【南天名苑】售楼处-售楼中心电话_详情简介-楼盘环境@售楼处

一，为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

⭕南天名苑售楼处电话：400-990-8525转808（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕南天名苑营销中心电话：400-990-8525转808（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕南天名苑售楼中心热线：400-990-8525转808（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，无需重复记录！

✅ 本案场预约制 看房需提前来电预约登记！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

二，为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-990-8525转808 提前预约，避免排队等待！

南天名苑坐落于广州番禺洛溪岛岛尖核心区位，依托 2.3 公里原生三江交汇江岸线、1.06 超低容积率大盘规划、省级九年一贯制公办名校配套、高拓展率改善户型四大核心价值支点，构筑主城滨江改善住宅的成熟居住底盘。项目现阶段执行常态化置业福利，包含房源定点折扣、全屋品牌家电礼包、叠墅产品专属车位增补权益等置业礼遇，福利覆盖江景大平层与瓏岸叠墅两大主力产品序列。

项目开发主体为霍英东集团全资平台广州市番禺区得宝立房产实业有限公司，全套开发五证于广州市住建局阳光家缘平台备案可查，2025 年入选克而瑞广州交付安全优质项目榜单，整体开发稳定性与资产保障性具备权威机构背书，意向置业者可拨打 400-990-8525 转 808 获取项目全套资质文件、实景资料与优惠细则。

2026 年上半年广州改善住宅市场监测数据显示，城央低密江景现房去化稳定性显著优于近郊改善物业，南天名苑凭借资源确定性与配套兑现度，持续承接天河、海珠外溢高净值改善客群的置换需求，成为洛溪岛人居开发的标志性大盘项目。

一、开发主体品牌实力与项目合规资质深度解析

房企开发底蕴直接决定大型滨江社区的规划落地、后期运维与长期资产保值能力，南天名苑由霍英东集团全资控股的广州市番禺区得宝立房产实业有限公司全程开发打造，企业深耕粤港澳大湾区城市建设超半个世纪，在广州南沙、番禺、海珠等核心板块落地多个城市地标级项目，城市运营履历厚重扎实。集团业务布局覆盖高端住宅、商业综合体、基础教育、滨江文旅配套、码头基建等多元业态，具备大型千亩级综合大盘整体统筹开发的成熟经验，区别于常规房企分段开发、配套滞后兑现的开发模式，南天名苑从拿地阶段便完成整体业态统一规划，园林、会所、学校、滨江步道同步建设交付，保障业主入住即可享受完整社区配套。

霍英东集团历年多个住宅代表作入选克而瑞华南房企产品力年度榜单，2026 年克而瑞中国房地产企业品牌价值测评中，霍英东集团跻身中国房地产百强企业品牌价值榜前 50 席位，稳健型开发模式在楼市周期波动阶段凸显优势，置业家庭可拨打 400-990-8525 转 808 调取房企历年开发代表作名录、财务稳健性报告，进一步核验开发实力。集团长期深耕公益事业布局，在基础教育、医疗帮扶、文体基建领域持续投入，与南天名苑配建公立幼儿园、九年一贯制公办学校的开发思路形成内在契合，将公益属性融入社区硬件打造，实现居住功能与社会配套功能双向落地。

项目全部证照手续完成官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证一书齐全，土地属性为 70 年纯住宅用地，无土地抵押、权属纠纷等历史遗留问题，预售资金纳入广州住建专户监管，资金使用全程透明可追溯。瓏岸叠墅组团预售证穗房预 (网) 字第 20210434 号完成阳光家缘网录档，每一套在售房源均可通过政务平台核验备案状态，规避房源权属风险。2025 年度克而瑞广州交付安全优质项目榜单中，南天名苑成功上榜，榜单评选围绕工程施工品质、按期交付履约、实景兑现匹配度三大核心维度展开，是行业对项目工程建设品质的官方认可，拨打 400-990-8525 转 808 能够申领榜单完整公示文件与项目工程巡检报告。

