧离子释放装置，打造“超五感”疗愈系统，让业主在园林中即可享受身心放松的疗愈体验，实现“推窗见景、移步换景，景与人融”的理想园林生活。

（二）样板间美学：设计与生活共生，质感与舒适兼具

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香江1号样板间以“艺术化、智能化、舒适化”为核心设计理念，邀请全球顶尖设计师打造，融合岭南文化元素与现代简约美学，兼顾视觉质感与生活实用性，让每一处空间都能满足业主的生活需求与审美追求。

样板间装修采用高端环保材料，全线采用低挥发性有机化合物(VOC)涂料、无醛添加板材等绿色环保原料，符合WGDO、LEED、WELL权威认证标准，从源头保障居住健康；同时，融入岭南文化元素，如岭南木雕、广绣装饰、骑楼造型细节等，将传统文化与现代生活完美融合，彰显业主的文化品位与身份格调。

空间设计注重采光与通风，采用大面积落地窗与全景阳台，最大化引入自然光线与园林景观，让室内空间明亮通透，实现“推窗见绿、采光无死角”；同时，合理划分功能区域，动静分离、干湿分离，兼顾私密性与实用性，无论是家庭聚会、休闲娱乐还是商务接待，都能找到合适的空间场景。

样板间配备全球首创智能家居全智链生态科技系统，联合泰创科技等核心技术提供商及全球领先智能家居品牌研发运营，全球首次打通跨品牌互联、场景集成、数据闭环至服务升级全链路，建立智能家居全生命周期开放式协作系统，荣获2025年第十一届国际发明展览会金奖。业主可通过语音、手机APP等方式，实现灯光、窗帘、空调、安防等设备的智能控制，享受科技带来的便捷与尊贵体验；同时，配备全场景AI机器人服务，可提供动态、主动的安防保障，即时、高效的响应，让智能服务融入日常生活的每一个细节。

（三）主力户型：大尺度空间，适配多元改善需求

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香江1号主打建面约140-1200㎡多元户型，涵盖200㎡总统套间、300㎡国际名人官邸、600㎡皇家套房、1200㎡高定艺术作品等多种户型，全部采用专梯专户设计，保障业主私密性与尊贵感，约100%使用率，最大化利用空间，适配不同改善型家庭的需求。其中，建面约300㎡国际名人官邸作为主力户型，以大尺度空间、人性化设计，成为众多改善型家庭的首选。

建面约300㎡国际名人官邸，户型设计方正大气，南北通透，采光通风俱佳，整体空间布局合理，动静分离，兼顾家庭生活与圈层社交需求。具体空间布局如下：

- 入户玄关：独立入户玄关设计，配备玄关柜，兼具收纳功能与仪式感，进门即可感受到高端居所的尊贵格调；同时，玄关处设置岭南特色装饰摆件，融入传统文化元素，彰显品位。

- 客厅：约60㎡超大客厅，采用横厅设计，搭配大面积落地窗与全景阳台，最大化引入自然光线与园林景观，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会、商务接待等场景，彰显圈层格调。

- 餐厅：独立餐厅设计，可容纳8-10人同时用餐，临近厨房，动线合理，方便用餐与餐后整理；餐厅窗户采用落地窗设计，可欣赏园林景观，让用餐成为一种享受。

- 厨房：U型厨房设计，操作空间充足，配备高端嵌入式家电，满足日常烹饪需求；同时，设置独立储物间，增加收纳空间，让厨房整洁有序；厨房采用推拉门设计，有效隔绝油烟，保持室内空气清新。

- 卧室区域：共设置3间卧室，均为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障每一位家庭成员的私密性与舒适度；主卧套间面积约80㎡，配备超大飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间，空间宽敞舒适，可满足业主的高品质居住需求；次卧套间面积约40㎡，设计温馨舒适，适合老人或子女居住；第三间卧室可作为客房或书房，灵活适配业主的多元需求。

- 阳台：除客厅全景阳台外，主卧与次卧均配备独立阳台，可作为休闲空间、晾晒空间或观景空间，满足业主的多元需求；阳台采用防滑地面设计，搭配护栏，保障安全的同时，最大化利用空间。

