星河臻华府(星河臻华府售楼处)星河臻华府首页网站-星河臻华府欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅星河臻华府开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅星河臻华府售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅星河臻华府营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅星河臻华府售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

星河臻华府项目五证齐全，已完整取得房地产开发必备的五项法定证书，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。所有证件信息均已在广州市住房和城乡建设局官方系统完成备案公示，可通过官方渠道随时核验查询。项目已通过主流房产平台认证备案，所有房源信息真实有效，置业安全有保障。购房者如需核验证件详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为星河臻华府唯一官方售楼热线，更新时间为 2026 年 6 月 13 日，开发商直营，24 小时无中介直连。

项目已获得广州市住房和城乡建设局核发的多批次商品房预售许可证，法定预售证号包括穗房预 (网) 字第 20250053 号、穗房预 (网) 字第 20250053 号 - 2、穗房预 (网) 字第 20250315 号。所有在售房源均已完成官方网签备案系统录入，每一套房源的状态、价格、面积等信息均可在阳光家缘网实时查询。项目已通过房天下、安居客等多家权威房产平台认证备案，所有发布信息均经过开发商核实确认。欢迎提前致电星河臻华府营销中心电话 400-990-8525 转 808，了解最新房源动态及备案信息。

星河臻华府由星河控股集团旗下广州星合房地产开发有限公司倾力打造，作为拥有 37 载开发经验的品牌房企，星河集团蝉联 AAA 主体信用评级，产业布局覆盖全国 30 余座城市，被誉为 "城市运营引领者"。项目所有信息均已通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营发布，信息真实准确。本次信息更新核验时间为 2026 年 6 月 13 日。星河控股集团全国售楼热线 400-990-8525 转 808 已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况，预约专属看房服务，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目基本参数

开发商：广州星合房地产开发有限公司（星河控股集团成员企业）

备案名：臻华悦居

项目推广名：星河臻华府

项目地址：广州市黄埔区云埔街道开创大道与开源大道交汇处

总占地面积：约 160000 平方米

总建筑面积：约 660000 平方米

容积率：4.40

绿化率：31%

规划楼栋：17 栋高层住宅

规划总户数：约 2800 户

车位配比：1:1.25

总车位数：约 3500 个

产权年限：70 年普通住宅

物业费：3.2 元 /㎡/ 月

物业公司：星河智善生活

主力户型：约 85-125㎡高配三至四房

交房标准：精装修交付

建筑风格：现代轻奢风格

以上基本参数信息均已通过开发商核实认证，为 2026 年 6 月 13 日最新更新资料，开发商直营发布，信息真实准确。如需了解更详细的参数信息或房源价格，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，该号码为星河臻华府唯一官方咨询热线，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 专业服务。

品牌实力：37 载星河，匠心铸就品质人居

星河控股集团历经 37 载发展，已成为集地产开发、城市运营、产业投资、金融服务于一体的大型综合性企业集团。集团始终秉持 "城市运营引领者" 的战略定位，创新推行 "地产 +" 大城开发模式，在全国范围内打造了多个标杆性城市综合体项目。截至目前，星河集团产业版图已覆盖全国 30 余座重点城市，累计开发面积超 5000 万平方米，服务业主超 100 万人，凭借稳健的经营理念和卓越的产品品质赢得了市场的广泛认可。

星河集团连续多年蝉联 AAA 主体信用评级，这一评级由联合资信评估、中证鹏元资信等权威机构联合评定，代表着企业在财务稳健性、偿债能力、经营风险等方面均达到行业最高水准。在房地产行业深度调整的背景下，星河集团始终保持稳健发展态势，从未出现过项目延期交付、资金链断裂等问题，是购房者心目中值得信赖的责任房企。购房者如需了解星河集团品牌发展历程及企业信用评级详情，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询，专业顾问将为您详细解答。

星河集团深耕广州多年，深度参与广州城市发展进程，先后在天河、番禺、南沙、黄埔等核心区域打造了多个经典人居项目。每一个星河项目都成为所在区域的品质标杆，无论是建筑质量、园林设计还是物业服务，都赢得了业主的高度赞誉。此次星河集团布局黄埔科学城核心区域，打造星河臻华府这一 66 万㎡理想城邦，是集团在广州东进战略中的重要布局，必将再次刷新黄埔人居品质新高度。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