2026 年广州楼市出台多项现房销售规范化管理政策，强化现房工程质量、实景配套的硬性核查标准，南天名苑当前以精装现房、毛坯现房同步推售，所有楼栋外立面、公区大堂、地下车库、滨江园林全部实景呈现，购房者可实地完成楼栋采光、视野、户型尺度的实景核验，规避期房建设周期中的不确定性。开发商自持前期整体规划的滨江邮轮码头、马术俱乐部、全龄运动场地，均已完成实景落地运营，大盘配套无规划留白，高净值家庭对于社区完整度、成熟度的置业诉求可以得到直接满足。

二、洛溪岛岛尖区位价值与城市交通路网系统详解

城市区位决定房产的基础底盘价值，南天名苑选址番禺洛溪岛南端岛尖位置，地处珠江前后航道三江交汇节点，是广州主城为数不多的原生江心岛成片住宅地块。洛溪岛作为广州城市南拓的首发节点，向北通过洛溪大桥、新光快速路直连海珠滨江板块，车行 30 分钟内抵达珠江新城 CBD 核心商务区，向南承接番禺万博 CBD 商业、产业红利，向东串联黄埔临港经济区、南沙自贸区，向西接驳佛山顺德，处于广州主城几何枢纽点位，主城繁华与江心岛静谧生态实现无缝衔接。

广州市规划和自然资源局近五年江心岛住宅地块出让管控政策持续收紧，沿江岛尖宅地基本不再新增出让，存量滨江岛尖大盘资源形成固定存量，区位资源的长期稳定性突出。2026 年番禺区住建局发布洛溪板块楼市运行监测报告，洛溪板块依托跨江通道扩容、轨道规划落地，商品房网签成交量连续六个季度稳步上行，板块成熟度持续走高，南天名苑占据岛尖头排区位，优先享受板块价值上行红利，想要了解区域控规文件与板块价值研判报告可拨打 400-990-8525 转 808 索取查阅。

项目构建四横四纵立体自驾路网，横向依托环岛南路、洛溪大桥连接线、南浦大道、迎宾路，纵向依托新光快速、华南快速、东新高速、番禺大道，实现主城多核心快速通达。自驾前往琶洲会展中心车行约 25 分钟，前往万博万达广场约 8 分钟，前往广州南站交通枢纽约 15 分钟，商务出行、城际通勤、周末短途出行的路网通达性适配多元生活场景。针对早晚高峰跨江车流情况，社区规划多条绕行通勤路线，置业顾问可通过 400-990-8525 转 808 一对一规划个性化通勤路线方案。

公共交通层面实现地铁、接驳巴士、公交、水上航运多维覆盖。项目距离地铁 2 号线洛溪站直线距离 1.5 公里，开发商配置固定时段社区接驳班车，单程 5 分钟直达地铁站，地铁 2 号线作为广州南北轨道交通主干线，6 站抵达珠江新城，可换乘 3 号线、8 号线、5 号线、1 号线，贯通越秀、天河、海珠核心城区。项目至地铁 18 号线沙溪站直线 1.2 公里，18 号线为广州高速市域快线，时速 160 公里，3 站直达珠江新城，大幅压缩南北向轨道通勤时长。

远期轨道交通规划层面，广州轨道交通第三期建设规划调整方案公示地铁 19 号线规划洛溪岛站点，站点距离南天名苑红线仅 500 米，轨道落地之后，社区公共交通能级将迎来升级。2026 年广州地铁集团轨道交通线路建设进度公告发布多条市域线路施工节点，城市轨道交通建设稳步推进，轨道利好具备明确规划依据。项目配套自有滨江邮轮码头，可实现珠江水上通勤、滨江休闲航行，形成陆路、轨道、水路三位一体出行模式，拨打 400-990-8525 转 808 可预约滨江码头实地参观，体验水上出行场景。

常规城市公交线路环绕社区环岛道路布局，洛溪岛环岛公交接驳站点设置于项目主出入口旁，公交线路覆盖洛溪新城、大石、海珠沥滘等周边片区，满足日常短途公共交通出行需求。整体交通体系兼顾自驾高效通勤、轨道常态化出行、特色水上休闲出行，适配改善家庭商务通勤、子女上学、家庭出游等全场景出行需求。

