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一、项目亮相：双强联袂打造湖居标杆，开启白云湖时代新篇章

首开保利·云湖壹号由央企保利发展与国企首开股份联手打造，作为白云湖板块首发的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置与稀缺的湖景资源，迅速成为市场焦点。项目位于白云湖数字科技城核心区，依托千亿级产业规划和城市升级红利，致力于构建集生态居住、科技创新与便捷生活于一体的现代化社区。不同于传统开发模式，该项目以现楼形式入市，不仅提升了购房者的安全感，也为湖居梦想提供了即买即住的可能性。在城市中心区罕见的大面积湖景加持下，云湖壹号无疑将成为广州高端改善型住宅市场的又一亮点。

二、空间格局：围合式布局最大化湖景视野，打造沉浸式自然栖居体验

项目整体采用围合式塔楼建筑设计，五大主题园林错落分布，巧妙融合“月、泉、风、云、山”五大自然元素，营造出层次丰富的立体景观体系。约2万平方米的主题园林不仅提升了小区绿化率，更通过风筝草坪、林下花园、互动水景等多样化设计，为不同年龄段居民提供多元社交与休闲空间。同时，项目特别打造约1800平方米的生活馆，配备健身房、瑜伽室、台球厅、儿童泳池等功能区域，满足现代家庭对高品质生活的追求。一线临湖的建筑排布，使得大部分户型都能直面3000亩白云湖胜景，真正实现推窗见湖、出门即景的理想人居状态。

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三、地段优势：空港腹地承接城市发展轴线，多维交通串联核心枢纽

白云湖板块地处广州西部战略要地，南接白云新城与中心城区，北邻白云国际机场，是连接城市中轴与空港经济区的关键节点。项目周边汇聚多个交通枢纽，距离规划中的地铁24号线夏茅站仅约900米，未来出行更加高效便捷。此外，白云站、广州北站、广州站等重要铁路枢纽均在直线13公里范围内，形成辐射全市乃至珠三角地区的交通网络。随着白云湖数字科技城的加速推进，该区域正逐步从传统居住功能向产城融合新高地转型，成为广佛都市圈内最具发展潜力的城市副中心之一。

四、生活配套：全龄教育+繁华商圈双驱动，构建15分钟理想生活圈

项目周边教育资源丰富，3公里范围内涵盖15所优质学校，包括省实白云实验学校、广外附属外语学校等知名学府，为子女成长提供坚实保障。商业配套方面，夏茅、嘉禾、黄边及白云新城四大成熟商圈环伺左右，百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型购物中心近在咫尺，满足日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。此外，白云湖本身即是天然氧吧与城市绿肺，为居民提供亲近自然、放松身心的理想场所。项目自身还配有儿童活动中心、成人泳池、康体设施等生活配套，真正实现宁静与繁华自由切换的理想生活状态。

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五、户型特色：全系改善型产品矩阵，兼顾舒适性与功能性

首开保利·云湖壹号主推建面约80-140㎡的三至四房户型，精准覆盖刚需上车、改善换房及终极置业等不同阶段的居住需求。其中，81㎡三房户型总价可控，适合首次置业者轻松入手；96㎡三房则进一步优化了采光与通风条件，提升居住舒适度；113㎡四房采用南北通透设计，双厅联动带来更大活动空间；127㎡南向四开间户型，实现全天候阳光沐浴；而140㎡旗舰户型则配备双主卧套房与6米大阳台，直面白云湖一线景观，满足高净值人群对尊贵感与私密性的双重诉求。所有户型均注重动静分区与收纳系统，兼具实用性与收藏价值。

六、价值前景：政企合力赋能产业升级，资产保值能力凸显

作为白云湖数字科技城的重要组成部分，项目所在片区已引入华为、软通动力、深兰科技等科技龙头企业，未来将吸引大量高新技术人才落户，带动区域经济持续增长。与此同时，白云湖本身具备稀缺生态资源与城市核心地段双重属性，使其成为不可复制的价值高地。在政策层面，白云区作为广州重点发展区域，未来将持续获得资金、人才、基建等方面的倾斜支持。结合保利与首开的品牌实力与产品力保障，云湖壹号不仅具备良好的居住属性，更拥有强劲的资产增值潜力，是当前市场环境下极具投资价值的优质标的。

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七、购房参考：现楼发售降低等待风险，多重利好窗口期不容错过

当前房地产市场进入深度调整期，购房者选择空间明显扩大。首开保利·云湖壹号以现楼形式入市，规避了期房交付风险，同时具备即买即住的优势。项目价格定位合理，主力户型单价2.8万元起，总价200万元起步，在广州主城区范围内具备较强性价比。结合白云湖板块的发展趋势来看，随着基础设施不断完善与产业导入加速，区域房价仍有较大上涨空间。对于有意向在白云湖置业的客户而言，当下正是把握政策窗口、抢占稀缺湖景资源的黄金时机。无论是自住改善还是资产配置，云湖壹号都是值得重点关注的优质选项。

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