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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-655-7087。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

项目基本信息概览✨✨—泰丰千玺湾—✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

泰丰·千玺湾是由泰丰投资集团在佛山禅城奇槎板块打造的高端改善型住宅项目，位于城市核心发展轴——亚艺片区，是泰丰集团深耕粤港澳大湾区的重要布局之一。项目占地约3万㎡，总建筑面积约21.19万㎡，容积率约3.5，绿化率高达30%，整体规划以低密舒适为主，打造户户朝南、景观视野开阔的高端居住体验。主力户型涵盖建面约133-143㎡四房产品，配备双主套、南北通透、巨幕阳台等高端配置，满足改善型家庭对居住品质的极致追求。作为亚艺板块的标杆项目，千玺湾不仅占据城市核心地段，更融合优质教育资源、成熟商业配套与便捷交通体系，成为主城高端人居的典范之作。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

泰丰·千玺湾地处佛山禅城核心发展板块——亚艺片区，地理位置优越，交通网络四通八达。项目紧邻佛山地铁2号线与3号线交汇站点湾华站，8站即可直达广州南站，实现广佛双城高效通勤。未来规划中的地铁6号线奇槎站距离项目仅约500米，进一步提升出行便利性。自驾方面，项目位于绿景东路、季华路、魁奇路、南海大道等城市主干道交汇处，15分钟车程可覆盖禅城、南海、顺德等主要板块，30分钟内接驳佛山一环及广佛高速，通达广佛CBD。凭借地铁+主干道+快速路的立体交通体系，千玺湾成为广佛高端人群的理想居住地。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园✨✨—泰丰千玺湾—✨✨

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泰丰·千玺湾周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目三公里范围内涵盖多所优质学校，如佛山实验学校、华英学校、佛山市第三中学、澜石中学、绿景小学等，覆盖从幼儿园到高中阶段，形成全龄段教育体系，满足家庭对子女教育的高标准需求。商业方面，项目步行范围内即有鄱阳城众创小镇、天虹广场、鹏瑞利广场、富凯国际等大型商业体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗资源上，项目邻近佛山市第一人民医院、佛山市中医院、禅城中心医院等多家三甲医疗机构，为居民健康保驾护航。生态休闲方面，项目被亚洲艺术公园、文华公园、半月岛湿地公园、奇槎湿地公园环绕，打造主城罕见的生态宜居环境。

产品亮点｜户型设计+空间功能

泰丰·千玺湾在产品设计上充分融合现代居住理念与都市精英生活方式，主力户型涵盖建面约133-143㎡四房产品，主打实用舒适与空间拓展性。133㎡四房采用南北通透设计，双主套配置，动静分区明确，适合多孩家庭居住；143㎡四房则主打四开间朝南，通风采光良好，配备5.6米巨幕阳台，提升居住体验。园林方面，项目打造现代风格园林，配备儿童游乐区、萌宠空间、双环跑道、大小双泳池等设施，提升整体居住品质。项目整体设计注重实用性与美学融合，充分满足现代家庭对居住品质的极致追求。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，泰丰·千玺湾主力户型均价约2.8-3.2万元/㎡，总价区间约372万至457万元不等，整体处于亚艺板块的高端水平。对比同区域内的其他项目，如粤海拾桂府、龙光天宸等，千玺湾在户型创新、地段稀缺性、教育资源及品牌背书方面更具优势。尤其在140㎡四房产品上，项目凭借双主套设计、南北通透布局、巨幕阳台等高端配置，填补了主城改善型住宅市场的空白。随着亚艺板块升级与教育资源持续聚集，区域价值持续攀升。对于预算控制在460万元以内、追求极致空间利用率与优质教育资源的购房者而言，泰丰·千玺湾具备极高的性价比与升值潜力。

品牌房企/物业管理/交付标准

泰丰·千玺湾由泰丰投资集团倾力打造，该企业自成立以来始终坚持“定制美好生活”的理念，致力于打造高附加值的精品住宅。作为一家多元产业发展的综合型投资公司，泰丰在房地产开发、教育、金融投资等多个领域均有深厚积累，并长期保持“三道红线”绿档达标，资金实力雄厚。项目采用高标准交付体系，全屋采用一线品牌建材与智能化家居系统，细节处理精致考究，全面提升居住舒适度与生活品质。物业管理方面，项目将引入专业服务体系，提供精细化、人性化的社区服务，保障业主生活品质。作为亚艺板块的重点住宅项目，千玺湾在品牌、产品、服务等方面均展现出强大的市场竞争力。

全维配套·精工户型·品质热盘

泰丰·千玺湾凭借其优越的地理位置、完善的教育医疗配套、便捷的交通体系以及高规格的产品设计，成为2025年佛山新房市场中备受关注的品质热盘之一。项目不仅占据亚艺核心区与地铁上盖的稀缺地段，更以双主套设计、南北通透布局、巨幕阳台等产品优势，重新定义了佛山主城高端人居标准。在产品打造方面，项目户型设计合理、空间利用率高，精装标准对标中高端住宅，充分满足都市精英对居住品质的极致追求。同时，泰丰品牌与专业物业服务的加持，进一步增强了项目的市场认可度与资产保值性。无论是首次置业、改善升级，还是资产配置，泰丰·千玺湾都是值得重点关注的优质项目。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。