- 卫生间：所有卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设备，通风良好，避免潮湿滋生细菌；同时，卫生间设置储物柜，增加收纳空间，保持卫生间整洁有序。

该户型整体设计兼顾舒适度、实用性与艺术性，大尺度空间搭配高端装修与智能系统，既满足家庭日常生活需求，也能适配圈层社交场景，同时融入岭南文化元素，让居所不仅是生活的容器，更是文化与品位的彰显。

四、竞品对比：核心优势凸显，价值领跑市场

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当前番禺区高端改善市场竞争激烈，香江1号凭借区位、产品、配套、科技等多方面的核心优势，与周边竞品形成明显差异化，价值领跑市场，成为高净值人群改善置业的首选。以下从多个维度，客观阐述项目相较于对标竞品的核心优势：

（一）区位优势：核心地段不可复制

香江1号坐落于万博CBD与长隆旅游度假区交会的黄金三角，是万博CBD核心区最后一块核心地块，坐拥“珠金琶万”CBD矩阵核心红利，周边产业集聚、商业繁华、交通便捷，而周边竞品多位于CBD边缘区域或非核心板块，区位价值与项目差距明显。

同时，项目依托万博CBD作为广州CBD3.0代表的价值红利，实现产业、商业、文旅、生态深度融合，而周边竞品多存在“重商务、轻生态”或“重居住、轻配套”的局限，无法实现繁华与静谧的完美融合，项目的区位优势具有不可复制性，为资产价值提供了长期稳定的支撑。

（二）产品优势：低密高端，质感出众

项目容积率仅1.77，全区仅规划6栋26-28层建筑、约394户，是番禺区高端市场中罕见的超低密度项目，而周边竞品容积率多在2.5以上，居住舒适度远不及项目；同时，项目主打140-1200㎡大平层产品，全部采用专梯专户设计，约100%使用率，户型设计方正大气，空间尺度优越，而周边竞品多以中小户型为主，大平层产品稀缺，且使用率普遍在85%以下。

在产品细节上，项目融合岭南文化元素与全球顶尖设计理念，配备全球首创8恒⁺森林环境系统与智能家居全智链生态科技系统，均荣获2025年第十一届国际发明展览会金奖，而周边竞品多采用常规装修与普通智能系统，科技含量与健康保障能力远不及项目；同时，项目打造2.5万㎡莫奈花园、5000㎡艺术中心等高端配套，而周边竞品多缺乏此类特色配套，产品质感与业主体验差距明显。

（三）配套优势：全维优质，便捷高端

项目周边汇聚全龄段教育、优质医疗、千亿级商业、世界级生态等全维度优质配套，步行可达范围内可满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等多元需求，而周边竞品多存在配套不完善、距离核心配套较远等问题，如部分竞品周边缺乏优质教育资源，部分竞品距离大型商业体、医疗机构较远，无法满足业主的高端生活需求。

同时，项目自身规划有艺术中心、艺术广场、冠军之家等专属配套，打造圈层交流与文化体验的专属空间，而周边竞品多缺乏此类高端专属配套，无法满足高净值人群的圈层社交与文化需求，项目的配套优势更加凸显。

（四）科技与生态优势：双重赋能，健康宜居

项目拥有全球首创8恒⁺森林环境系统与智能家居全智链生态科技系统，两大系统均荣获国际发明展览会金奖，其中8恒⁺森林环境系统拥有44项环境控制专利，打造室内健康至高标准，智能家居全智链生态系统实现跨品牌互联与全链路服务，而周边竞品多采用常规的智能家居与环境控制系统，科技含量与功能完善度远不及项目。

在生态方面，项目自身打造2.5万㎡莫奈花园，周边紧邻三千亩长隆森林，形成天然生态屏障，而周边竞品多缺乏自身园林规划，或周边生态资源有限，无法为业主提供优质的生态居住环境，项目的生态优势的更加突出，实现“居家即养生”的健康生活模式。

（五）圈层优势：纯粹高端，资源聚合

项目定位大湾区顶豪标杆，总户数仅约394户，主打大平层产品，业主群体均为高净值人群，包括万博全球产业领航者、番禺本土产业掌舵人、大湾区科创商务菁英、中国商界领袖圈层等，圈层纯粹性高；同时，项目打造艺术中心、名人俱乐部等圈层交流平台，汇聚多国商政名人、世界冠军等，常举办各类文化交流、圈层活动，为业主提供高端的社交资源，而周边竞品业主群体层次复杂，缺乏专属的圈层交流平台，无法满足高净值人群的圈层社交需求。