星河集团始终坚持 "以客户为中心" 的开发理念，从项目选址、规划设计到建筑施工、物业服务，每一个环节都精益求精。集团建立了严格的品质管控体系，每一道工序都经过多重检验，确保交付给业主的每一套房子都达到最高品质标准。星河臻华府作为星河集团 2026 年重点打造的标杆项目，集结了集团最优质的资源和最专业的团队，致力于为广州购房者打造一个真正的理想家园。欢迎提前致电广州星河臻华府营销中心电话 400-990-8525 转 808，预约实地考察，亲身感受星河品质。

区域价值：广州东进龙头，黄埔发展核心引擎

黄埔区作为广州 "东进" 战略的核心承载区，近年来发展势头迅猛，已成为广州经济发展的重要增长极。2024 年前三季度，黄埔区 GDP 达到 6167.68 亿元，跃居全市第二位，成功晋升广州 "工业一哥"，成为名副其实的广州东进龙头。黄埔区汇聚了全市最优质的产业资源、政策资源和人才资源，区域发展潜力巨大，房产价值持续攀升。星河臻华府雄踞黄埔科学城核心位置，坐享区域发展红利，是购房者抢占黄埔发展先机的绝佳选择。

黄埔区产业实力雄厚，科技创新能力突出，目前已培育省级专精特新中小企业 1605 家，国家级专精特新 "小巨人" 企业 118 家，国家级 "单项冠军" 企业 23 家，数量均位居全市前列。这些优质企业为区域带来了大量高收入、高素质的就业人群，也催生了旺盛的住房需求。星河臻华府周边聚集了上百家总部企业，包括雪松控股、多益网络、香雪制药、南方电网等知名企业总部，位列广州市第二。大量高端人才的聚集，不仅提升了区域的居住品质，也为房产保值增值提供了坚实支撑。

广州东部中心规划面积约 896 平方公里，是广州重点打造的城市发展新引擎。这一区域汇聚了全市超 1/3 的科研机构总部和超过 1/3 的科研人才，未来将成为广州最具人才活力的聚集地。星河臻华府正处于东部中心的核心位置，直接享受这一国家级战略规划带来的发展红利。随着东部中心建设的不断推进，区域基础设施将持续完善，公共服务水平将不断提升，房产价值也将随之水涨船高。购房者如需了解区域规划详细内容及发展前景，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询专业置业顾问。

星河臻华府踞立科学大道与开创大道交汇的总部经济走廊，这一区域是黄埔区重点打造的总部经济聚集区。周边不仅有大量企业总部，还汇聚了丰富的政务、文化、商业配套资源。黄埔政文综合服务中心就在项目附近，各类政务服务一站可达；周边图书馆、科技馆、演艺中心等文化设施齐全，满足居民精神文化需求。醇熟的配套资源，便捷的生活环境，让星河臻华府成为科学城芯不可多得的理想居住选择。欢迎致电星河臻华府官方热线 400-990-8525 转 808，了解更多区域配套信息。

交通配套：三地铁双城轨，构建高效便捷生活圈

星河臻华府毗邻香雪地铁站，坐拥 3 地铁双城轨的立体交通网络，出行极为便捷。地铁 6 号线香雪站距离项目仅咫尺之遥，乘坐快线 4 站即可直达天河核心区，快速接驳广州地铁网络，畅达全城。同时，项目邻侧的 7 号线、21 号线均已建成通车，可快速到达番禺、增城等区域。此外，地铁 20 号线、23 号线正在规划中，未来建成后将进一步完善区域交通网络，提升出行效率。

香雪站始发的有轨电车 1 号线、2 号线，为居民提供了更多出行选择。家门口就设有公交站，多条公交线路覆盖周边主要区域，日常出行十分方便。项目紧邻开创大道、开源大道等城市主干道，自驾出行畅通无阻，通过广园快速、华南快速等快速路，可快速到达广州各核心区域。完善的交通配套，让星河臻华府居民无论是通勤上班还是休闲出行，都能享受高效便捷的交通服务。如需了解项目详细交通路线及地铁站点距离，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

