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1、在广州海珠这片充满活力与潜力的土地上，保利·四季和颂宛如一颗璀璨明珠，闪耀登场。保利长期深耕海珠市场，此前已打造天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心标杆豪宅，而保利·四季和颂更是其在城市中心推出的又一稀缺高端改善力作。该项目地块经过激烈竞争才被保利收入囊中，足见其地块素质之优越。它坐落于海珠客村一带，是名副其实的小蛮腰景盘，占据着得天独厚的地理位置，为项目奠定了高端品质的基础。

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2、保利·四季和颂所处的区位优势极为显著。广州以广州东站、珠江新城、广州塔为代表的城市新中轴线，宛如城市的“经济命脉”，云集了城市核心资源，是众多购房者心仪之地。而保利·四季和颂稳稳地落在由琶洲、广州塔、中大创新谷包围的黄金三角圈内，占据城市最核心位置。在这里，既能感受海珠老城区的烟火气息，又能展望琶洲数字经济区的繁华未来。项目左拥海珠成熟老城，那里有着深厚的历史文化底蕴和丰富的生活配套，能让居民体会到传统广州的韵味；右抱琶洲数字经济区，作为广州新兴的产业高地，正蓬勃发展，为区域带来无限的发展潜力和就业机会，也提升了项目的价值。

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3、从项目的基本信息来看，保利·四季和颂占地面积约1.3万㎡，建筑面积约4.5万㎡，容积率为3.0，绿化率达35%，总户数186户，产品为建面约108 - 140㎡全南向奢阔大宅。适中的容积率保证了居住的舒适度，较高的绿化率为居民营造了清新宜人的居住环境。全南向的户型设计，能让每一户都充分享受阳光的照耀，为居民带来温暖舒适的居住体验。而奢阔大宅的定位，更是满足了追求高品质生活的购房者对于空间和舒适度的需求。

4、保利·四季和颂的配套设施堪称一站式成熟。交通方面，项目周边3/8/10/11号线4地铁交汇，1站可达广州塔，2站到珠江新城，3站至琶洲西区，出门便是广州大道，畅达珠江新城、体育西、琶洲等城市核心区域。如此便捷的交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都能让居民高效抵达目的地，大大提升了生活的便利性。教育资源也十分丰富，2公里范围内省级教育资源环绕，如客村小学（省一级）、广州市第六中学（省一级）等，距离中山大学仅1.2km，浓厚的学术氛围能让孩子与文化脉搏同频共振，为孩子的成长提供良好的教育环境。商业配套同样出色，合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场4大商圈环绕，吃喝玩乐一应俱全，满足居民多样化的消费需求。医疗上，3公里范围内4家三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，万达广场、百佳超市、华润万家等购物商场和超市，满足日常购物娱乐需求，周边鹭江村、康乐村充满烟火气的小馆子，也为居民提供了别样的生活体验。

5、项目所在区域的发展潜力巨大，旧改与地标商圈成为其升值的强大助力。凤和村（康乐片区）作为海珠旧改三年计划的一部分，由合生创展持续推进，拆违工作稳步进行，中大布匹市场搬迁清远也已确定，制造产能转移后，城市面貌将焕然一新。广州塔商圈更是闻名遐迩，广州塔位于广州城市新中轴线与珠江景观轴交汇处，与海心沙岛、珠江新城隔江相望，是中国第一、世界第三的旅游观光塔，其独特造型与珠江交相辉映，成为新中轴线上的亮丽景观。周边四大商圈——合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场，各具特色。合生广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体；万达广场带来浓厚商业氛围与现代化节奏；珠影星光城充满文艺浪漫气息，是电影爱好者的天堂；丽影广场以女性主题和时尚定位吸引众多女性消费者。这些商圈为区域带来了旺盛的人气和消费活力。此外，对标天河CBD，新“四馆一场”坐落海珠，广州塔南广场将被打造成海珠区最高端的商业综合体，聚集发展美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等消费新业态，进一步提升区域价值。

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6、保利·四季和颂在户型设计上独具匠心。建面约140m²户型，“豪宅必备”的电梯直达入户，约10m²电梯厅彰显尊贵；市区稀有的约3.15米层高大宅，营造奢阔空间；最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面，让阳光充足，居住舒适惬意；北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，部分户型可将270°景观尽收眼底。建面约120m²户型，电梯直达入户带来归家非凡体验；4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米，极致采光；最大约5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间，尺度升级；南北通透双视野，主卧270°转角飘窗，拥有宽幕视野。建面约108 - 110m²户型，作为片区罕见稀缺小户型，是上车中心区的最低门槛；带入户花园，空间使用率远超市场水平；最大约4.9米开间大方厅，尺度突破；主卧270°转角飘窗，全屋采光面约达12米，极致采光。

7、从价格与房源情况来看，保利·四季和颂极具吸引力。770万起即可拥有108 - 111㎡创意三房，南向三开间，270°主卧飘窗，专梯入户，LDKB一体化设计，对于想在市中心拥有房产的购房者来说，是难得的机会。890万起的119㎡创意四房，4.5开间朝南，南北通透，专梯入户，270°主卧飘窗，性价比超高。1000万起的140㎡南向板楼四房，南北通透，北瞰广州塔，超宽阳台，LDKG大房厅，专梯入户，270°主卧飘窗，尽显高端品质。然而，房源有限，尤其是稀缺小户型，先到先得，这也促使购房者尽快把握机会。

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8、保利·四季和颂凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、巨大的发展潜力以及精心设计的户型，成为海珠区乃至整个广州房地产市场中极具竞争力的项目。它不仅满足了购房者对于高品质居住的需求，还因其稀缺性和区域发展前景，具备较高的投资价值。在海珠区府板块断供20年，周边老旧小区众多，居民对一手新盘渴求已久的情况下，保利·四季和颂作为片区唯一在售新盘，全盘仅186席，无疑是市中心稀缺优质资产，正等待着购房者开启美好的生活与投资之旅，在这片繁华与潜力兼具的土地上，享受舒适、便捷且充满价值的生活。

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