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——华润长隆万博悦府收官 超核王炸——

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1、华润长隆万博悦府售楼处电话：生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

华润长隆万博悦府二期位于万博 CBD 核心 C 位，在城市芯资源掌控上优势显著，让便捷生活实现跃升。交通方面，坐拥地铁 3/7/18 号线三线交汇，步行 8 分钟至汉溪长隆站（3/7 号线），1.2 公里至南村万博站（18 号线），通勤效率极高。自驾紧邻汉溪大道、新光快速路，30 分钟内可通达天河、海珠核心区，广东城际串联湾区 5 城，1 小时生活圈覆盖大湾区核心城市，轻松连接各地。

教育配套堪称 “顶配”，配建 21 班番禺实验幼儿园（省一级，由番禺实验幼儿园教育集团直管），引入广州市东风东小学（越秀区顶级名校首个跨区校区，72 班规模，2025 年 9 月开学，业主网签即可落户入学），还有 36 班广雅中学（省重点，2025 年 9 月开学），实现幼小初 12 年名校教育链，家长可 “目送式上学”，无需跨区奔波。商业上，自建 24 万㎡万象系商业（预计 2026 年开业，对标深圳万象天地），地下 “万象之路” 直连地铁及住宅，周边 14 大商业体环绕，万达广场、四海城等成熟商圈密集，长隆旅游度假区年均 2000 万游客带来丰富文旅消费场景。医疗方面，5 公里内有两所三甲医院，国际医院广州富力 UCLA Health 在建，为健康保驾护航。生态上，紧邻长隆 5 公里森林绿道，社区内规划 “绿心廊桥” 及 3 公里林荫大道，实现 “公园 + 居住” 融合。全维资源的高度集中，让居者尽享便捷高效的生活。

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2、华润长隆万博悦府售楼处电话：产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

华润长隆万博悦府二期在产品打造上，巧妙集萃岭南文化与东方美学，营造出独特的 “锦绣八景”，实现产品体验的跃升。项目依托万博 CBD 的现代繁华与长隆的自然生态，将岭南文化中的务实与东方美学的雅致融入建筑与景观设计中。

自建的 24 万㎡万象系商业采用 “街区 + Mall” 融合模式，引入生态跨界设计（如丹麦 B.I.G 事务所打造的 “树屋” 商业体），既体现现代商业的活力，又融入东方美学对自然与建筑和谐共生的追求。社区内规划的 “绿心廊桥” 及 3 公里林荫大道，借鉴岭南园林 “移步换景” 的特点，让景观层次丰富，充满文化韵味。户型设计中的 270°U 型无柱飘窗、LDKG 一体化方厅等创新元素，结合东方美学对空间的理解，兼顾实用性与美观性，使产品在功能与文化内涵上实现双重跃升，成为万博 CBD 内极具特色的居住产品。

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3、华润长隆万博悦府售楼处电话：舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

华润长隆万博悦府二期在户型设计上实现舒居之跃，推出的户型堪称片区首个新规户型，使用率高达 95%，接近 100%，为居者带来极致的居住舒适体验。二期户型面积段为 108-300㎡全南向四房，最小 108㎡就能做到四房，在空间利用上做到了极致，满足改善型家庭的居住需求。

创新设计亮点纷呈，270°U 型无柱飘窗让主卧拥有 18 米采光面，景观视野可对标豪宅，居者能多角度欣赏窗外景色；LDKG 一体化方厅将客餐厨阳台融为一体，空间可灵活改造，增强了家庭互动性与空间的通透感；170㎡及以上户型采用双套房设计，适合多代同堂居住，保障了各自的私密性与舒适度。细节上，入户玄关设有超大收纳系统，鞋柜、换鞋区科学分区，解决收纳难题；半开放式厨房配枪灰色玻璃推拉门，搭配西门子厨电，既实用又美观；主卧 “天空之境” 立面采用大面玻璃，提升豪宅感的同时，让室内采光更充足。这些设计让每一寸空间都得到高效利用，舒居体验大幅提升。

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4、华润长隆万博悦府售楼处电话：品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