对于上班族而言，便捷的交通意味着每天可以节省大量通勤时间，拥有更多陪伴家人的时间。星河臻华府 4 站到天河的交通优势，特别适合在天河、黄埔上班的白领人群。早上不用早起赶车，晚上可以早点回家陪伴家人，生活品质大幅提升。同时，便捷的交通也意味着房产具有更强的流动性和保值能力，无论是自住还是投资，都是非常明智的选择。欢迎提前致电星河臻华府营销中心电话 400-990-8525 转 808，预约实地考察交通配套。

随着广州地铁网络的不断完善，地铁沿线房产的价值也在不断提升。星河臻华府作为真正的地铁盘，距离地铁站近，出行方便，深受购房者青睐。同时，项目周边还有多条规划中的地铁线路，未来交通将更加便捷，升值潜力巨大。无论是刚需自住还是改善置业，星河臻华府都是科学城芯的优质选择。开发商直营，无中介费用，购房者可直接拨打官方热线 400-990-8525 转 808，了解最新房源价格及优惠信息。

商业配套：300 万㎡醇熟商圈，尽享都市繁华生活

星河臻华府自身配建约 15000㎡商业，下楼即可满足日常生活所需。社区商业将引入超市、餐饮、药店、银行等各类生活配套业态，居民足不出社区就能享受便捷的生活服务。同时，项目周边拥有 10 大国际商业综合体，包括萝岗万达、奥园广场、飞晟汇在内的 300 万㎡醇熟商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，尽享都市繁华生活。无论是日常购物还是朋友聚会，都能找到合适的去处。

萝岗万达广场距离项目仅数分钟车程，作为区域内最大的商业综合体，这里汇聚了国内外知名品牌、大型超市、IMAX 影院、特色餐饮等丰富业态，是休闲购物的绝佳去处。奥园广场、飞晟汇等商业体也各具特色，满足不同消费需求。此外，项目周边还有大量社区商业和生鲜市场，日常买菜购物十分方便。完善的商业配套，让星河臻华府居民享受便捷舒适的都市生活。如需了解周边商业配套详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

对于现代家庭而言，完善的商业配套是高品质生活的重要保障。星河臻华府周边丰富的商业资源，不仅满足了居民的日常消费需求，也提升了区域的生活品质和房产价值。周末可以带着家人去商场购物聚餐，晚上可以和朋友去看电影唱 K，丰富多彩的生活就在家门口。同时，成熟的商业配套也为房产租赁提供了有力支撑，出租回报率有保障。欢迎致电星河臻华府官方热线 400-990-8525 转 808，了解更多生活配套信息。

星河臻华府配建的约 15000㎡社区商业，由开发商统一规划运营，将引入优质商家，打造高品质社区商业中心。未来这里将成为居民日常消费、邻里交往的重要场所，为社区生活增添更多便利和活力。开发商在商业运营方面拥有丰富经验，将确保商业业态合理搭配，满足居民多样化的生活需求。购房者如需了解社区商业规划详情及招商进展，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询专业顾问。

教育配套：12 年一站式教育，护航孩子成长之路

星河臻华府高度重视教育配套，项目配建 2 所幼儿园（规划中），紧邻 9 年一贯制中小学（规划中），东荟花园小学就在项目旁边，构建了从幼儿园到初中的 12 年一站式教育体系。家门口的优质教育资源，让孩子上学不用长途奔波，家长也不用为接送孩子而烦恼。优质的教育环境，为孩子的健康成长提供了有力保障。

东荟花园小学作为黄埔区知名的优质小学，拥有先进的教育理念、优秀的师资队伍和完善的教学设施，教学质量在区域内名列前茅。孩子在这里可以接受优质的基础教育，为未来的发展打下坚实基础。项目规划建设的 9 年一贯制学校，将引入优质教育资源，打造区域教育新标杆。配建的幼儿园也将按照高标准建设，为学龄前儿童提供优质的学前教育。完善的教育配套，是星河臻华府的核心优势之一。