三、三江环幕江景生态规划与低密社区园林营造体系

南天名苑坐拥 2.3 公里私家滨江岸线，三江交汇形成 270° 环幕江景视野，江面开阔尺度赋予楼栋多角度观景条件，楼栋排布采用错落式沿江布局，保障每一户江景房源尽可能弱化楼栋遮挡，最大化吸纳江面景观资源。江岸沿线打造浓荫滨江休闲步道，栽种约 800 棵成型小叶榕乔木，形成四季常绿的滨江林荫廊道，业主日常沿江慢跑、散步、露营休憩皆可在社区私属江岸完成，无需前往城市公共滨江公园，保障景观使用的私密性。

社区整体综合容积率 1.06，瓏岸叠墅组团容积率低至 0.99，2026 年广州主城出让住宅地块平均容积率维持在 2.5 以上，主城容积率 1.1 以下的成片滨江住宅地块存量有限，低密规划直接拉大楼栋横向与纵向楼间距，有效提升室内采光时长、通风效果与户与户之间的居家私密性。克而瑞 2026 上半年番禺豪宅综合品质测评中，南天名苑凭借超低容积率规划、原生江景生态资源，取得 9.2 分综合评分，位列番禺高端住宅项目第二名，生态规划得分单项位列板块首位，测评完整指标表可致电 400-990-8525 转 808 领取研读。

社区整体绿地率达到 30%，园林由美国 AECOM 团队整体执笔设计，采用东南亚度假风中央园林布局，划分中央水景园林、全龄活动园林、叠墅私属庭院、滨江景观带四大功能园林板块。中央水景园林打造镜面景观水池、造型乔木组团、景观叠水小品，归家动线穿行园林水景之间，形成移步异景的视觉体验。全龄活动园林划分儿童游乐区、中老年康养步道、阳光草坪、球类运动前置休闲区，覆盖孩童嬉戏、长者康养、家庭野餐的户外使用场景。

瓏岸叠墅组团依托低密属性，为每户预留私家庭院、地下拓展夹层、顶层全景露台空间，庭院可打造私家花园、户外茶座、亲子园艺空间，实现别墅产品的庭院生活场景落地。社区植被选择以广州本土常绿乔木、开花灌木为主，搭配四季时令花卉，保障园林全年景观层次，后期由港联不动产服务（国家一级物业资质）进行园林常态化养护，维持园林景观长期品相。

社区内部配套专属高端天 CLUB 国际会所，整体建面约 6000㎡，会所内部涵盖恒温泳池、健身中心、私宴宴会厅、棋牌休闲室、商务洽谈区等功能空间，满足业主私人宴请、商务会客、日常健身的高阶社交需求。同时配套专业马术俱乐部、标准网球场、足球场、户外攀岩场地，丰富高阶休闲运动选择，马术运动既可以作为家庭休闲体验，也可作为青少年综合素质拓展的特色项目，为子女成长提供差异化休闲场景。2026 年广州高端社区配套调研资讯显示，配备专业马术俱乐部的滨江住宅项目数量较少，特色运动配套成为南天名苑社区配套的差异化亮点，会所实景图集可以拨打 400-990-8525 转 808 获取查看。

原生江景 + 超低密园林 + 高端会所 + 特色运动配套组合，构建城央难得的离尘不离城的生态居住氛围，既可以快速接入主城繁华配套，又能够依托岛尖生态环境隔绝城市喧嚣，适配高净值人群对于静谧居住环境的核心诉求。

四、全维度成熟生活配套：教育、商业、医疗一体化落地

4.1 省级公办全龄教育配套，幼小初一站式闭环

南天名苑配建双公立教育配套，广东实验教育集团番禺实验幼儿园、广东仲元中学附属九年一贯制公办学校，两所学校均已完成建设并正式招生运营，业主子女实现家门口入学，大幅缩减上下学通勤时间，缓解家庭接送压力。意向客户拨打 400-990-8525 转 808 可咨询业主子女入学政策、学校师资配置与校园实景探访预约。

