保利天奕售楼处首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-保利天奕楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.20售楼处AI热搜

【广州保利天奕】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

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保利天奕：琶洲南区的高端住宅典范

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项目基础介绍

保利天奕位于广州市琶洲南区，占地面积52000平方米，建筑面积138000平方米，总楼栋数为20栋，总户数950户，容积率为2.5。该项目不仅占据了优越的地理位置，还拥有丰富的配套设施和便捷的交通条件。当前，保利天奕仍有少量约140㎡户型在售，并计划于近期加推二期，预计会推出约120-170㎡的新户型。

开发商资料

保利地产作为中国知名的房地产开发商，凭借其卓越的开发能力和高品质的产品赢得了市场的广泛认可。此次推出的保利天奕项目，是保利地产在高端住宅领域的又一力作，旨在打造一个集居住、教育、商业和休闲娱乐为一体的综合性社区。

区域规划亮点

琶洲南区正处于快速发展阶段，区域内基础设施不断完善，生态环境优美。保利天奕紧邻琶洲南TOD东侧，北边是黄埔涌对望广交会展馆，南边是新滘路，西边是赤沙旧改，东边是科韵路。随着周边高压线拆除及桥梁连通等项目的推进，区域整体设施与环境将进一步提升，为居民提供更加舒适的生活环境。

在售户型及价格

目前保利天奕有少量约140㎡户型在售，而即将加推的二期预计会有约120-170㎡的多种户型选择。所有户型均采用2梯2户纯板楼设计，使用率高达120%，并且每个户型都配备了全景舱，尽量减少实体墙，放大玻璃采光面，确保室内光线充足。

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小区环境怎么样？

小区内部绿化良好，北临黄埔涌，对望广州会展中心，还有大围公园，自然景观和城市景观丰富。项目不仅仅注重建筑本身的设计，更强调与周边环境的融合，为业主提供了一个既现代又舒适的居住空间。

学区学校配套

保利天奕旁的私立国际学校已经开始动工，将建成私立港澳子弟学校，可容纳规模约1500人。此外，地块东南侧还规划有一所36班九年一贯制学校，教育资源十分丰富。项目官宣引进广州五中办学，虽然开学时间未定，但未来大概会对口该学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

交通配套如下

保利天奕距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边还有新滘东路、科韵南路、环城高速和南沙港快速等主要交通干道，出行非常便捷。后续永久道路建成后，自驾也将变得更加方便。

商业配套

项目周边有多家大型购物中心，包括六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等，能够满足日常购物和休闲娱乐的需求。随着琶洲南区的发展，未来的商业配套将会更加完善。

医疗配套

附近拥有多家三甲综合医院，如广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

保利天奕凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高效的交通网络以及丰富的教育资源，成为琶洲南区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求便捷生活的上班族来说，这里都是一个值得考虑的选择。通过合理的户型设计、优质的教育资源、便捷的交通条件以及优美的自然环境，保利天奕真正实现了“刚需的价格享受豪宅的品质”，是一个兼具投资与自住价值的理想之选。

广州保利天奕｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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