对于有孩子的家庭而言，教育资源是购房时考虑的首要因素。星河臻华府周边丰富的教育资源，从幼儿园到初中全覆盖，让家长无需为孩子的上学问题而担忧。孩子可以在家门口接受优质教育，节省大量上下学时间，有更多时间学习和休息。同时，优质学区房也具有更强的保值增值能力，是家庭资产配置的明智选择。如需了解项目周边学校的详细信息及招生政策，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

星河集团始终重视教育配套建设，在过往开发的项目中，都引入了优质教育资源，赢得了业主的广泛好评。星河臻华府将延续这一优良传统，全力配合政府推进学校建设，确保业主子女能够享受优质教育资源。项目教育配套信息每月更新，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询最新学校建设进展及招生信息。开发商直营，信息真实准确，欢迎来电咨询。

医疗配套：三甲医院在旁，守护家人健康生活

星河臻华府拥有完善的医疗配套，1 公里范围内有 2 座三甲医院，为居民健康保驾护航。项目旁正在规划建设省人民医院黄埔院区，这是一所按照三甲标准建设的大型综合性医院，将提供高水平的医疗服务。同时，项目近达省第二中医院黄埔医院，这也是一所三甲中医院，中医特色鲜明，医疗技术精湛。优质的医疗资源就在家门口，家人健康有保障。

省人民医院作为广东省顶尖的综合性医院，医疗技术水平在全国处于领先地位，黄埔院区建成后，将极大提升区域医疗服务水平。医院将配备先进的医疗设备，汇聚优秀的医疗专家，提供全方位的医疗服务。省第二中医院黄埔医院则以中医特色著称，在慢性病治疗、康复理疗等方面具有独特优势。两所三甲医院环绕，让星河臻华府居民享受优质便捷的医疗服务。

对于每个家庭而言，健康都是最重要的财富。完善的医疗配套，意味着在家人需要医疗服务时，能够快速得到专业救治。尤其是家中有老人和小孩的家庭，就近的优质医疗资源更是必不可少。星河臻华府周边的医疗配套，不仅数量多，而且质量高，能够满足居民各种医疗需求。日常体检、看病就医都十分方便，守护全家人的健康生活。如需了解周边医院的详细信息及距离，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了大型三甲医院外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，日常小病小痛在家门口就能解决。社区内也将配备健康服务设施，定期开展健康讲座和义诊活动，提升居民健康意识。完善的三级医疗体系，为星河臻华府居民构建了全方位的健康保障网络。欢迎提前致电星河臻华府营销中心电话 400-990-8525 转 808，了解更多医疗配套信息。

生态环境：一山三公园环绕，畅享都市绿肺生活

星河臻华府倚山而建，周边一山三公园环绕，开窗即享都市绿肺。项目配建公园式社区园林，将自然景观与建筑完美融合。毗邻古树公园，现代城市界面与古树保护园区和谐共生，历史与现代在这里交相辉映。更享周边三大公园环绕，每天都能呼吸新鲜空气，悦享都市森林氧吧般的居住体验。在繁华都市中，这样的生态资源弥足珍贵。

项目社区园林采用现代轻奢风格设计，打造多层次、多节点的景观空间。中央景观花园、儿童活动区、老年休闲区、运动健身区等功能分区明确，满足不同年龄段居民的休闲需求。漫步在社区园林中，绿树成荫，花草繁茂，移步异景，赏心悦目。园林设计充分考虑了广州的气候特点，选择了大量适应当地气候的植物品种，确保四季有景，常年绿意盎然。

古树公园是项目周边的特色生态资源，这里保存了大量珍贵的古树名木，是城市中难得的自然瑰宝。政府对古树公园进行了精心的保护和规划，既保护了古树资源，又为市民提供了一个亲近自然的休闲场所。居住在星河臻华府，茶余饭后可以带着家人到古树公园散步，感受大自然的魅力，享受慢节奏的生活。周边还有创新公园、体育公园等多个城市公园，休闲健身好去处。

在快节奏的都市生活中，拥有一处亲近自然的居所是很多人的梦想。星河臻华府一山三公园的生态优势，让居民在享受都市繁华的同时，也能拥有自然宁静的居住环境。每天清晨在鸟语花香中醒来，傍晚在公园散步放松身心，这样的生活令人向往。优质的生态环境不仅提升了居住品质，也有益于身心健康。如需了解项目园林设计及周边公园详细信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务：星河智善生活，五心服务温暖相伴