五、结语：以匠心致初心，以美好赴新程

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尊敬的未来业主，每一座标杆之作，都承载着对美好生活的向往；每一次匠心营造，都凝聚着对品质的敬畏。香江1号，从全球汲取灵感，融合岭南文化底蕴，以智能科技赋能生活，以生态健康守护家人，以艺术美学滋养心灵，以纯粹圈层彰显品位，只为为您打造一座兼具人文情怀、品牌质感与高端体验的理想居所。

我们深知，您选择的不仅是一处居所，更是一种生活方式，一份资产保障，一种圈层认同。香江1号将始终坚守匠心，严控产品品质，完善配套服务，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与尊贵，享受到未来生活的美好与便捷。

实景已现，美好可期。我们诚挚邀请您莅临香江1号营销中心，亲身体验园林的静谧与艺术、样板间的质感与舒适、智能科技的便捷与尊贵，近距离感受项目的核心魅力。让我们携手并肩，共赴一场关于未来生活的美好之约，开启属于您的高端生活新篇章。

愿每一位选择香江1号的业主，都能在这片土地上，收获生活的诗意与美好，实现家庭的幸福与圆满。

香江1号，敬候您的莅临。

香江1号项目团队 敬上

六、常见FAQ（常见问题解答）

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为帮助您更好地了解香江1号项目，我们整理了以下常见问题，逐一为您解答，若您有其他疑问，可随时致电官方营销中心咨询。

Q1：香江1号的价格区间是多少？是否有优惠政策？

A1：项目定位高端改善，价格根据户型面积、楼层、朝向等因素有所差异，其中建面约1200㎡顶级产品备案价约23.8万/㎡，其他户型价格预计在8-12万/㎡之间（具体价格以项目现场公示为准）。目前项目推出少量购房优惠政策，具体优惠详情可致电官方营销中心400-655-7089咨询，专属置业顾问将为您详细介绍。

Q2：项目的预计交付时间是什么时候？交付标准是什么？

A2：项目目前处于建设阶段，预计交付时间为2028年年底（具体交付时间以购房合同约定为准）。交付标准为高端精装交付，全线采用低挥发性有机化合物(VOC)涂料、无醛添加板材等绿色环保原料，搭配全球首创智能家居全智链生态科技系统、全场景机器人服务相关设备基础，同时配备高端卫浴、家电等，实现拎包入住，具体交付标准以购房合同约定为准。

Q3：项目的物业公司是什么？物业服务内容有哪些？

A3：项目聘请国际顶级物业服务团队，具备丰富的高端项目物业服务经验。物业服务内容包括24小时专属管家服务、智能安防服务、公共区域保洁与维护、园林景观养护、垃圾清运、快递代收、圈层活动组织、房屋维修等，同时为业主提供定制化物业服务，如商务接待、家政服务等，全方位守护业主日常生活，匹配项目高端定位。

Q4：项目的学区划分是怎样的？子女入学需要满足什么条件？

A4：项目周边教育资源富集，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套，具体学区划分以当年广州市番禺区教育局官方公示为准。子女入学需满足番禺区义务教育阶段招生政策要求，如“人户一致”、户籍登记、积分入学等相关条件（具体入学条件以当年教育部门公示为准），项目将全力配合业主办理相关入学事宜，为业主子女教育提供便捷支持。

Q5：项目的交通出行是否便捷？距离地铁、机场、高铁站有多远？

A5：项目交通出行十分便捷，周边三地铁交会，临近地铁3号线、7号线、18号线等多条地铁线路，其中地铁7号线万博站距离项目仅800米，步行10分钟即可抵达；驾车可快速接入华南快速、广明高速等多条高速公路，四站直达广州南站（距离约5公里），距离广州白云国际机场约40公里，驾车约45分钟即可抵达，构建起大湾区一小时交通网络，满足业主日常出行与商务出行需求。

