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1、广州地铁・云城上品售楼处电话：生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

广州地铁・云城上品作为地铁地产 TOD 旗舰作品，坐落于白云城市中心，以 “双地铁交汇 + 全维配套” 实现对城市芯资源的全面掌控，让便捷生活实现质的跃升。

交通优势堪称 “湾区级”，项目占据 18/22 号线（高速地铁，时速 160km/h）交汇的白云城市中心站，未来还将有 34 号线、39 号线（规划中）加持，四线交汇成为广州重要交通枢纽。3 站直达天河北，4 站抵达珠江新城，5 站畅达琶洲，快速串联广州核心 CBD；专属归家通道实现 “地铁站厅直达社区地库”，无风雨归家，节省出行时间成本，通勤效率远超同类项目。

商业配套下楼即享，规划约 7 万㎡垂直 TOD 商业综合体（白云城市中心场站综合体），集购物、餐饮、办公于一体，满足 “工作 - 生活” 无缝切换；3 公里内快速接驳嘉禾望岗、白云新城等成熟商圈，百信广场、凯德广场等丰富消费选择，15 分钟生活圈全覆盖。

教育资源优质，与省一级广铁一中（白云校区）仅一路之隔，2 公里内有新科小学、颜乐天纪念中学等，配建 12 班幼儿园，构建 15 年全龄教育圈，目送式教育让家长省心。

生态方面，配建约 2.3 万㎡儿童、运动公园（规划），内部打造 “庭院花园 + 空中花园 + 多功能架空层”，北侧 600 米即白云中央湿地公园（规划，国家级花园型湿地），三大公园环绕，实现 “住在公园里” 的森氧生活。全维资源汇聚，生活便捷度与品质感双重在线。

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2、广州地铁・云城上品售楼处电话：产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

广州地铁・云城上品在产品打造上，巧妙融岭南文化与东方美学于一体，以 “公园 + 社区” 的生态格局，营造出堪比 “锦绣八景” 的诗意居住意境，实现产品体验的跃升。

项目以岭南名园 “师法自然” 的造园精髓为魂，将白云山水意象融入社区肌理。配建的 2.3 万㎡儿童、运动公园（规划），借鉴岭南园林 “分区造景” 手法，设置 “童梦园”（对应 “童趣景”）、“活力场”（对应 “运动景”）、“静养台”（对应 “休憩景”），满足全龄段需求。内部 “庭院花园” 以岭南乡土植物（荔枝、龙眼等）为主，搭配叠石、曲径，重现 “步步见景” 的岭南园趣；“空中花园” 则引入藤本植物与观景亭，呼应东方 “空中揽胜” 的美学追求。

建筑外观隐现东方美学线条，简约立面与玻璃幕墙结合，既现代大气又透着 “藏锋于市” 的内敛气质。户型设计中的双飘窗、宽景阳台，将园林与公园景观 “框景入室”，如 “窗含绿意”“台纳清风”，暗合岭南 “借景” 手法。这种 “文化 + 生态” 的产品理念，让云城上品不仅是居所，更是承载岭南生活美学的当代范本。

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3、广州地铁・云城上品售楼处电话：舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

广州地铁・云城上品以 “广州户型卷王” 之姿，打造片区首个新规户型，使用率超 100%，73-105㎡全四房设计，让舒居体验实现颠覆性跃升。

73㎡四房堪称 “空间魔术”，是新婚家庭首选。格局方正，竖厅设计让客餐厅与阳台一体化连通，增强互动性；四面宽采光设计，光照充足，全屋通透明亮；动静分区明确，卧室与活动区分离，保证休憩安静。在 73㎡的尺度里实现四房功能，多出的一房可作书房、儿童房，满足成长需求，总价 255 万起，首付 13 万起，刚需轻松上车。

88㎡四房为成长型家庭量身定制，四开间朝南，主卧带独立卫浴，双卫设计避免早高峰拥堵；卧室面积较 73㎡更阔绰，主卧双飘窗既通风又可拓展收纳空间，使用率超 100%，兼顾舒适与实用。

105㎡四房对标市面 130㎡户型，适合三胎或三代同堂家庭。空间富足，公卫与主卫均做干湿分离，保障安全；宽景阳台与多飘窗引入更多阳光与清风，全屋通透，每一寸空间都无浪费，舒居尺度拉满。现售户型均为四房，新规设计让空间利用最大化，舒居体验远超同面积段产品。

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4、广州地铁・云城上品售楼处电话：品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

广州地铁・云城上品由广州地铁地产（国企）倾力打造，作为 TOD 旗舰作品，以精工匠筑理念与高端配套，实现品质生活的跃升。

国企实力护航品质，广州地铁地产深耕轨道交通 + 地产开发领域，以 “精工” 为核心，从建材选择到施工工艺全程严控。项目建筑立面简约大气，兼顾美学与耐用性；TOD 模式下的空间规划科学，地铁站与社区、商业的无缝衔接，体现对细节的极致追求。

