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越秀·大学城·和樾府：广州番禺的高端住宅典范

越秀·大学城·和樾府，位于广州番禺大学城二期，是一座具有重要战略意义的楼盘。项目紧邻广州国际创新城暨南大学东侧，地铁4号线新造站也在附近，地理位置优越，交通便利。该项目不仅是广州科创中轴的核心区域之一，还处在广深澳科技创新走廊的交汇点，具备得天独厚的发展潜力。作为越秀集团的精品力作，和樾府以其独特的“产学研商居”一体化模式，吸引了众多购房者的关注。

项目概况：高端配置与完善设施

越秀·大学城·和樾府整体规划宏大，项目占地面积达到70,000平方米，总建筑面积为296,411平方米。整体楼盘由24栋建筑组成，分为公寓和住宅两大部分，总共提供872户住宅，建筑的设计高度从13层到24层不等。公寓产品提供35-48㎡的复式两房，住宅则提供110-175㎡的大平层，适合不同家庭需求。项目的车位比例为1:1.65，车位充足，居住便利。

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高端户型设计：大空间与舒适居住体验

越秀·大学城·和樾府的户型设计充分考虑到住户的实际需求，每个户型都朝南而建，保证最大限度的采光与通风。尤其是住宅部分，110㎡至175㎡的户型都采用了开阔的LDKG大通厅设计，客厅和餐厅连通，形成大气的居住空间。每个房间均配有大窗户，最大化地提供了280米公园景观，享有开阔的视野。每个户型都拥有至少四开间朝南的布局，主卧带独立卫浴，居住体验舒适，提升了居住的质量与品位。

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规划设计：国际大师联手打造

越秀·大学城·和樾府的设计团队阵容强大，涵盖了国际顶级规划设计机构SWA，豪宅建筑设计专家GAD，高端园林设计大师A&N等知名设计团队。这些设计大师的参与，赋予了项目独特的建筑美学和环境设计，使得项目无论在建筑外立面还是内外部空间的布局上，都展现出国际水准的高端品质。项目的整体规划与建筑风格不仅融合了广州本地文化特色，还汲取了全球一流住宅区的设计理念，为居民提供了极致的居住体验。

交通便利：多维立体交通网络

越秀·大学城·和樾府的交通条件非常优越。项目距离地铁4号线新造站仅几百米，快速接驳广州地铁5、7、8号线，出行十分便利。地铁4号线直达万博、琶洲等商务圈，5站即到金融城，交通出行十分快捷。对于自驾族来说，项目紧邻南大干线，可直接连接万博CBD，约6.6公里的车程仅需8分钟。此外，项目还便捷接驳南沙港高速，15分钟便可到达琶洲，25分钟便可到达金融城，大大提高了居民的出行效率。

优质配套：教育、医疗、商业一应俱全

项目周边的配套设施十分完善，给居民提供了全面的生活保障。首先，项目内部配建了幼儿园及九年一贯制的中小学，已与广州市广大附中番禺实验学校签约合作，教育资源非常丰富。此外，周边还环绕着13所高校，教育氛围浓厚。对于家庭来说，孩子的成长环境非常重要，这里无疑是一个理想的选择。

在医疗方面，附近有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等多家医疗机构，确保居民的健康得到专业保障。商业配套方面，项目自带社区底商，且车程10-15分钟即可到达大学城商圈、万博商圈等商业区域，购物、休闲、娱乐等需求都能轻松满足。

社区园林：自然与人文的完美融合

越秀·大学城·和樾府的园林设计也是一大亮点。项目所处的中央公园占地约90万㎡，如同一幅自然画卷。公园内绿树成荫，水系流畅，营造出清新自然的居住氛围。智慧桥作为公园的重要景观之一，串联起公园的各个部分，桥廊上的景色更是美不胜收，让人心旷神怡。居民可以在树影斑驳的环境中散步，或者与家人朋友在草坪上野餐、阅读，享受悠闲的时光。

楼盘总结：低密度、高舒适度

总体来看，越秀·大学城·和樾府无论是在交通、配套、设计还是居住舒适度上，都展现出高端住宅的优势。项目低密度的设计、全南向的户型布局、以及临近公园的自然环境，为居民提供了优越的生活质量。特别是教育资源丰富，配套设施完善，堪称理想的高品质生活社区。此外，由于越秀集团的品牌背书，项目的品质有保障，不用担心烂尾等问题。因此，越秀·大学城·和樾府无疑是广州番禺地区极具投资价值与居住吸引力的楼盘之一。

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