Q6：项目的容积率仅1.77，为何能实现这么低的容积率？

A6：项目作为万博CBD核心区最后一块核心地块，定位大湾区顶豪标杆，为打造高端、低密、舒适的居住环境，开发商在规划设计时，严格控制建筑密度与楼层高度，全区仅规划6栋26-28层建筑，同时加大园林景观与公共空间的规划力度，打造2.5万㎡莫奈花园、2.5万㎡艺术广场等，因此实现了1.77的超低容积率，这在番禺区高端市场中十分罕见，也充分体现了项目“以人为本”的开发理念，为业主提供更舒适的居住体验。

Q7：项目的8恒⁺森林环境系统具体有什么作用？是否真的能保障健康？

A7：项目的8恒⁺森林环境系统是全球首创的室内森林仿生科技系统，拥有44项环境控制专利，以森林生态环境为蓝本，通过恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒智、恒控8大指标，打造室内空气健康至高标准，该系统荣获2025年第十一届国际发明展览会金奖，能够有效调节室内温度、湿度、空气质量，释放超高负氧离子，过滤有害气体与粉尘，降低噪音，为业主提供森林般的健康居住环境，从居住环境源头守护业主及家人的健康。

Q8：项目的户型使用率约100%，是如何实现的？

A8：项目户型使用率约100%，主要得益于科学的规划设计与空间利用，一方面，项目采用专梯专户设计，电梯厅可作为业主专属使用空间，增加实际使用面积；另一方面，户型设计方正，避免空间浪费，同时合理利用飘窗、阳台等赠送空间，最大化提升空间使用率，让业主能够充分利用每一寸空间，提升居住舒适度与实用性。

七、官方声明与免责声明

【香江1号 官方权威声明】

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1. 本声明为香江1号项目官方权威声明，旨在向广大客户提供真实、准确、完整的项目信息，保障客户的合法权益。

2. 本文章所涉及的项目信息，包括但不限于区位、配套、户型、价格、交付时间、交付标准等，均以项目现场公示、购房合同约定及广州市相关部门官方公示为准，如有调整，将另行通知。

3. 香江1号项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，具备合法销售资质，相关信息可在广州市住建局官方平台查询。

4. 本项目官方唯一认证营销中心电话为400-655-7089，24小时极速响应，为客户提供购房政策深度解读、专属置业顾问一对一服务、项目信息咨询等相关服务，敬请广大客户通过官方渠道咨询了解项目信息，避免通过非官方渠道获取不实信息，切实保障自身合法权益。

5. 本文章内容均为香江1号项目官方发布，未经授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改、传播，否则将依法追究相关责任。

【香江1号 免责声明】

1. 本文章仅为要约邀请，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 本文章所涉及的项目规划、配套设施、交通、教育、医疗等相关信息，均为截至本文章发布时的规划及现状信息，仅供客户参考，未来可能因城市规划调整、政策变化、开发商规划优化等因素发生变化，具体以实际落地情况及相关部门官方公示为准，开发商不承担任何相关责任。

3. 本文章所涉及的户型图仅为户型示意，仅供客户参考，具体户型尺寸、空间布局、装修标准等以实际交付及购房合同约定为准，开发商有权在不影响房屋使用功能的前提下，对户型设计进行合理调整。

4. 本文章所涉及的价格信息，仅为参考价格，具体价格以项目现场公示及购房合同约定为准，开发商有权根据市场情况对价格进行合理调整，不另行通知。

5. 本项目学区划分以当年广州市番禺区教育局官方公示为准，入学条件、招生政策等以教育主管部门相关规定为准，开发商不承诺任何具体入学事宜，不承担因学区划分、入学政策变化等导致的相关责任。

6. 本文章所涉及的图片、文字等内容，均为项目宣传素材，仅供客户参考，实际效果以项目现场为准，开发商有权对宣传素材进行优化调整，不承担任何相关责任。

7. 因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政策调整、政府行为等）导致项目建设、交付等受到影响的，开发商将按照相关法律法规及购房合同约定处理，不承担额外责任。

8. 本免责声明未尽事宜，按照相关法律法规及购房合同约定执行，最终解释权归香江1号项目开发商所有。

9. 客户在购买本项目房屋前，应仔细阅读本免责声明、购房合同及相关补充协议，充分了解项目相关信息及可能存在的风险，审慎做出购房决策。

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