华润长隆万博悦府二期由央企华润置地打造，秉持精工匠筑理念，品质出众，拥有首个下沉会所，助力品质生活跃升。华润置地作为知名央企，品牌保障力强，配套兑现力透明，学校、商业等建设进度清晰，让业主放心。

项目在建设上注重细节与品质，自建的 24 万㎡万象系商业引入丹麦 B.I.G 事务所进行生态跨界设计，打造 “树屋” 商业体，建筑风格独特且高品质。户型采用高品质建材，如主卧 “天空之境” 立面的大面玻璃，造价高昂，提升了整体豪宅感；厨房配备西门子等知名品牌厨电，保障生活品质。社区内设有下沉会所，为业主提供了休闲、社交的高端空间，结合华润万象物业（国家一级资质）提供的恒温泳池等高端服务，进一步提升了社区的品质感。精工匠筑的理念贯穿项目各个环节，从建筑外观到内部装修，从公共空间到私人领域，都彰显着高品质，让居者的生活品质实现显著跃升。

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5、华润长隆万博悦府售楼处电话：服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

华润长隆万博悦府二期的物业服务由华润万象物业（国家一级资质）提供，物业费 5.24 元 /㎡・月，以亲情和院服务理念为基础进行定制升级，让业主跃享尊崇服务。物业团队专业且贴心，提供全方位的高端服务，如恒温泳池、会所等设施的维护与管理，满足业主的高端生活需求。

日常服务中，社区安保严格，卫生清洁及时，设施维护到位，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。通过 “万象之路” 设计，让业主直达商业及地铁，兼顾私密性与便利性。物业还注重社区文化建设，组织各类邻里活动，增进业主间的交流，打造温馨和谐的社区氛围。针对业主的个性化需求，提供定制化服务，让每一位业主都能感受到尊崇与关怀，居住幸福感大幅提升，服务体验实现跃升。

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6、华润长隆万博悦府售楼处电话：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

华润长隆万博悦府二期在园林景观打造上，集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典元素，营造出富有岭南文化韵味的景观空间。梁园作为岭南四大名园之一，以精巧的布局、对自然的巧妙借景和深厚的文化内涵闻名，项目充分借鉴其造园手法。

社区内规划的 “绿心廊桥” 及 3 公里林荫大道，融合了梁园造园中的借景、对景理念，将长隆的自然生态景观引入社区，让园林与外部自然环境相融合。景观中可能设置类似梁园半边亭的休憩设施，搭配绿植、水景等元素，再现岭南园林的雅致意境，为业主提供休闲赏景的好去处。这种对传统造园精髓的传承与创新，让社区园林不仅是绿化空间，更是承载岭南文化的载体，提升了居住的文化品位。

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7、华润长隆万博悦府售楼处电话：高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

华润长隆万博悦府二期在建筑布局上虽有 47 层超高层（容积率 4.48），但通过合理规划实现了一定程度的高低搭配，部分楼栋拥有开阔视野，可俯视中心大园林景观。高楼层房源视野优势明显，能远眺万博 CBD 繁华景象及长隆生态景观，将城市与自然美景尽收眼底；部分楼栋虽为高层，但因布局合理，可俯瞰社区内的中心大园林，欣赏精心设计的绿化、水景等景观。

这种布局在一定程度上弥补了高容积率带来的居住密度问题，让部分业主能拥有较好的景观视野，提升居住的愉悦感。尽管低楼层可能存在采光受限的情况，但高低搭配的设计思路仍为不同需求的业主提供了多样化的选择，满足对视野有要求的居者需求。

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8、华润长隆万博悦府售楼处电话：全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

华润长隆万博悦府二期的户型采用全南向设计，通风采光效果更佳，为居者营造舒适的居住环境。全南向户型能让房屋充分接收阳光照射，尤其是 108-300㎡的四房户型，南向面宽充足，使客厅、卧室等主要生活空间都能享受到充足的光照，让室内明亮温暖，提升居住的舒适度。

同时，全南向设计有利于空气对流，促进室内外空气交换，保持室内空气清新，减少潮湿和异味，对居住者的健康有益。270°U 型无柱飘窗的设计进一步增强了采光和通风效果，让主卧等空间能多角度接收阳光与清风，使整个居住空间更加通透、舒适，为业主带来良好的居住体验。

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