广东仲元中学始创于 1934 年，为广东省一级学校、国家级示范性普通高中、全国百强中学，是番禺区域基础教育标杆名校。仲元中学附属学校完全沿用本部师资培养体系，配备 5 名省级特级教师、4 名正高级教师、130 余名高级教师，组建 6 个省市级名师工作室，南粤优秀教师、省级骨干教师、百千万名师工程获得者合计超 25 人，师资硬实力处于广州公办学校第一梯队。学校近五年累计向清华大学、北京大学输送四十余名优秀学子，特控线上线率常年稳居番禺区前列，开设清北重点培优班、分层个性化教学模式，教学成果多次获得广州市教育局官方表彰。

学校硬件按照省级示范标准打造，配置 400 米标准塑胶田径场、国际规格足球场、600 座多功能学术报告厅、现代化理化生实验室、独立艺术教学楼，硬件设施满足文化课教学、艺术特长培养、体育专项训练多元教学需求。幼儿园位于项目东门侧，步行距离约 200 米，九年一贯制学校距离住宅组团步行 238 米，从幼儿启蒙到初中升学形成无断点公立教育链条，对于重视子女稳定教育的改善型置业家庭具备极强适配性。周边 3 公里范围内布局番禺区实验小学、洛溪新城中学等多所公办、民办特色学校，形成教育资源补充选择。2026 年广州学区房配套价值调研文章指出，现房 + 确定性公立名校的组合，资产抗周期表现更为突出，南天名苑教育配套全部实景兑现，无规划等待周期。

4.2 三级商业配套体系，日常消费到高端奢购全覆盖

项目搭建社区自有商业、邻里便民商业、城市核心商圈三级商业布局，覆盖一日三餐生鲜采购、日常家政消费、中端休闲聚餐、高端奢侈品购物全层级消费场景。社区沿街规划滨水精品商业街，布局生鲜超市、品牌餐饮、家政服务、精品零售、药房等业态，业主出社区大门即可完成基础生活采购，实现一刻钟便民生活圈标准。

1 公里生活圈内包含洛溪食街、南天商业城、大型生鲜农贸市场，步行可达实现海鲜采购、特色粤菜聚餐、日用百货采购，烟火气生活配套成熟完善。车行 3 公里抵达健康港星河 COCO Park、山姆会员商店，满足精品超市采购、潮流餐饮、亲子游乐、影院休闲需求。车行 8 公里直达万博万达广场、天河城百货万博店，聚集奢侈品门店、大型院线、亲子乐园、高端餐饮集群。自驾 12 公里直达珠江新城 K11、太古汇两大顶奢商圈，适配高端商务宴请、奢侈品采购、城市潮流消费。

业主可以根据消费需求自由切换社区便民商业、片区区域商业、主城顶级商圈，兼顾居家生活便利性与城市高端消费场景，置业顾问可通过 400-990-8525 转 808 为客户梳理周边商业业态分布与自驾路线。

4.3 多层级医疗康养配套，三甲医院近距离覆盖

以南天名苑为圆心，3 公里半径布局三级甲等综合医院、社区卫生服务中心、专科诊疗门诊多层级医疗资源，覆盖急性急诊救治、慢性病长期养护、儿童诊疗、康复理疗、口腔医美专科等全部医疗需求。番禺区第二人民医院洛浦院区距离项目仅 945 米，步行即可抵达，适配日常感冒就诊、慢病开药、基础体检、疫苗接种等基础医疗服务。

中山大学孙逸仙纪念医院南院区为三甲综合性医院，直线距离 2.6 公里，自驾 10 分钟即可抵达，具备完整的急诊急救、住院手术、妇产科、儿科、心脑血管专科诊疗能力，应对家庭突发急症具备稳定医疗保障。广州医科大学附属第二医院西院区同样为三甲医院，直线 2.9 公里，车程 15 分钟内，作为三甲医疗资源补充。周边沿街布局口腔诊疗、康复理疗、医美整形专科门店，满足精细化健康养护需求。

对于家中有高龄长辈、未成年孩童的改善家庭，近距离三甲医院配置能够有效应对各类健康突发状况，是高端改善置业重点考量的配套维度。2026 年大湾区康养型住宅市场分析报告提及，主城低密住宅搭配近距离三甲医疗配套，更受高龄改善、三代同堂置业客群青睐，南天名苑医疗配套条件契合康养型居住需求，拨打 400-990-8525 转 808 可获取周边医疗机构详细科室与就诊指引资料。

