监控:12月份(12.19-12.25)韶关楼市成交数据统计

韶关焦点讯：(12月19日-12月25日)楼市成交数据统计如下

注：该数据资料出自韶关市建设与房地产信息网，仅供参考！

1、网签成交数据

数据点睛：据焦点数据监控中心监测得知，2016年12月19日-2016年12月25日，韶关市区新建商品房总成交量为1535套，环比前周网签量286套，环比涨幅高达436.71%；成交均价约1336.84元/㎡，环比前周的5228.01元/㎡，跌幅高达74.43%，成交总面积为126227.80㎡，成交总金额约1.6875亿元。其中住宅房网签成交1506套（其中安置房1366套，其他商品住宅房144套），环比前周的251套，环比涨幅高达500%，网签均价约1249.97元/㎡，环比前周的4997.57元/㎡，跌幅高达74.99%，成交总面积为124614.7㎡，上周住宅房成交约金额约1.5577亿元。上周网签成交量暴涨和网签均价的暴跌，其主要原因在于安置房，上周网签成交的安置房共1366套，网签均价约708元/M²，严重拉低整体网签均价，排除安置房房数据，上周商品住宅网签成交144套，网签均价约5223元/M²。（数据取自韶关建设与房地产信息网12月26日10:00）

2、住宅成交均价走势分析

据焦点数据监控中心监测观察的得知，韶关市区近七周住宅网签成交量走势图曾出现小波峰，由于上周安置房网签成交量剧增，因而总体的网签成交量有所上涨，同时也因为安置房的网签，拉低了总体的网签成交均价。

上周趋势解读：12月19日-12月25日小周期，上周有圣诞节、下周是元旦假期，这两个小假期原本适逢年底冲刺阶段，且韶关各大楼盘均不同程度推出购房优惠，刺激市场，在这两周网签理应有所上涨，但目前上涨态势并不明朗，且看下周态势如何。

3、各区县成交量与价格分析

上周的数据显示包括市、县、区在内新建商品房总成交量1743套，较前周的561套，涨幅达210.70%。

据焦点监控数据获悉，上周区县住宅房网签成交榜首的是南雄市，其凭借着南雄碧桂园开盘首推的后续网签，成功夺得区域销冠，上周的成交均价依然是各区县的榜首，其网签成交67套，网签成交面积8822㎡，网签均价高达5997元/㎡。乐昌市网签成交55套，网签成交面积约6671㎡，均价约3264元/㎡，位列第二。乳源市网签成交29套，位列第三，网签成交面积约4218㎡，成交均价为3265元/㎡。仁化网签成交26套，始兴网签成交22套，曲江网签成16套和翁源网签成交15套，新丰网签成交7套，紧随其后。

4、各楼盘成交数据分析

本周韶关市区销冠是位于武江区惠民北路的韶关奥园·印象岭南文化旅游城，其网签成交26套，网签均价约5359元/㎡，成交面积约3396.36㎡，位居榜首；韶关恒大城网签成交20套，成交均价约6079元/㎡，成交面积2055.1㎡，位居第二；韶关碧桂园·太阳城网签成交了11套，网签均价约5703元/㎡，成交面积约1318㎡，位列第三；韶关碧桂园网签成交8套，均价约6481元/㎡，成交面积约1424㎡，排行第四；保利大都会、御和苑均网签成交7套，其中保利大都会网签均价约6415元/㎡，成交面积约902.1㎡，御和苑网签均价约5188元/㎡，成交面积约818.32㎡，位居第五。（数据取自韶关建设与房地产信息网12月26日10:00）

备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值

备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值

曲江区域成交数据：源河鸿景网签成交8套，夺得区域周销冠，其成交均价约3243元/㎡，成交面积为1096.09㎡；江畔花园网签成交3套，成交均价约3954元/㎡，成交面积为357.8㎡，位居第二；玥珑山、峯璟国际均网签2套，并列第三，其中玥珑山网签成交均价约4651元/㎡，成交面积为270.17㎡，峯璟国际网签成交均价约4077元/㎡，成交面积为211.75㎡。（数据取自韶关建设与房地产信息网12月26日10:00）

备注：网签均价为（洋房、别墅）平均值

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