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🌳🌳天健云山府🌳🌳

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1. 寰幕视界 揽境入怀

天健云山府将白云山的壮阔景致与社区园林的精致巧妙融合，为居者带来IMAX级的视觉享受。项目距离白云山仅200米，136㎡四房大平层采用低梯户比设计，多数户型东南北三向可望山景。清晨，薄雾缭绕的白云山在窗前铺展开来，阳光透过窗户洒进室内，与社区30%绿化率的园林景观交相辉映；午后，树影婆娑，山风穿堂而过，带来阵阵清凉；傍晚，夕阳为山体镀上金边，与远处白云新城的城市天际线形成独特的画面。7层高的小高层设计让视野无遮挡，推窗即见连绵的山景与繁华的都市景象，每一个角度都是一幅流动的画卷，将自然盛景与城市繁华化为私藏的日常。

2. 战略高地 价值引擎

天健云山府所在的白云新城板块，是白云区官方重点打造的总部经济集聚区，政策红利持续释放，正成为产城融合的新样板。在约9.2平方公里的土地上，云集了南航总部、无限极、韩后等众多行业巨头，产业集群效应显著。同时，板块内汇聚了万达广场、凯德广场等商业综合体，以及白云国际会议中心、广东画院等省市级配套，产业与生活场景深度融合。作为白云新城CBD核心的低密度豪宅，项目依托板块的产业底蕴和规划高度，以其稀缺的山景资源和优质的产品力，成为擎动区域未来价值跃迁的重要力量，为业主带来资产增值与生活品质的双重提升。

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3. 雄踞核心 稀缺地段

项目雄踞白云新城CBD中轴，处于全白云区最核心的地段，稀缺性不言而喻。这里聚集了众多省市级重磅配套，广州儿童公园、广州体育馆、白云区图书馆等环绕周边，是白云区的C位核心。作为2016年的地王项目，楼面价高达40411元/㎡，足以见得地段的珍贵。随着白云新城的不断发展，区域内可开发的土地日益稀少，尤其是如此近距离靠近白云山且位于CBD核心的低密度项目更是稀缺。目前项目处于清盘阶段，现房在售，即买即交楼即办证，正是抢占这一黄金窗口期的难得机会，入主城市发展中轴，拥有不可复制的核心资源。

4. 立体交通 多维畅行

天健云山府拥有便捷的立体交通网络，让出行高效便捷。距离地铁12号线小金钟站仅300米，该线路预计2025年开通，开通后可无缝串联广州各大CBD和枢纽中心。通过地铁30分钟内可抵达天河、越秀等核心区域，多条公交线路覆盖广州市中心各区域，满足日常通勤需求。自驾方面，项目邻近白云大道南，可快速接入城市主干道，前往珠江新城等区域十分便捷。多维轨交网络与公路交通交织成网，重构了城市生活半径，让居者在享受CBD繁华的同时，也能快速通达全城各地，通勤、出行都从容自在。

5. 顶配资源 醇熟主场

项目择址白云新城烫金地段，周边配套堪称顶配，教育、购物、休闲全维覆盖。教育方面，对口省级培英中学附属小学（云城校区），培英教育集团实力雄厚，连续四年本科上线率超过90%，为孩子提供优质的教育资源。商业上，直线距离1公里内有万达广场、凯德广场、5号停机坪广场等白云最繁华的商场综合体，满足各种购物、餐饮、娱乐需求。文体场馆方面，广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心等环伺，为生活增添丰富的文化体育体验。从孩子上学到日常购物，从休闲娱乐到文化熏陶，360°醇熟生活主场即刻开启。

6. 医养护航 健康无忧

天健云山府30分钟生活圈内汇聚了多家优质医疗机构，为业主构建全龄段健康守护体系。周边有白云区多家医院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多个领域，能满足日常就医需求。距离项目不远的大型医院可提供更专业的医疗服务，为居民的健康保驾护航。社区周边环境优美，靠近白云山，空气清新，为业主提供了良好的居住环境，有助于身心健康。从日常体检到疾病治疗，完善的医疗资源触手可及，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。

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7. 依山而居 宜居新篇

项目紧邻白云山，推窗即见湖光山色（白云山景），鲜氧萦绕，自然环境得天独厚。白云山作为广州的“市肺”，森林覆盖率高，为项目提供了优质的生态屏障，业主可随时前往山间散步、锻炼，感受自然的馈赠。社区内匠心打造景观园林，与外部的白云山景相呼应，生态环境优美。7-17层的小高层设计，居住密度低，让居民拥有更多的空间与自然接触。清晨在林间小道漫步，午后在社区园林中休憩，傍晚欣赏山间美景，将自然绿意融入日常，书写出宜居新篇。

8. 占位核心 理想栖居

天健云山府位于白云新城核心，占位城市繁华与自然生态的交汇点，一键切换双城（自然与都市）繁华。项目既靠近白云山，能享受宁静的山居生活，又处于白云新城CBD，可畅享都市的繁华与便利。周边聚合了优质的商业、教育、医疗等资源，万达广场、培英小学、多家医院等满足生活各方面需求。对于追求高品质生活的精英人群来说，这里既能满足日常的生活所需，又能提供宁静的居住环境，是工作与生活的理想平衡点，成就城市理想栖居。

9. 双极赋能 价值引擎

白云新城板块依托政务资源与商业综合体的双极赋能，驱动区域能级不断跃升。板块内聚集了众多省市级政务配套，同时拥有万达广场等大型商业综合体，政务资源与商业资源高效联动。天健云山府作为板块内的优质项目，紧邻这些核心资源，受益于这种双极赋能。随着白云新城的持续发展，产城人融合的趋势日益明显，区域的价值不断爆发。项目凭借其核心的地理位置，将持续享受这种发展红利，成为区域价值提升的重要受益者，为业主带来长期的价值回报。

10. 前沿设计 格调地标

天健云山府采用前沿的设计理念，甄选优质材质，打造出彰显当代精英格调与品味的城市地标。项目以低密度小高层为主，7-17层的设计在白云新城CBD中独树一帜，流线型的建筑肌理与周边环境和谐相融。136㎡改善型四房大平层采用一梯两户设计，南北通透，实用率高，户型布局合理，满足改善型家庭的需求。精装交付标准注重细节，选用高品质材料，提升居住的舒适度与品质感。项目的建筑风格兼具现代感与实用性，成为白云新城天际线中一道独特的风景，彰显了居住者的高端品味与生活格调。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。