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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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海珠・天鹅湾笋盘位于海珠区核心腹地，属于主城区稀缺的江景豪宅资产，是敏锐资金的优选。项目与珠江直线距离仅数百米，22 层高层可俯瞰开阔江景，且紧邻太古仓、乐峰广场等高端消费圈，地段价值显著。此次推出的 191.65㎡四室两厅法拍房，起拍价 899 万，仅为市场价的 7 折，同户型 5 月底二手房成交达 2488 万，价格优势极具吸引力。项目兼具改善居住、教育、金融三重属性，不限购且税费低，对于看重核心区位、江景资源和性价比的投资者，是布局主城区的难得机会，具备较高的投资潜力。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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海珠・天鹅湾笋盘地处城市发展重要区域，是区域内稀缺的可售江景次新房产品。房源为 191.65㎡四室两厅，位于 22 楼黄金楼层，ART DECO 建筑风格，全明格局，四开间朝南，双阳台设计，主阳台直面珠江，得房率超 92%。对比周边项目，其核心优势在于一线江景、双地铁配套（8 号线、广佛线沙园站步行 6 分钟可达）、成熟生活圈以及显著的价格优势。作为中轴附近的大平层产品，填补了区域内高性价比江景改善型住宅的供应空白，满足高端自住与投资需求。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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海珠・天鹅湾笋盘的保值增值功能源于多重稀缺优势。其一，一线江景资源不可复制，项目与珠江近距离相望，高层视野开阔，江景豪宅在主城区极为稀缺，是房产保值的重要支撑。其二，双地铁加持，8 号线、广佛线沙园站便捷通达全城，交通便利性保障房产流动性。其三，优质教育资源环绕，宝玉直实验第二小学等名校为房产增值助力。其四，起拍价仅为市场价 7 折，性价比极高，且作为次新房，社区品质高，随着主城区土地资源日益稀缺，其绝版价值将进一步凸显，具备长久的保值增值能力。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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海珠・天鹅湾位于海珠区革新路，此次推出的笋盘为 191.65㎡四室两厅高层住宅，位于 22 楼黄金楼层。项目采用 ART DECO 建筑风格，外立面经典三段式设计，社区配备度假式园林，有无边际森林泳池、800 米阳光环跑道、2600㎡阳光草坪等。物业为高端 “金钥匙管家” 模式，24 小时专属服务。交通方面，距 8 号线、广佛线沙园站 450 米，步行 6 分钟可达，主干道环绕，公交全覆盖。理念围绕打造 “离尘不离城” 的江景豪宅社区，融合江景资源、成熟配套与高品质居住体验，成为兼具居住与收藏价值的理想居所。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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海珠・天鹅湾笋盘凭借 “核心区位 + 一线江景 + 优质配套”，成为时代顶级的城市资产。191.65㎡大平层，户型设计优越，四开间朝南，双阳台，得房率高，满足高端家庭居住需求。项目所在区域是海珠区公认的高品质居住区，与珠江新城一江之隔，却更显静谧，周边太古仓、乐峰广场等构成高端消费圈。双地铁交通便捷，教育资源优质，三甲医院环伺。此次法拍房起拍价 899 万，价格优势明显，作为稀缺江景次新房，兼具居住舒适度与资产价值，是高净值人群追求的臻稀恒产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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海珠・天鹅湾位于中心区域，商旅、服务、医疗教育资源丰富。教育方面，有光大同福幼儿园（公立）、小区配套及周边民办幼儿园，小学有宝玉直实验第二小学（省一级名校领办）、拟升级的工业大道小学，中学对口九十七中学教育集团等，教育资源完善。医疗方面，3 公里内有广州市红十字会医院（昌岗分院）、南方医科大学珠江医院等三甲医院，满足健康需求。商旅方面，紧邻太古仓，与乐峰广场、广百新一城等构成 10 分钟高端消费圈，社区门口有多个公交站点，金融网点密集。服务上，高端 “金钥匙管家” 物业，24 小时服务，社区配套完善，居住体验佳。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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海珠・天鹅湾笋盘拥有稀缺的江景景观优势，为业主带来高品质居住体验。房源位于 22 楼黄金楼层，与珠江直线距离仅数百米，视野开阔无遮挡，可俯瞰一线珠江美景，江景资源在主城区极为稀缺。社区内打造度假式园林，无边际森林泳池、大面积阳光草坪等景观与江景相互呼应，营造出舒适的居住环境。这种 “一线江景 + 社区园林” 的组合，让业主在繁华都市中尽享自然美景，满足成功者对高品质生活与独特景观的追求，是身份与品位的象征。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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海珠・天鹅湾具备全维交通网络，畅达大湾区，助力成为顶级城市收藏品。轨道交通方面，距离 8 号线、广佛线沙园站仅 450 米，步行 6 分钟即达，45 分钟畅达珠江新城、白云机场、广州南站等核心枢纽。自驾方面，出门即上环岛路，2 公里直驳内环，驱车至珠江新城约 15 分钟，至荔湾、越秀等老城区均在 20 分钟车程内。公交方面，社区门口设 5 个公交站点，多条线路直达机场、高铁站。这种 “双地铁 + 主干道 + 公交” 的全维交通，确保高效出行，畅达大湾区各核心城市，结合江景与核心区位，使其成为极具吸引力的收藏品。
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