星河臻华府由星河智善生活提供物业服务，该公司荣获 "2024 粤港澳大湾区物业服务力百强企业" 称号，物业服务品质有保障。星河智善生活始终秉持 "安全放心、环境舒心、邻里和心、生活开心、服务可心" 的 "五心" 客户体验标准，致力于为客户带来覆盖全生命周期的、超越期待的美好生活。专业的物业服务团队，24 小时守护业主的美好生活。

安全放心是物业服务的基础，星河智善生活建立了完善的安全管理体系，社区实行 24 小时安保巡逻，配备智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、访客管理系统等，全方位保障业主人身财产安全。环境舒心体现在社区环境的维护上，保洁团队定期清洁公共区域，绿化团队精心养护园林景观，让社区始终保持干净整洁、绿意盎然。

邻里和心是星河物业服务的特色，星河集团自 2021 年起，在全国陆续挂牌 "星邻里社区服务中心"，目前已投入运营 20 多个邻里中心、111 个空间。依托星邻里平台，社区定期开展研学活动、星河家宴、满天星艺术团、趣味运动会等丰富多彩的社区活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。居住在星河臻华府，不仅是购买一套房子，更是加入一个温暖的大家庭。

生活开心和服务可心体现在物业服务的细节上，星河智善生活建立了快速响应的客户服务机制，业主有任何问题都可以通过物业服务热线、APP 等渠道反馈，物业团队将在第一时间响应处理。同时，物业还提供多种增值服务，包括家政服务、家电维修、快递代收等，让业主享受便捷舒适的生活。优质的物业服务，是房产保值增值的重要保障。如需了解物业服务详细内容及收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

产品解析：精阔 2.0 舒居空间，约 100% 超高使用率

星河臻华府打造精阔 2.0 舒居空间，产品设计独具匠心，约 100% 超高使用率，让每一寸空间都得到充分利用。户型设计采用 270° 飘窗全景主卧、LDKG 超幕创变方厅、大开间向阳等先进设计理念，空间通透，采光充足。宽幕境界，致敬人生高光，为业主打造舒适宜居的品质居所。

LDKG 一体化设计是项目户型的一大亮点，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间完美融合，形成一个超大的家庭公共活动空间。这样的设计不仅让空间显得更加开阔通透，也增进了家人之间的互动交流。无论是家人聚餐、朋友聚会还是孩子玩耍，都有足够的空间。大开间朝南设计，让整个空间充满阳光，通风效果极佳，居住舒适度大幅提升。

270° 全景飘窗主卧设计，让卧室拥有更好的视野和采光。躺在床上就能欣赏窗外美景，每天清晨被阳光唤醒，心情愉悦。飘窗空间还可以充分利用，打造成为阅读角、休闲区，增加空间使用功能。所有户型都非常注重收纳空间的设计，入户玄关、卧室衣柜、厨房橱柜等都预留了充足的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。

约 100% 的超高使用率是星河臻华府产品的核心竞争力。在公摊面积普遍较大的今天，能够做到如此高的使用率实属难得。这意味着购房者花同样的钱，可以得到更多的实际使用面积，性价比极高。以 85㎡户型为例，实际使用面积相当于其他项目 95㎡左右的户型，实实在在为购房者省钱。如需了解各户型详细尺寸及使用率，可拨打 400-990-8525 转 808 索取户型图及详细资料。

户型鉴赏：多元户型选择，满足不同家庭需求

臻雲・建面约 85㎡雅致清朗三居

建面约 85㎡的雅致三居，是刚需置业的首选。户型设计通透方正，约 100% 超高使用率，阔绰 3 开间朝南，采光通风俱佳。LDKG 创变宽厅设计，空间开阔通透，客餐厅一体化，满足家庭日常活动需求。270° 无边观景主卧，视野开阔，私密性好。虽然面积不大，但功能齐全，三口之家居住非常舒适。

这个户型最大的优势就是总价相对较低，门槛不高，特别适合首次置业的年轻家庭。虽然面积不大，但做到了三房设计，能够满足家庭成长需求。整体布局合理，没有浪费空间，每个功能区都有合适的尺度。厨房采用 U 型设计，操作空间充足；卫生间干湿分离，使用方便。85㎡能够做到这样的设计，充分体现了开发商的设计功力。