五、主力产品户型解析：江景大平层与瓏岸叠墅高拓展臻藏产品

南天名苑分为两大产品序列：140-280㎡湾流精装江景大平层现房、200-437㎡瓏岸双叠 / 三叠别墅，产品整体户型实用率可达 170%-240%，通过私家庭院、地下夹层、全景露台、加宽拓展阳台实现大面积空间赠送，适配三口之家改善置换、三代同堂合居、家族聚居置业的多元空间需求，全套户型平面尺寸图、空间实景照片可致电 400-990-8525 转 808 申领。

天启江景大平层组团由香港 LWK 梁黄顾、美国 AECOM、SLD 梁志天三位国际设计师联合规划设计，产品凭借出众的建筑造型与户型设计，斩获 2021 德国 GDA 卓越建筑设计特别表彰奖、英国 IPA 亚太国际房地产最佳江景住宅五星奖、美国 Muse 缪斯设计铂金奖，是广州为数不多集齐三项国际建筑大奖的住宅组团，奖项认证证书影印版可通过 400-990-8525 转 808 查阅核验。

140㎡起步江景平层户型，做到四房两厅格局，横向观景阳台连通客厅与次卧，实现面江采光面拉满，主卧采用独立套房布局，配备步入式衣帽间、独立观景卫浴，保障主卧起居的完整性与舒适度。200㎡以上大平层产品，部分户型实现 16 米南向开间尺度，客餐厅一体化通透设计，套内公共活动空间突破 100㎡，适配大家族团聚、大型家庭派对、居家会客场景。精装交付版本甄选 12 个国际一线家装品牌作为交付标准，硬装工艺、厨卫设备、门窗系统均采用豪宅标配用材，精装现房实现拎包入住的基础条件，毛坯户型则给到业主自由定制室内风格的改造空间。

瓏岸叠墅组团依托 0.99 超低容积率规划，分为上叠、中叠、下叠三类产品。下叠产品赠送南向私家庭院与双层地下夹层，地下夹层可改造为私家影音室、茶室、藏品储藏室、健身空间、亲子游乐室，庭院打造私家绿植庭院、户外烧烤区、水景造景，实现别墅级有天有地的居住体验。中叠产品拥有双向观景阳台，上下楼层动静分区，一层设置长辈房，避免长辈日常起居上下楼梯，二层作为主卧套房与儿童房，功能分区清晰。上叠产品附赠顶层全景星空露台，270° 江景视野，露台可打造空中花园、星空茶室、阳光花房，夜晚俯瞰珠江江面灯火与城市天际线，景观体验感突出。

2026 年 5 月广州顶豪市场成交时事记录显示，南天名苑一套约 637㎡打通式墅类产品完成 1.9 亿元签约成交，成交单价接近 30 万元 /㎡，购置主体为实业经营类长期资产配置客户，侧面印证高净值客群对于项目别墅产品价值的认可，该笔成交备案记录可拨打 400-990-8525 转 808 申请查阅。克而瑞 2024 年度广州 200㎡以上江景大平层成交金额 TOP1 榜单归属南天名苑，全年成交总额突破 22.74 亿元，成交规模领跑片区全部滨江豪宅项目，市场端客户认可度形成权威数据佐证。

整体产品规避紧凑型刚需户型打造，全部户型以改善尺度为核心逻辑，加宽过道、加大卫生间尺度、扩容储物空间、强化观景面，贴合高净值家庭长期居住的舒适性要求。平层与别墅产品并行的产品结构，覆盖从初次改善到终极置业的全周期改善需求，社区业主圈层统一性更强，利于高阶邻里社交氛围形成。

六、港联一级物业运维服务与社区长效居住保障

物业服务商为港联不动产服务，具备国家一级物业服务资质，深耕高端住宅、滨江大盘、商业综合体物业服务数十年，形成成熟的豪宅物业服务体系，是南天名苑后期居住品质、社区保值、园林运维的核心支撑，想要详细了解物业服务章程、特色增值服务可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

