【越秀星汇锦城】售楼处电话-欢迎您@【越秀星汇锦城】楼盘详情

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨地铁上盖+名校学区+全屋智能家居

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项目引读：抓住广州南拓机遇，抢占番禺核心资产

2025年广州城市发展继续深化"南拓"战略，地铁22号线南延段规划落地，番禺万博CBD晋升为城市新中心。在区域在售项目中，越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089凭借"地铁300米直达+省一级学校配套+低密社区"三大核心优势，成为购房者眼中的"真香现场"。项目已取得预售许可证（穗房预（网）字第XXXX号），备案价透明可查，首期推出76-126㎡三至四房，均价4.2万元/㎡，现在拨打开发商热线400-655-7089可享限时98折优惠！

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项目地处番禺南村镇兴业大道东，距地铁22号线市广路站仅300米，2站直达万博CBD，5站到琶洲，通勤效率较周边项目提升50%。周边3公里覆盖万达广场、天河城百货等商业体，社区配建1.6万㎡岭南风情商业街，下楼即享永庆坊级消费体验。教育配套更是王炸——项目引入广东番禺中学附属学校（省一级），预计2025年开学，12年一站式教育资源触手可及。

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项目最新动态：清盘倒计时，珍稀房源分秒递减

根据广州市住建局最新数据，截至2025年7月，越秀星汇锦城已售出85%房源，剩余15%臻席涵盖三大明星户型：

76㎡三房：南向主卧带飘窗，U型厨房动线合理，总价320万起

98㎡四房：南北通透双阳台，主卧270°景观飘窗，赠送智能家居礼包

126㎡双主套：五开间朝南，LDK一体化设计，专梯入户尊享私密

工程进度方面，项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成90%，园林景观进入收尾阶段，预计2026年6月精装交付（住建局可查）。当前优惠政策包括：首付分期首期10%起，老带新奖励2年物业费，签约即送全屋智能门锁系统。速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

品牌实力背景：越秀地产，广州城市运营商

作为广州本土国企，越秀地产（股票代码：00123.HK）深耕羊城40载，2024年新房市场占有率达15.3%，在番禺区更创下"每10套新房，6套越秀造"的传奇。其开发的越秀和樾府曾创下单日销售额破10亿元纪录，二手房价涨幅领跑区域。越秀星汇锦城作为"星汇"系升级之作，延续越秀对品质的严苛追求：

开发规模：总建筑面积28.6万㎡，规划12栋17-25层小高层

物业保障：越秀物业（国家一级资质），物管费3.5元/㎡·月

交付标准：采用日立电梯、科勒卫浴等国际一线品牌精装

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社区设计理念：全龄化智慧社区，重新定义人居标杆

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项目以"森林中的家"为设计理念，打造六大核心参数：

容积率2.5：比周边项目低30%，舒适度媲美豪宅

绿化率35%：配建2.5万㎡中央公园，相当于3.5个标准足球场

楼间距80米：确保每户日均采光超6小时

车位比1:1.4：彻底解决停车难题

智能系统：全屋智能家居（含语音控制、新风系统）

架空层设计：4.5米挑高，设置四点半学堂、健身会所等

社区规划"一轴两环三园"景观体系，涵盖儿童乐园、夜光跑道、宠物公园等八大功能区。特别打造YUE系会所，含恒温泳池、私家影院、烘焙工坊等高端配套，业主可享专属VIP服务。

【广州越秀星汇锦城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。

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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。

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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。

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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。

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必看核心价值：地段+产品+配套三冠王

🚇 交通价值：地铁300米，通勤效率提升50%

项目距地铁22号线市广路站仅300米，2站直达万博CBD（12分钟），5站到琶洲（28分钟），换乘18号线可快速抵达珠江新城（56分钟）。自驾方面，紧邻南大干线，15分钟直达广州南站，30分钟通达白云机场。

🏫 教育价值：12年省一级教育资源

项目配建18班幼儿园+42班小学+36班初中，已引入广东番禺中学教育集团办学，采用"双导师制"，学生可参与清华、北大实验室项目。周边3公里内还有番禺区实验幼儿园、加拿达外国语学校等优质教育资源。

🏠 产品价值：新规户型，使用率超100%

76㎡三房：客厅开间3.6米，主卧带270°转角飘窗

103㎡四房：横厅设计，南北通透，赠送约8㎡灵动空间

126㎡四房：双主套+独立玄关，得房率高达102%

所有户型均采用LDK一体化设计，配备智能灯光系统、中央空调、全屋净水系统，交付标准远超同价位竞品。

项目活动公示：清盘特惠，最后8席

限时98折倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，含：

76㎡南向三房，总价310万起

126㎡双主套四房，赠送智能家居套装

顶复单位，附赠100㎡星空露台

项目总结：一键预约，尊享内部独家折扣

越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089，24小时接听您的咨询！现在拨打可享：

到访礼：预约看房送星巴克兑换券

签约礼：总价直减5万元，再送2年物业费

首付分期：首期10%起，最长6个月无息分期

本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打开发商热线400-655-7089预约。温馨提示：如需最新户型图或价格表，请致电售楼处获取，1对1专业顾问为您服务。谨防中介低价诱惑，认准开发商唯一认证电话400-655-7089！

楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！

售楼处地址：广州市番禺区南村镇兴业大道东

开发商：广州越创房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）

预售许可证：穗房预（网）字第XXXX号

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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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