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开发商：江门市骏腾房地产开发有限公司

占地面积：62006㎡

建筑面积：230600㎡

绿化率：35%

总栋数：16栋

容积率：2.75

总户数：1389户

车位配比：1：1.2

面积段：98-169㎡3至5房

装修情况：毛坯，公共部分带装修

物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司

物业费用：2.4元/㎡月

交楼时间：2023年13月、2024年4月

楼层情况：1-3栋、11、14栋26层，4栋25层，5-10、15-16栋27层，12-13栋18层

交通配套

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项目位于蓬江区·江侨路·上城铂雍汇东侧，坐落于北新区与滨江新城交界处，靠近江门大道，交通便利。

教育配套

教育配套：紫茶小学，紫茶中学

生活配套

实景图

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在售产品及价格

在售1/2/9/11栋

在售面积段价格区间

98方户型，9800-10600元

99方户型，8900-9800元

116方户型，均价10500元

119方户型，均价10500元

139-141基本售罄，均价11000（余2.3楼）

169方，均价13000

116㎡、139㎡、169㎡户型图

99㎡、117㎡、119㎡、141㎡户型图

【楼盘点评】

综合评价：项目位于江侨路的别墅区，周边别墅为主，所以外围视野很开阔；但是位置比较靠里，进出都要开车不太方便，对于老人家可能不是那么友好；项目本身是新中式的苏式园林风格，配上建发特色的大门口，感觉很大气，三进院落也让归家变得很有仪式感，但是后期会比较考验物管的维护了。楼盘产品类型比较多，两梯三户两梯四户从98方到169方，满足大部分客户需求的选择。

优点：

1、建发国企开发商，资金实力雄厚；

2、新中式的苏式园林，大门口有气派，三进院落，回家都变得很有仪式感；

3、周边楼盘多为别墅群体，所以外围视野比较开阔；

4、产品比较丰富，98-169㎡，满足很多客户的需求选择；

5、周边比较安静，不靠大路。

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