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中国旅游集团投资运营有限公司（暨港中旅（深圳）投资发展有限公司）匠心31载，布局全国17城，以迭代的力量与城市深度融合，助力城市高质量发展，载以时代期许与国际视野，让承序历史与创序未来的势能，于城市中心交响。
借由花都从“广州北核”实现“湾区北门户”“世界门户会客厅”的跃级势能。
中旅投资发挥作为城市建设和运营商的经验，与花都共向上，从4A级景区中旅·阿那亚·九龙湖，到学府大城中旅·名门府，再到约53万方广州北站中旅商业综合体，高标准、高质量推进片区开发建设，撬动区域升级蝶变。
约53万方广州北站中旅商业综合体，融合旅游目的地&湾区高端商务&品质居住生活圈，让广州北站再次跃升城市超体格局，让中心回归中心，迭新广州北站板块发展跃级。
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约53万㎡TOD超体，依托巨大消费需求及中国旅游集团强大商业实力，首创TOD与特色商业相结合的新一代乐活Lifestyle Hub，集时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等一站式购物中心为载体，形成人居-商业-轨交无界衔接的垂直动线，带来多元化生活体验，让广州北站商务区，未来只在举步间。
而且，中旅投资还将在这里带来「璞樾系」首发之作——中旅·璞樾天序。
超配产品---TOD超体 定标生活新潮向
全花都最具价值的TOD上超配新规人居，高品质购房时代必选！
5分钟一站式生活 城市级商业配套
53万㎡TOD超体，举步即达12万㎡商业MALL+12万㎡商业办公，周边醇熟城市级生活配套，联动4条地铁线路，下楼即享交通枢纽的便利性，构建TOD上专属的生活方式。
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优质精英教育 守护成长关键期
配建18班超大幼儿园，3km范围内省一级新华四小、新华二小、实验中学、秀全外国语学校、新华中学等优质教育资源环伺。
未来，中旅将始终秉承央企使命，通过“轨道+TOD综合开发”模式向上而生，发挥“空铁联运”的优势，促进北站商务区协同开发，积极发挥TOD“站城一体化”开发的强大规划和组局能力，构建起以项目为核芯的“空中连廊+地面购物+地下交通”的复合型垂直空间形态，营造便捷、轻松、舒适的沉浸式消费体验，成为引领北站商务区高质量发展的强力引擎。
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—— 六大超体基因 · 履新花都生活观 ——
「超级央企」央企中旅 远见花都发展核心
「超核区域」北站空轨TOD枢纽驱动加速
「超能配套」醇熟老城芯 与国际生活无界
「超配产品」新规产品 超100%使用率
「超效服务」贴心服务 国际化服务标准
「超前生活」更高的品质 更优越的TOD生活
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超配新规人居，约100%得房率，高品质购房时代必选！
约89-129㎡三至四房 璞樾系壹号作品
户型鉴赏
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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