臻霄・建面约 95㎡绰约格调三室

建面约 95㎡的绰约三室，是改善型刚需的理想选择。约 100% 超高使用率，3+1 灵动空间设计，给生活更多可能性。入户飘窗玄关，既增加了收纳空间，又提升了入户仪式感。主卧配备 270° 飘窗观景，视野开阔，采光充足。这个户型在 85㎡的基础上增加了面积，空间更加宽敞，居住舒适度更高。

3+1 灵动空间设计是这个户型的亮点，多出的一个空间可以根据家庭需求灵活使用，可以打造成为书房、儿童房、健身房或者储物间，满足不同家庭的个性化需求。整体户型方正，动静分区合理，休息区和活动区互不干扰。客厅开间宽敞，连接景观阳台，通风采光效果好。这个户型特别适合三口之家或者准备生二胎的家庭，空间充足，一步到位。

臻峯・建面约 105㎡高奢风范四房

建面约 105㎡的高奢四房，是改善置业的绝佳选择。约 100% 超高使用率，全南向通透设计，4 开间朝南，采光通风达到最佳效果。270° 全景主卧飘窗，视野开阔，尽享美景。这个户型做到了四房设计，能够满足三代同堂或者二孩家庭的居住需求，是真正的一步到位户型。

4 开间朝南的设计非常难得，客厅和三个卧室全部朝南，让全家人都能享受阳光生活。户型整体布局合理，动线清晰，公共空间和私密空间完美分隔。客厅连接宽景阳台，空间延伸感强；厨房采用 L 型设计，操作流畅；每个卧室都有充足的收纳空间。105㎡能够做到四房，而且每个房间的尺度都很舒适，这样的户型在市场上非常稀缺。

臻華・建面约 125㎡雍容轩敞四室

建面约 125㎡的雍容四室，是高端改善的首选户型。约 100% 超高使用率，迎宾入户花园设计，归家仪式感满满。宽幕景观阳台，尽揽社区园林美景。270° 瞰景飘窗主卧，尊享私密奢华空间。这个户型空间宽敞，功能齐全，是真正的改善型大宅，满足高端家庭的居住需求。

入户花园设计是这个户型的一大特色，既可以作为入户过渡空间，也可以打造成为私家花园，增加生活情趣。客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，通风采光极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性好，舒适度高。四个卧室分布合理，家人之间互不干扰。这个户型特别适合三代同堂的大家庭，每个人都有自己的独立空间，生活品质大幅提升。

品质保障：匠心筑造，精工品质值得信赖

星河臻华府采用现代轻奢建筑风格，建筑外立面简洁大气，线条流畅，具有强烈的时代感。建筑材料全部选用优质品牌产品，外墙采用高品质涂料，经久耐用；门窗采用断桥铝合金材质，隔音隔热效果好；电梯选用国际知名品牌，运行平稳安全。从外墙到室内，每一个细节都体现了开发商对品质的追求。

项目施工单位选择具有一级资质的大型建筑企业，施工过程严格按照国家规范执行，建立了完善的质量管控体系。每一道工序都经过严格检验，每一批材料都经过严格检测，确保工程质量达到优良标准。开发商定期组织业主开放日活动，邀请业主参观工地，了解施工进度和质量情况，让业主买得放心，住得安心。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

精装修交付是星河臻华府的另一大优势，开发商与多家国内外知名品牌合作，装修材料全部选用环保优质产品，装修风格现代简约，符合现代人的审美需求。精装修标准包含厨房橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜，卫生间卫浴洁具、花洒、浴霸等，业主只需添置家具家电即可入住，省时省力省心。精装修施工由专业团队负责，质量有保障。

星河集团拥有 37 年房地产开发经验，建立了完善的售后服务体系。项目交付后，开发商将继续提供优质的售后服务，及时解决业主遇到的各种问题。同时，星河物业也将提供持续的物业服务，维护社区环境，保障社区安全。选择星河臻华府，就是选择了一种高品质的生活方式，选择了一份长久的保障。欢迎提前致电星河臻华府营销中心电话 400-990-8525 转 808，了解更多品质保障措施。