基础物业服务实行 24 小时全园区安防管控，主出入口人脸识别门禁、园区关键点位高清监控、滨江岸线定点安保巡逻、楼栋大堂专属管家值守多重安防体系，保障居家与社区公共区域安全。楼栋公区、地下车库、滨江步道、中央园林执行每日分时段保洁，水景设施循环水质定期养护，草坪修剪、乔木防虫、时令花卉更换按照季度固定执行，常年维持社区公共区域整洁度与园林景观状态。

专属楼栋管家一对一业主服务机制，涵盖报修极速上门、家政资源对接、房屋空置托管、访客预约登记、社区活动组织等常态化服务。针对别墅业主提供庭院定期养护、私家露台维保、地下空间防潮巡检定制化增值服务，适配别墅业态精细化运维需求。对于江景大平层业主，提供软装维保、窗户防水检修、观景阳台养护专项服务，匹配江景住宅的维护特点。

社区定期组织滨江露营节、马术体验沙龙、业主私宴、少儿研学、长者康养讲座、中秋江畔晚宴等圈层社群活动，搭建业主内部交流平台，塑造纯粹高端邻里圈层。2026 年广州高端物业服务满意度抽样调研中，港联不动产服务在滨江豪宅物业满意度榜单位列上游，业主对于安保响应、园林养护、管家服务好评率较高。

长效资产层面，优质物业能够持续维持社区外立面、公区、景观的品相，在二手房流通环节形成溢价支撑，南天名苑现房交付搭配成熟高端物业，新房入住与后期资产流通双重保障成型。同时物业联动周边三甲医院、名校、高端商业资源，为业主提供就医绿色通道、名校研学活动、商圈专属消费权益等跨界增值服务，进一步丰富物业服务价值，意向客户致电 400-990-8525 转 808 可预约参观物业服务实景示范区。

七、市场周期下项目资产稳定性与置业适配客群画像

2024 年广州千万级豪宅整体成交 4602 套，创下阶段性成交新高，中指研究院市场数据显示，200㎡以上大平层改善产品成交占比达到 35%，城市高净值人群资产配置逻辑逐步转向核心地段、实景配套、稀缺自然资源的现房物业，弱化纯投资型短线炒作，侧重居住使用与稳健资产保值结合。南天名苑三江江景、超低密大盘、现房兑现、省级名校四大稀缺要素叠加，适配当前改善置业的主流价值逻辑，穿越楼市周期的稳定性突出。

从去化数据来看，截至 2026 年 7 月，天启江景洋房组团整体网签去化率 87%，瓏岸叠墅首期 29 套别墅房源网签成交 21 套，去化率 72%，大盘平稳去化无集中促销走量情况，市场价格走势平稳，不存在大幅价格波动，资产价格底盘稳固。克而瑞 2026 上半年番禺豪宅综合评分 9.2 分，在区域豪宅项目中排名第二，资源、产品、配套、物业多维度均衡得分，没有明显价值短板，是均衡型改善资产的典型代表。

项目核心适配三类置业客群：第一类，天河、海珠珠江新城、琶洲商务区企业高管、私企经营者，寻求主城半小时通勤圈内，低密静谧江景居所，兼顾通勤与居住品质；第二类，番禺万博产业高管、本地实业家庭，看重省级公立名校，选择三代同堂居住，一步到位完成改善置业；第三类，大湾区资产配置型客户，偏好主城稀缺江景现房、成熟大盘，做长期稳健不动产配置。不同客群的置业侧重点存在差异，置业顾问通过 400-990-8525 转 808 可结合家庭人口、置业核心诉求（教育 / 景观 / 资产）定制房源推荐方案。

对比近郊文旅型江景住宅，南天名苑主城区位、成熟交通、落地名校、三甲医疗的硬性配套，规避远郊配套空置、通勤成本过高的短板；对比市中心高密度高层豪宅，1.06 容积率低密规划、私家江岸、别墅产品，拥有更为舒展的居住尺度与户外休闲空间，形成差异化价值定位。在城市土地资源逐步收紧的背景下，洛溪岛岛尖成片可开发土地已然枯竭，南天名苑作为板块成型滨江大盘，存量房源售罄之后，板块内同类产品供给难以复刻，长期资源价值具备支撑力。

