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搜狐焦点韶关站 2025-07-18 15:35:00

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越秀星寰TOD位于南站与万博，占据双CBD核心，交通便利，商业繁华，售楼处电话已认证，欢迎预约参观。♎♬越秀星寰TOD꧁ 售楼处电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽ ♎♬越秀星寰TOD꧁ 营销中心电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨

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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀・星寰 TOD：南站与万博间的璀璨明珠

一、独特地段：双 CBD 核心优势尽显

越秀・星寰 TOD 占据得天独厚的地理位置，位于南站世界级 TOD 与千亿产值万博 CBD 之间，尽享双 CBD 发展红利。南站作为千万级流量的交通枢纽，其 TOD 模式正逐步成型。南站喜街已开业，汇聚星巴克等品牌以及车尾箱集市，成为年轻活力新聚场；城投广州足球场在建，未来将成为大湾区足球与演艺活动新主场；南站中轴广场、南站花城汇以及 ICC 环球贸易广场也在紧锣密鼓建设中，百万方商业规划有望复刻南广州新 CBD 购物广场，打造世界级 TOD 商业综合体。

而华南 CBD 长隆 - 万博区域，是 “十四五” 重点开发的政策宠儿。5A 长隆旅游度假区凭借千万客流与四大主题公园，成为广州文旅头部名片；万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体云集高端消费品牌与餐饮新锐店；YY、微软、奥园、海大等世界 500 强高新企业的进驻，吸引科技、网络、技术人才汇聚，形成高端圈层。

二、交通便捷：畅达全城

项目紧邻地铁 7 号线谢村站，交通优势显著。乘坐地铁，2 站可达南站，3 站至万博，7 站直通珠江新城。7 号线作为交通动脉，可换乘 2/22/3/18/4 号线，实现高效出行。同时，一线黄金汉溪大道直连华快、新光、东新三大南北向主干道，生活圈基本覆盖全城 CBD，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便利。

三、教育资源：全龄优质覆盖

周边教育资源丰富，9 块教育用地环绕。新世界教育集团引入博萃德学校（广州）K12 私立国际学校，作为英国著名学院之一，提供国际化教育。项目自身配建一所 18 班幼儿园（建设中），周边西边地块已建成 1 所中学（待统筹）、南边地块已建成 1 所 18 班幼儿园（待统筹）、24 班小学（在建中），东边地块规划 5 块教育用地（2 块幼儿园用地 + 1 块小学用地 + 2 块中学用地），公立教育资源从幼儿园到中学全龄段覆盖，为孩子成长提供坚实保障。

四、医疗保障：国际顶尖护航

富力 UCLA 医疗中心（UCLA Medical Center）已全面封顶，正在进行内部设备装配。该医院在 2021 - 2022 年全美排名 TOP3，未来将为居民提供国际顶尖水平的医疗服务，全方位保障家人健康。

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五、生态环境：内外皆景的宜居之所

项目北望番禺西北部 “绿色生命线” 大象岗森林公园，虽景观仅部分户型、部分楼层可见，但仍能让居民感受到大自然的宁静与美好。小区内部打造沉浸式园林美学，设有六大主题花园，营造七重归家体验，宛如城市绿芯里的活氧森居，为居民提供舒适惬意的居住环境。

六、户型亮点：实用与舒适兼具

南区 9# 作为性价比园景楼王上新，采用越秀风车型设计，2 梯 5 户，26F。户型南北通透，建面约 92㎡大三房（2 + 1）为东南向单边位，四开间朝南且南北对流，全盘仅最后 30 席，极为稀缺；建面约 114㎡大四房（3 + 1），经典竖厅设计，规划约 6.5m 长大阳台，南北对流大主套，性价比高；建面约 133㎡B 户型，LDKB 大聚厅设计，南北对流双阳台，可欣赏中心园景。这些户型充分考虑了通风、采光与空间利用，满足不同家庭的居住需求。