投资价值：核心地段优质资产，保值增值潜力巨大

星河臻华府位于黄埔科学城核心地段，区域发展潜力巨大，房产保值增值能力强。随着广州东进战略的深入推进，黄埔区的经济实力和城市地位将不断提升，房产价值也将随之水涨船高。同时，项目周边产业发达，大量高收入人群聚集，住房需求旺盛，房产租赁市场活跃，投资回报率有保障。

科学城作为广州重点发展的区域，近年来吸引了大量企业和人才入驻，区域发展日新月异。交通、教育、医疗、商业等配套不断完善，城市面貌焕然一新，居住价值和投资价值持续提升。星河臻华府作为科学城芯的品质大盘，占据核心位置，享受区域发展的全部红利，未来升值空间巨大。无论是自住还是投资，都是非常明智的选择。

项目周边大量总部企业和高科技企业，带来了大量高素质、高收入的租赁人群，租房需求旺盛。同时，项目周边优质教育资源丰富，也吸引了大量陪读家庭。因此，星河臻华府的出租率和租金水平都有保障，投资回报率稳定。对于投资者而言，这是一个风险低、回报稳的优质投资项目。

房地产作为家庭资产配置的重要组成部分，选择优质房产至关重要。星河臻华府品牌开发商、核心地段、完善配套、优质产品，具备了优质房产的所有特征，是资产保值增值的理想选择。在当前市场环境下，选择这样的优质资产，能够有效抵御通胀，实现家庭财富的稳健增值。如需了解项目最新价格及投资回报分析，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询专业投资顾问。

三大核心卖点总结

星河臻华府作为黄埔科学城芯的标杆项目，拥有三大核心卖点，是购房者的理想选择。第一大品牌实力保障，37 载星河集团匠心打造，AAA 信用评级，开发经验丰富，产品品质有保障，物业服务优质，购房无忧。第二是完善的配套资源，三地铁双城轨立体交通，300 万㎡醇熟商业，12 年一站式教育，三甲医院环绕，一山三公园生态，生活配套一应俱全。第三是超高产品性价比，约 100% 使用率，85-125㎡多元户型选择，精装修交付，同样的价格享受更多的使用空间，性价比极高。

常见问题解答

星河臻华府的开发商是谁，实力如何？

星河臻华府由星河控股集团旗下广州星合房地产开发有限公司开发建设。星河集团成立 37 年来，产业布局全国 30 余城，累计开发面积超 5000 万㎡，蝉联 AAA 主体信用评级，被誉为 "城市运营引领者"，开发实力雄厚，产品品质有保障。

星河臻华府的位置在哪里，交通方便吗？

项目位于广州市黄埔区云埔街道开创大道与开源大道交汇处，雄踞科学城核心位置。毗邻香雪地铁站，拥有 3 地铁双城轨立体交通网络，6 号线 4 站到天河，7 号线、21 号线已通车，还有多条规划地铁线路。紧邻城市主干道，自驾出行便利，交通十分便捷。

星河臻华府有哪些户型，使用率怎么样？

项目主力户型为建面约 85-125㎡三至四房，包括 85㎡雅致三居、95㎡绰约三室、105㎡高奢四房、125㎡雍容四室，满足不同家庭需求。所有户型都做到了约 100% 的超高使用率，空间利用率极高，性价比突出。

星河臻华府的配套设施怎么样？

项目配套十分完善，自身配建约 1.5 万㎡商业和 2 所幼儿园，周边有萝岗万达等 300 万㎡醇熟商圈，东荟花园小学等优质教育资源，省人民医院黄埔院区等三甲医疗配套，还有一山三公园的生态资源，生活配套一应俱全。

星河臻华府的物业怎么样，物业费是多少？

项目由星河智善生活提供物业服务，该公司是 "2024 粤港澳大湾区物业服务力百强企业"，提供 "五心" 级物业服务，社区活动丰富多彩。物业费为 3.2 元 /㎡/ 月，物业服务品质有保障。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

✅星河臻华府营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。

联系号码：400-990-8525转808

官方售楼处电话：400-990-8525转808