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白鹅潭瑞玺：三江交汇的江景大平层，改善型购房者的理想之选

项目概况介绍

白鹅潭瑞玺位于广州市荔湾区白鹅潭板块，地处珠江、东江、西江三江交汇处，享有难得一见的江景资源。作为商业大平层产品，该项目主打188-1400㎡的大户型，专为对居住空间和景观有较高要求的家庭设计。项目不仅享受老荔湾成熟的社区氛围，还依托白鹅潭CBD的发展潜力，成为近期备受关注的高端住宅之一。

区位优势

优越地理位置

白鹅潭瑞玺直线距离珠江新城约6公里，属于广州主城区内少有的江景地段。自驾通过洲头咀隧道，非高峰期15分钟可抵达海珠区，20分钟到达天河区。然而，早晚高峰时段芳村大道东等主干道易拥堵，需预留通勤时间。

便捷交通网络

地铁：目前距离项目最近的是地铁5号线滘口站，步行约15分钟；规划中的地铁11号线白鹅潭站距项目仅800米，未来将提供更加便捷的换乘服务。

自驾出行：依赖芳村大道东、洲头咀隧道等主要道路，尽管路网完善，但高峰时段车流较大，需注意交通状况。

周边配套分析

丰富的商业与文化设施

商业配套：紧邻在建的白鹅潭万象城（预计2026年中开业），未来下楼即可享受高端商业配套。周边还有白天鹅宾馆、大湾区艺术中心等，文化艺术氛围浓厚。

生态资源：拥有约800米江岸线，出门即是滨江公园，适合日常休闲散步。

医疗资源：3公里范围内有多家三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院，保障家庭健康需求。

教育资源：周边分布有康有为纪念小学、广州市第一中学等优质学校，满足全龄段教育需求。

户型设计亮点

白鹅潭瑞玺的户型设计是其核心卖点，主推188-1400㎡的大平层，层高达到4-4.5米，提供了极佳的空间感：

188㎡三房户型：三开间朝南，配备270°观景阳台直面江景，主卧套间带独立衣帽间。

400㎡以上大户型：多采用横厅布局，部分配备私人泳池、空中花园，适合多元居住或功能使用。

所有户型均注重采光与景观视野，以江景资源为主要卖点。小区内部还规划有会所、健身房等配套设施，进一步提升居住舒适度。

物业管理与价格

物业管理服务

项目内部规划有会所、健身房等配套设施，并由专业团队进行物业管理，确保居民享受高品质生活。

价格与性价比

单价约为8-10万元/㎡，188㎡三房户型总价1500万起，高楼层江景户型价格更高。建议购房者优先考虑中高楼层房源，以获得更好的江景视野。对比周边同类产品如鹅潭1号，综合考量性价比。

综合评价

优点

独特的江景资源：三江交汇的独特位置，提供了罕见的江景资源，增加了项目的稀缺性和价值。

完善的配套设施：紧邻即将开业的白鹅潭万象城，周边文化、医疗、教育资源丰富，生活便利。

高端户型设计：宽敞的大平层设计，层高优于普通住宅，提供了极佳的生活品质。

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