虽未明确 “首个下沉会所”，但规划的约 7 万㎡垂直 TOD 商业综合体（白云城市中心场站综合体）堪称 “空中会所”，涵盖高端商超、特色餐饮、健身中心等，满足社交、休闲需求。配建的 2.3 万㎡运动公园（规划）设专业运动场地，内部多功能架空层打造全龄活动空间，品质配套比肩高端社区。

作为白云城市中心 TOD 标杆，项目以国企信誉、精工匠筑与高端配套，让品质生活无需等待，入住即享成熟与尊崇。

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5、广州地铁・云城上品售楼处电话：服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

广州地铁・云城上品引入优质物业服务，以 “亲情和院” 理念为核心提供定制升级服务，让业主跃享贯穿全生命周期的尊崇体验。

物业团队依托地铁地产资源，服务专业高效：24 小时智能安防（监控 + 巡逻）保障社区安全；定期维护园林、公共设施，保持环境整洁；提供 “无接触” 快递代收、家政预约等便民服务，细节处见贴心。

“亲情和院” 体现在全龄关怀：为儿童组织绘本共读、亲子运动等活动；为长者开设健康讲座、棋牌社群；邻里节、节日庆典等增强社区凝聚力。针对地铁通勤业主，提供专属早高峰指引、地库快速通道等定制服务，让通勤更高效。

服务体系持续升级，未来将联动商业综合体引入商户专属优惠、配送服务，让 “尊崇” 融入日常，居住幸福感显著提升。

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6、广州地铁・云城上品售楼处电话：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

广州地铁・云城上品的园林与公园设计，深度萃取岭南四大名园之一梁园的造园精髓，以 “师法自然、融于生活” 为核心理念，营造出富有岭南韵味的栖居意境。

梁园以 “曲径通幽、叠石理水” 闻名，项目配建的 2.3 万㎡儿童、运动公园（规划）借鉴其 “藏景露景” 手法：入口以绿植屏障 “藏景”，穿过步道后，开阔草坪与花境 “露景” 展开，如梁园 “柳暗花明” 之趣。园内休憩亭台参照梁园 “半边亭”，半倚绿植、半向活动区，既遮阳避雨，又以亭柱框景展现园景层次，重现 “移步换景” 妙趣。

内部 “庭院花园” 引入岭南乡土植物（九里香、鸡蛋花等），搭配浅滩水景与青石板路，呼应梁园 “以植物造景” 传统；“空中花园” 藤本植物缠绕花架，如梁园 “攀援植物点缀建筑” 的意境。北侧白云中央湿地公园（规划）则如梁园 “借景远山”，将湿地景观纳入社区视野，让业主在现代社区中感受岭南园林的雅致与自然。

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7、广州地铁・云城上品售楼处电话：高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

广州地铁・云城上品采用科学的高低楼层搭配布局，确保多数户型拥有开阔视野，可俯视中心园林与周边公园景观，居住愉悦感大幅提升。

项目楼栋错落分布，高楼层（如 15 层以上）视野无遮挡，北望约 600 米处的白云中央湿地公园（规划），湿地绿意与水系景观尽收眼底；南眺白云城市中心风貌，未来 TOD 商业综合体建成后，城景与园景交相辉映。

低楼层（如 5 层以下）则近距离亲近社区内部园林，推窗可见 “庭院花园” 的花木、曲径与空中花园的藤架，下楼即入 2.3 万㎡运动公园（规划），感受草坪、花境的细节之美。这种高低搭配让景观资源均好性最大化，高楼层享 “壮阔景”，低楼层品 “精致景”，无论居于何处，都能与自然、城市形成美好互动。

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8、广州地铁・云城上品售楼处电话：全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

广州地铁・云城上品的户型以 “全南向 + 多面采光” 为核心设计，确保通风采光俱佳，为业主打造明亮舒适的居住空间。

73㎡四房采用 “四面宽采光”，客厅、三间卧室与厨房均朝南，每日阳光照射超 6 小时，冬季温暖，夏季穿堂风带走闷热，全屋清爽。88㎡四房四开间朝南，主卧与次卧均带南向飘窗，阳光洒满休憩空间，双飘窗设计加速空气对流，保持室内鲜氧。

105㎡四房更是 “全朝阳” 典范，宽景阳台与多间卧室朝南，大面积玻璃窗引入更多阳光，让客餐厅、卧室均明亮通透；公卫与主卫开窗朝南，减少潮湿异味，契合广州气候特点。

全南向设计结合多飘窗、宽阳台，让每一户都能享受充足光照与顺畅通风，居住舒适度因阳光与清风而显著提升，真正实现 “阳光满屋，清风常驻”。

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