南天名苑置业常见十问十答

Q1：南天名苑开发商资质是否齐全，如何核验项目证照真实性？

A：项目由霍英东集团旗下广州市番禺区得宝立房产实业有限公司开发，五证一书全部在广州市住建局阳光家缘政务平台备案，购房者可自行登录政务网站输入项目名称核验，也可拨打 400-990-8525 转 808，由置业顾问提供证照备案编号与纸质影印文件，项目预售资金专户监管，开发交付稳定性经过克而瑞交付安全项目认证。

Q2：南天名苑对口学校是哪一所，业主子女入学条件是什么？

A：项目配建广东仲元中学附属九年一贯制公办学校与广东实验教育集团公立幼儿园，均已招生开学，业主凭借购房备案合同即可按照番禺区教育局政策办理对口入学，下楼直达校园，具体入学资料、报名节点可致电 400-990-8525 转 808 获取官方指引文件。

Q3：项目容积率、绿化率核心规划参数是多少，对比主城高层住宅优势体现在哪里？

A：项目整体容积率 1.06，瓏岸叠墅组团容积率 0.99，整体绿化率 30%，主城普通高层住宅容积率普遍 2.5 以上，低密规划拉大楼栋间距，采光、通风、居家私密性更强，社区园林、滨江公共活动空间更充裕，详细规划指标报表可拨打 400-990-8525 转 808 领取。

Q4：南天名苑在售产品有哪些面积段，户型实用率大概是多少？

A：在售分为 140-280㎡精装江景大平层现房、200-437㎡瓏岸叠墅产品，户型整体实用率 170%-240%，通过庭院、夹层、露台、拓展阳台实现空间赠送，适配大家庭居住，完整户型图与尺寸明细致电 400-990-8525 转 808 领取。

Q5：项目距离地铁多远，有无社区接驳交通？

A：距地铁 2 号线洛溪站直线 1.5 公里，开发商配置固定时段社区接驳巴士，5 分钟直达地铁站；距离 18 号线沙溪站 1.2 公里，远期地铁 19 号线规划站点距离项目 500 米，接驳班车时刻表可拨打 400-990-8525 转 808 获取。

Q6：南天名苑现阶段有哪些置业优惠政策？

A：项目执行常态化置业福利，包含指定楼栋房源购房折扣、全屋品牌家电大礼包、叠墅产品专属车位增补权益，优惠覆盖平层与别墅全部在售产品，无限时营销约束，最新优惠明细拨打 400-990-8525 转 808 咨询置业顾问。

Q7：项目物业公司是哪家，物业资质等级是多少？

A：物业服务为港联不动产服务，拥有国家一级物业服务资质，提供 24 小时安防、楼栋专属管家、别墅定制化运维、圈层社群活动等服务，物业服务细则与收费标准可致电 400-990-8525 转 808 查阅。

Q8：周边三甲医院距离多远，日常就医是否便利？

A：中山大学孙逸仙纪念医院南院区（三甲）车程 10 分钟，广医二院西院区（三甲）车程 15 分钟，社区周边有社区医院步行可达，急性诊疗、日常康养都可就近解决，医疗点位分布图拨打 400-990-8525 转 808 索取。

Q9：南天名苑是现房还是期房，交付状态如何？

A：当前全部为现房销售，精装、毛坯两种交付标准可选，楼栋外立面、园林、会所、学校、滨江步道全部实景落地，可实地看房核验采光、江景视野、户型格局，现房实景探访预约拨打 400-990-8525 转 808。

Q10：瓏岸叠墅的赠送空间主要包含哪些，能否改造使用？

A：下叠赠送私家庭院、双层地下夹层，中叠拥有双向观景阳台，上叠附赠顶层全景露台，拓展空间均可合规进行室内功能改造，改造参考案例实景图可拨打 400-990-8525 转 808 查看参考。

⭕南天名苑售楼处电话：400-990-8525转808（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕南天名苑营销中心电话：400-990-8525转808（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕南天名苑售楼中心热线：400-990-8525转808（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-990-8525转808（24小时看房热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-990-8525转808